Trones Gård Fritidsbebyggelse ved Golfbanen

Beskrivelse: Utvikling av ca. 30-40 terrengtilpassede fritidsboliger på Trones Gård med fokus på minimal naturinngrep og tilrettelegging for friluftsliv. Les mer ↧

30-40 terrengtilpassede hytter

Prosjektet innebærer utvikling av et helhetlig og særegent hytteområde på Trones Gård, tilknyttet det eksisterende 18-hulls golfanlegget i Verdal. Totalt planlegges 30-40 terrengtilpassede fritidsboliger fordelt på sju delområder, med modulbaserte boenheter fra 35 til 120 m². Bebyggelsen skal ha varierte høyder og utforminger tilpasset topografi og klima, og skape private uterom med gode sol- og utsiktsforhold, samtidig som det bygges vindskjermer mot dominerende vindretninger.

Strenge byggekrav og infrastruktur

Planområdet dekker ca. 35,500 m² og omfatter både bygg- og anleggsområder for fritidsboliger, veier, parkeringsplasser, samt grønne friluftsområder og vernede kulturminner. Området reguleres med strenge krav til byggegrenser, maksimal møne- og gesimshøyde (maks 8,5 meter med unntak for noen moduler på inntil 11 meter), og fotavtrykk for bygg og utearealer for å ivareta landskapskvaliteter og redusere inngrep i naturen. Infrastrukturen, slik som vei, vann og avløp, må etableres som del av utbyggingen, med veiens tilpasning til terreng og nødvendig parkeringskapasitet.

Bevaring av natur og kultur

Prosjektet legger stor vekt på å bevare friluftsliv, kulturminner og naturkvaliteter i området. Det er etablert hensynssoner rundt registrerte gravhauger med byggeforbud og begrensninger på høyder for å beskytte utsikt og innsikt. Det regulerte området vil ha en lav bebyggelsesgrad, der under 20 % av arealet disponeres til hytter, vei og parkering, mens resten holdes som friområde med aktivitetsmuligheter og tilrettelagte stier. Adkomst og trafikkløsninger er utformet for å minimere trafikkøkning og eksponering for nærliggende boligområder, blant annet gjennom bom og kontrollert adgang.

Faseinndeling og godkjenningskrav

Planprosessen har medført enkelte justeringer, blant annet er det valgt å kun bygge ut delområdet A for å redusere risiko og se effektene av prosjektet før eventuell senere utvidelse. Planforslaget krever godkjenning av reguleringsendring og følger kravene i plan- og bygningsloven. Fremtidige byggetrinn forutsetter godkjenning av situasjons- og utomhusplaner for hvert delområde som sikrer kvalitetsmessig tilpasning til terreng, vegetasjon og infrastruktur.

Økt attraktivitet og næringsutvikling

Prosjektet forventes å øke tilgjengeligheten og attraktiviteten til Trones-området, styrke lokal næringsutvikling knyttet til opplevelse, service og golfklubb, og bidra til et bærekraftig fritidstilbud i Verdal og Innherred-regionen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Pershaugen 12
7655 Verdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hytteenheter	30-40 stk
Antall delfelt	7 stk (BFR1-BFR7)
Maksimal BYA per enhet	120 m²
Maksimal størrelse utleiehytte per delfelt	100 m²
Tomtestørrelse	Maks 300 m² per tomt
Areal regulert til fritidsboliger (BFR 1-7)	19,2 da (192.000 m²) total arealfelt
Størrelsesintervall fritidsboliger	35-120 m² per enhet
Antall etasjer	1-3 etasjer

Aktører

Byggherre: Mette og Aage Rostad

Arkitekt: NSW Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+119

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Sep 2018: Detlajregulering fra Verdal kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/verdal5038/dokumenter/2349/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

24. Sep 2018

Mette Rostad lagt til som Oppdragsgiver (client / landowner) for Mette og Aage Rostad
Aage Rostad lagt til som Oppdragsgiver (client / landowner) for Mette og Aage Rostad
Verdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NSW Arkitektur lagt til som Arkitekt
Mette og Aage Rostad lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Trones Gård Fritidsbebyggelse ved Golfbanen