Bentsrud Vest Nærings- og Boligutvikling (0702 2012017)

Beskrivelse: Detaljregulering for Bentsrud Vest, Holmestrand, med 24.000 m² handel, næringsbygg og lavterskelboliger. Ny infrastruktur og rundkjøring planlegges. Les mer ↧

24 000 m² for handel og bolig

Detaljreguleringsplanen for Bentsrud Vest i Holmestrand legger til rette for etablering av inntil 24 000 m² bruksareal for handel med plasskrevende varer, i tillegg til eksisterende næringsarealer for industri, lager, verksted og kontor. Planområdet dekker omtrent 74,8 dekar og inkluderer også et nytt boligområde med opptil 10 lavterskelboligenheter, hvor hver bolig har maksimalt 50 m² BRA uten krav til uteoppholdsareal. Bebyggelsen får en maksimal gesimshøyde på 11-15 meter, med kontor i flere etasjer og kombinert forretning/kontor i andre etasjer.

Området organiseres rundt Bentsrudveien

Planen forutsetter god organisering av bebyggelsen rundt Bentsrudveien, som vil fungere som områdets servicekorridor med parkering, adkomst og lastesoner. For å redusere trafikkbelastning og bedre tilgjengelighet planlegges en ny rundkjøring i krysset Våleveien X Bentsrudveien. Gang- og sykkelveien forlenges, og nye veier innen området bygges med tilstrekkelig bredde og standard. Parkeringskrav fra gjeldende plan videreføres, med 0,5 parkeringsplass per boligenhet i boligområdet.

Estetikk og støybeskyttelse langs E18

Det legges vekt på estetikk og støyavskjerming, spesielt langs E18 hvor fasader får varierende høyder for å redusere visuell påvirkning. Bebyggelsen skal bidra til en rolig fasade med fokus på god belysning, beplantning og informasjonselementer. Rundtliggende vegetasjonsskjerm opprettholdes, og registrerte fredede eiketrær skal bevares i anleggsperioden med krav om godkjent beskjæring fra arborist.

Handelsareal møter etterspørsel til 2025

Handelsanalysen viser at det nye handelsarealet dekker kommunens behov for næringsareal til plasskrevende varer fram til 2025, og det forventes økt etterspørsel spesielt fra proffmarkedet. Trafikkvurderingene konkluderer med at økt handelsareal ikke gir vesentlig mer trafikk enn dagens regulering, og tiltak som rundkjøring og skilting er planlagt for å sikre god trafikkavvikling og sikkerhet i krysset Våleveien X Bentsrudveien.

Samarbeid og utbyggingskrav etablert

Planprosessen involverer samarbeid mellom flere aktører, inkludert Captiva Eiendom AS som forslagsstiller, plankonsulenter Spir Arkitekter AS og Pro-Consult Sør AS, kommunen, Statens vegvesen og grunneiere. Det er etablert klare rekkefølgekrav for utbygging og gjennomføringsavtaler knyttet til veianlegg og teknisk infrastruktur. Ny nettstasjon for strømforsyning må lokaliseres i samråd med Skagerak Nett utenat planområdet per nå har avsatt spesifikt areal.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Bentsrudveien 3
3083 Holmestrand
Norge

Verdi og størrelse

24000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal for plasskrevende varer (handel/forretning)	24000 m2 BRA
Nye kontorarealer	14000 m2 BRA
Nytt industri/lager/distribusjon	2000 m2 BRA
Eksisterende handel/forretning	3000 m2 BRA
Lavterskelboliger	10 stk
Planområde	74,8 daa

Aktører

Byggherre: 18 selskaper

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Pro-Consult Sør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+79

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker