Strømsneset kombinert bebyggelse og marinautvikling

Beskrivelse: Detaljregulering for Strømsneset i Brønnøy tilrettelegger bolig, kontor, forretning, havneområder og infrastruktur med universell utforming og urbant maritimt preg. Les mer ↧

Reguleringsplan for kombinert bebyggelse

Reguleringsplanen for Strømsneset i Brønnøysund sentrum, utarbeidet av Jon A. Olsen Arkitektkontor AS og Trønder-plan AS på vegne av Sentrum Marina Eiendom AS, legger til rette for kombinert bebyggelse bestående av bolig, forretning og kontorer. Planområdet inkluderer også tilhørende parkering, havneområder og infrastruktur, med særlig fokus på utvikling av områder kalt BFK1, BFK2 og BFK3. BFK1 omfatter et tidligere sjøareal som det planlegges å bygge på gjennom utfylling eller pæling med betongplate, mens BFK2 og BFK3 omhandler eksisterende bebyggelse som Esso-brygga og tilgrensende arealer.

Byggehøyder og funksjonsfordeling

Bygningsmassen i planområdet skal ikke overskride 13 meter i mønehøyde på BFK1 og 11,5 meter på BFK2 og BFK3, for å opprettholde et harmonisk uttrykk, særlig i forhold til Esso-brygga som ikke regnes som verneverdig. Den planlagte bygningen på BFK1 er forutsatt å være på tre etasjer med forretningslokaler og garasjer i første etasje, og seks leiligheter fordelt på andre og tredje etasje. Planen sikrer også fortau, felles adkomstvei og gang- og sykkelveg, inkludert mulig bru med krav om minimum 4 meters seilingshøyde for å ikke hindre marinaens båttrafikk.

Universell utforming og uteareal

Havneområdet i planen vil fortsatt være tilgjengelig for fritidsbåter, selv om småbåthavna reduseres noe i areal. Planen foreslår videre universell utforming av alle funksjoner som forretning, kontor, uteoppholdsrom og ferdselsarealer, samt tilgjengelige boenheter. Området vil bli bedre tilrettelagt for barn og unge med minimum 25 m² uteoppholdsareal per boenhet, samt bedre sammenhengende trafikksikre gangforbindelser til butikker og friområder som Lille Brønnøy, hvor det legges til rette for rekreasjon og byscene.

Planprosess og reguleringskrav

Planarbeidet er gjennomført med omfattende varsling og samarbeid med kommunen, berørte naboer og andre interessenter. Det foreligger ingen krav om konsekvensutredning da tiltakene ikke vurderes å ha vesentlige miljø- eller samfunnsmessige virkninger. Reguleringen inkluderer også retningslinjer for utforming og plassering av bygg for å ivareta siktlinjer og unngå dominerende bygningsvolumer i området.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Havnegata 6
8900 Brønnøysund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	6 stk
Etasjer	3 etasjer

Aktører

Byggherre: Sentrum Marina Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+33

Siste utvikling: Reguleringsplan for Strømsneset er utarbeidet og vurdert til ikke å utløse krav om konsekvensutredning. Oppstartsmøte med kommunen ble avholdt 02.01.14, og varsling er gjennomført i januar 2014. Mønehøyder for bygg i BFK1, BFK2 og BFK3 er fastsatt, og planbestemmelser for bru med minimum seilingshøyde på 4 meter er satt.

Neste steg: Kommunen må vurdere om 'Essobrygga' har verneverdi som kan påvirke utvikling. Det gjenstår godkjenning av gangbru over sjø og avklaringer om seilingshøyde som kan påvirke småbåthavna. Videre utbygging på BFK1 krever opparbeidelse av utearealer før boliger tas i bruk.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Sentrum Marina Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Jon A. Olsen Arkitektkontor

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jon Olsen	Prosjektansvarlig
Michael Løfsnes Haagensen	Saksbehandler

Sentralbord

Jon Olsen

Prosjektansvarlig

Michael Løfsnes Haagensen

Saksbehandler

Trønder-Plan

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jan Ola Ertsås	Prosjektansvarlig
Erlend Gystad	Saksbehandler

Sentralbord

Jan Ola Ertsås

Prosjektansvarlig

Erlend Gystad

Saksbehandler

Brønnøy kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Torghatten Trafikkselskap

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Jun 2015: Detlajregulering fra Brønnøy kommune

2014001_Besk.pdf

https://www.arealplaner.no/bronnoy1813/dokumenter/999/2014001_Besk.pdf

Oppdateringer

18. Jun 2015

Jan Ola Ertsås lagt til som Prosjektansvarlig for Trønder-Plan
Erlend Gystad lagt til som Saksbehandler for Trønder-Plan
Jon Olsen lagt til som Prosjektansvarlig for Jon A. Olsen Arkitektkontor
Michael Løfsnes Haagensen lagt til som Saksbehandler for Jon A. Olsen Arkitektkontor
Brønnøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Trønder-Plan lagt til som Arkitekt
Jon A. Olsen Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Sentrum Marina Eiendom lagt til som Byggherre
Torghatten Trafikkselskap lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Strømsneset kombinert bebyggelse og marinautvikling