Trondheim Torg Rehabilitering og Utvidelse

Beskrivelse: Skanska rehabiliterer og bygger 22 500 m² på Trondheim Torg med fokus på bærekraft, grønne takhager og 1000 nye arbeidsplasser, ferdig i 2026. Les mer ↧

Storrehabilitering med nybygg

Trondheim Torg Rehabilitering og Utvidelse er et omfattende byggeprosjekt ledet av DNB Næringseiendom med Skanska som hovedentreprenør. Kontrakten har en verdi på rundt 673 millioner kroner, hvor målet er å rehabilitere og modernisere eksisterende kontorlokaler samt bygge nye kontorarealer på toppen av kjøpesenteret Trondheim Torg. Bygget eies av DNB Livsforsikring AS gjennom datterselskapet Trondheim Torg AS, og prosjektet omfatter både komplekse byggeoperasjoner og strenge krav til samarbeid mellom ulike partnere som arkitektfirmaet Asplan Viak, Snøhetta og ARC Arkitekter. Byggearbeidene startet i januar 2024 og forventes å være ferdigstilt i november 2026.

22 000 kvm kontor og butikker

Prosjektets omfang består av rehabilitering av cirka 17 500 kvadratmeter eksisterende kontorareal og oppføring av rundt 5 500 nye kvadratmeter ved å bygge en ny etasje på toppen av to eksisterende bygninger. Nye kontorlokaler skal blant annet legge til rette for samlokalisering av over 1000 ansatte fra Trondheim kommune, noe som innebærer tusen nye arbeidsplasser midt i Trondheim sentrum. Kjøpesenteret med 66 butikker vil forbli åpent gjennom hele byggeperioden, noe som tilfører prosjektet betydelige logistiske og sikkerhetsmessige utfordringer, spesielt gitt trange riggforhold og behovet for kontinuerlig drift under byggingen.

Miljøsertifisering og passivhus

Miljø og bærekraft står sentralt i prosjektet. Bygget oppgraderes fra dagens energimerke E til minimum energimerke B, og skal sertifiseres etter BREEAM NOR-standarden på nivå Very Good, i samsvar med EUs taksonomikrav. For å redusere klimaavtrykket benyttes blant annet oppsirkulert stål fra skip levert av Skanska Stålfabrikken, som reduserer behovet for nye materialer betydelig. Det nye tilbygget bygges etter passivhusstandard, noe som tilsvarer et årlig energiforbruk som er 3 millioner kWt lavere enn dagens nivå - omtrent det strømforbruket 130 eneboliger bruker. I tillegg etableres en takhage på nybyggets tak, som forbedrer lokalklimaet, binder CO2, gir leveområder for dyr og insekter, og bidrar til å redusere belastningen på byens avløpsnett ved å fordrøye nedbør.

Samarbeid for byggbarhet og design

Prosjektet har gjennomgått en tolv måneder lang samspillsfase som har involvert tett samarbeid mellom eier, entreprenør og rådgivere for å finne de beste og mest kostnadseffektive løsningene. Denne tidlige dialogen har fokusert på byggbarhet, risikohåndtering og optimalisering av arbeidsmetoder for krevende rehabiliterings- og tilbyggsprosjekter. Teknisk anlegg flyttes fra eksisterende tak til kjeller for bedre plassutnyttelse, og byggets fasader og klimaskall har fått særlig oppmerksomhet i arkitektonisk og miljømessig sammenheng. Arkitekturen er utformet for å være diskret og harmonisk, slik at økt bygningsmasse integreres godt i det eksisterende bybildet uten å fremstå som et dominerende signalbygg.

