Moderne leiligheter med høy standard

Troneshøyden Leilighetsbygg og Byvillaer er et boligprosjekt som består av 14 moderne selveierleiligheter fordelt på to byvillaer i Sandnes kommune. Leilighetene varierer i størrelse fra 60 til 155 m² BRA og distribueres over tre etasjer, hvorav én etasje ligger under bakken og inneholder parkeringskjeller med heisadkomst direkte til boligene. Totalt bruttoareal for prosjektet er omtrent 1794 m². Byggene kombinerer mørk rødbrun tegl med mørk trekledning, og leilighetene leveres med eksklusive materialer som en-stavs eikeparkett og gulvvarme i oppholdsrom. Leilighetene har høy standard, universell utforming og god takhøyde, og kjøkken leveres av HTH med fleksible tilpasningsmuligheter uten ekstra kostnad.

Klart definerte roller og samarbeid

Byggherren for prosjektet er Solon Sørvest Boligutvikling AS, og prosjektet tegnes av Sjo Fasting Arkitekter AS, tidligere nevnt som Sjo Fasting AS. IGANG Totalentreprenør AS er valgt som totalentreprenør, og har ansvaret for gjennomføringen av prosjektet. Flere underleverandører og samarbeidspartnere er engasjert, inkludert Sweco Norge AS som konstruktør og landskapsarkitekt, Brødrene Aase AS (ventilasjon), Aase Rør AS (VVS), Kreatel AS (elektro), Skurve Maskin AS (grunnarbeider), og Høiland & Tveit AS (betongarbeid). EiendomsMegler 1 Nybygg Forus legger til rette for salg og kundekontakt.

Byggestart 2024. Ferdigstillelse 2026

Byggearbeidene startet i 2024 med en planlagt byggeperiode på cirka 15-18 måneder, og ferdigstillelse er estimert til juni 2026. Prosjektkostnaden har justert seg til rundt 80 millioner kroner. Beliggenheten for Troneshøyden er på byens vestkant i Sandnes, omtrent 800 meter fra sentrum, i et etablert og rolig nabolag med solrik høyde. Leilighetene har panoramautsikt mot Gandsfjorden og Lifjell, og nærområdet byr på gode kommunikasjoner via gangavstand til sentrum, togforbindelser samt kort vei til sti- og turterreng.

Universell utforming og tilgjengelighet

Prosjektet legger stor vekt på moderne boligstandard, universell utforming og brukervennlighet, med blant annet trinnfri adkomst, brede dører og god belysning for å sikre tilgjengelighet for alle beboere uavhengig av funksjonsnivå. Lukket garasjeanlegg med heis til boligene letter adkomst og parkering. Uteområder er godt tilrettelagt for sosialt samvær og rekreasjon, noe som fremmer livskvalitet og trivsel i nærmiljøet.

Bærekraft og kvalitet i fokus

Miljø- og bærekraftsperspektiver er integrert i prosjektet gjennom moderne byggemetoder og materialvalg som sikrer kvalitet og lang levetid. Gjennom byggeprosessen er det lagt vekt på å redusere negativ miljøpåvirkning og tilpasse løsninger for å bidra til et mer bærekraftig bomiljø. Risikovurdering følger normale prosedyrer for boligbygging, med særlig fokus på sikker gjennomføring, kvalitetssikring og universell tilgjengelighet.