Logistikk og sikkerhet i drift

Blant de største utfordringene i prosjektet er logistikk og sikkerhet knyttet til bygging på et eksisterende kjøpesenter som skal holde åpent for publikum. Omfattende rigging, inkludert riving av eksisterende tak og bygging av midlertidige tak med vannsikring, krever nøye planlegging og koordinering. Prosjektet benytter samspillsentreprise for å minske risiko, og erfaringer herfra forventes å være nyttige for fremtidige rehabiliterings- og transformasjonsprosjekter, ettersom behovet for nybygg i sentrumsnære områder blir mindre med gode ombyggingsløsninger.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2024
Ferdigstilles	NOVEMBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Kongens gate 9
7013 Trondheim

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

673 mill NOK

22500 kvm

29900 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Etasjer	6 stk
Antall arbeidsplasser	1000 stk
Antall bygninger	2 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Passivhus

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Samspillsentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløpsnett

bilparkeringsplass

bolig

bygg

byggearbeid

byggeprosjekt

byggvirksomhet

bygningskompleks

bygningskropp

bygningsmasse

enebolig

fasade

gesims

+27

glasstak

hage

installasjon

kjeller

kjøpesenter

klimaskall

kontorbygg

kontorlokale

lokale

material

nybyg

nybygg

ombygging

påbygg

rehab-prosjekt

rekkverk

sluk

stål

stålfabrikk

sykkelparkering

tak

takhage

totalentreprise

uteoppholdsareal

vegg

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Nov 2025: Asplan Viak

Komplekst prosjekt i hjertet av Trondheim . Rehabilitering og nybygg på Trondheim Torg.. Skip to content Komplekst prosjekt i hjertet av T...

https://www.asplanviak.no/kvartalet/nyheter/rehabilitering-og-nybygg-pa-trondheim-torg/

12. Jan 2025: Skanska

Bygger tusen arbeidsplasser oppå et kjøpesenter i full drift. – Kanskje det mest komplekse prosjektet vi har gjort noensinne, sier Kristoffer Gytre i ...

https://www.skanska.no/hvem-vi-er/media/aktuelt/trondheim-torg/

16. Jan 2024: Bygg.no

Skanska rehabiliterer Trondheim Torg. Skanska har signert kontrakt med DNB Livsforsikring AS, ved datterselskapet Trondheim Torg AS, om rehabilitering...

https://www.bygg.no/skanska-rehabiliterer-trondheim-torg/1544253!/

4. Apr 2023: Bydelsnytt

Vil bygge på kvartalet ved Trondheim Torg. Vil legge til rette for flere kontorarbeidsplasser ved å bygge på eksisterende bygningsmasse med en til to ...

https://bydelsnytt.no/2023/04/04/vil-bygge-pa-kvartalet-ved-trondheim-torg/

Oppdateringer

26. Nov 2025

Totalt areal endret fra 23000 kvm. til 22500 kvm
Astrid Skogvang lagt til som Arkitekt for Asplan Viak
Thomas Kløften lagt til som Prosjektleder for Asplan Viak
Trondheim kommune lagt til som Byggherre

20. Jan 2025

Totalt areal endret fra 22200 kvm. til 23000 kvm
ARC arkitekter lagt til som Arkitekt
SKANSKA lagt til som Leverandør av byggevarer

12. Jan 2025

Kontraktsform endret fra Totalentreprise til Samspillsentreprise
Kristoffer Gytre lagt til som Avdelingsleder for DNB Næringseiendom AS
Thomas Ramberg lagt til som kontakt for SKANSKA AB
HRP lagt til som Byggeledelse
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør

16. Jan 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2024
Prosjektverdi lagt til: 673 mill NOK
Totalt areal endret fra 5220 kvm. til 22200 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Tor Arne Midtskogen lagt til som Konserndirektør for Skanskas byggvirksomhet i Norge for SKANSKA AB
Gro Boge lagt til som Administrerende direktør i DNB Næringseiendom for DNB Livsforsikring
Trond Krogstadmo lagt til som Regiondirektør for Skanskas byggvirksomhet i Midt-Norge for SKANSKA AB
DNB Livsforsikring lagt til som Byggherre
Trondheim Torg lagt til som Byggherre
SKANSKA lagt til som Totalentreprenør

4. Apr 2023

Totalt areal lagt til: 5220 kvm
DNB Næringseiendom lagt til som Byggherre
SNØHETTA OSLO lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.