Knattås boligområde med variert bebyggelse (3003 22069)

Beskrivelse: Utbygging av Knattås med ca. 115 boenheter i eneboliger, rekkehus og blokker, med nytt vegnett, friområder, lekeplasser, gode trafikkløsninger, miljø og universell utforming. Les mer ↧

115 boenheter i varierte bygg

Knattås boligområde skal utvikles til et nytt boligprosjekt med cirka 115 boenheter fordelt på fire byggetrinn. Bebyggelsen består av eneboliger, konsentrert småhusbebyggelse som atriumhus og rekkehus, samt blokkbebyggelse i 3-4 etasjer. Bygningene tilpasses terrenget og varierer i høyde for å skjerme mot støy fra E6 og samtidig skape gode overgangssoner mot eksisterende bebyggelse. Parkering etableres både som privat og felles parkering, inkludert underbygde parkeringsanlegg under blokkbebyggelsen, med ladestasjoner for elbiler og el-sykler integrert.

Ny ringvei med sikre gangveier

Adkomst til boligområdet skjer via Skogliveien, hvor det bygges et nytt internveisystem som danner en ringvei. Denne ringveien får fortau og separerte gang- og sykkelveier som sikrer trygg og universelt tilgjengelig ferdsel for myke trafikanter. Veiløsningen legger også til rette for nødvendig plass for utrykningskjøretøy. Trafikkløsningen tar høyde for varierende stigningsforhold og det foreligger nødvendige arealavtaler for veibyggingen. Det er gjennomført risikovurderinger knyttet til økt trafikk og svake grunnforhold, og tiltak for stabilisering av grunn er implementert.

Grønnstruktur og kulturminner ivaretas

Området legger stor vekt på grønnstruktur og miljø. Det etableres fire universelle lekeplasser, samt vegetasjonsbelter og gangstier som bevarer deler av den naturlige vegetasjonen. Store sammenhengende bygningsvolumer unngås for å redusere visuell barriere og støy. Ca. 10,8 dekar dyrket mark omdisponeres i tråd med kommuneplanen, med tilhørende matjordplan og stabiliseringstiltak for å ivareta jordkvalitet. Arkeologiske registreringer i området har avdekket viktige kulturminner som må graves ut før utbyggingen kan fortsette.

Sosial infrastruktur og energiløsninger

Prosjektet har et sterkt fokus på sosial infrastruktur og miljøvennlige løsninger. Det gir et attraktivt bomiljø med boliger tilpasset ulike brukergrupper, og legger til rette for gode uteområder som dekker behov for lek og rekreasjon. Energibehovet for området er beregnet til ca. 2 250 kW, med planlagte trafoer som sikrer tilstrekkelig og fleksibel energiforsyning. Renovasjonsløsninger følger kommunale forskrifter med god tilrettelegging for kildesortering. Boligprosjektet forventes å bidra til bosetting av barnefamilier og økt behov for lokale tjenester som skolekapasitet.

Fleksibel utbygging med stabilitet

Utbyggingen skal skje i fire byggetrinn uten bindende rekkefølgekrav, noe som gir fleksibilitet i gjennomføringen. Prosjektet er planlagt med strenge krav til grunnstabilitet basert på risikovurderinger for å sikre veikonstruksjon og byggegrunn. Flere tilpasninger har blitt gjort som følge av funn gjennom arkeologiske registreringer og geotekniske undersøkelser. Samlet sett representerer Knattås boligområde et moderne boligprosjekt med fokus på variert bebyggelse, god tilgjengelighet, trygghet og miljøhensyn.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Museumsveien 20
1712 Grålum

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	115 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Yven og Grålum eiendom

Arkitekt

BAS Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+578

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

ali-ramme

utgang

va-situsjonsplan

brann

trafikk

elveavsetning

stein

drag

sikring

leire

gård

virke

berg

skilt

soner

avfall

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

trinn

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

opphold

masse

vedlikehold

redning

synluge

luft

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

boenhet

belastning

transport

forurensning

varme

hage

dimensjon

ventil

vegetasjon

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

jern

fylling

uteopphold

blokk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

avfallshåndtering

grønn

sykkel

stige

stasjon

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

fordeling

ventilasjon

geoteknikk

småhus

drenering

bevaring

renseanlegg

utslipp

fundament

grøft

tettbebyggelse

kobling

boligbebyggelse

aire-parti

bratt

drehverteiler

hensynssone

vannledning

renovasjon

trafikksikkerhet

vinter

trasé

drener

fortau

brannvegg

rensing

løsmasse

utomhusplan

stikkledning

rådhus

geoteknisk

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

boligområde

pumpe

overgang

overvannshåndtering

frisiktgi

adkomstvei

el-anlegg

støysone

opparbeidelse av tomt

overvannshull

lekeplass

spillvann

anleggsområde

byggeområde

uteområde

barnehage

erf-veger

fjernvarme

nedbør

fitting

sd-database

skredfare

grøntareal

mannsbolig

avkjøring

tomannsbolig

inngangspart

porter

husbebyggelse

grunnundersøkelse

grønnstruktur

plast

jordbruk

sikringstiltak

t-samling

isolert

trakt

fordrøyning

gangvei

småhusbebyggelse

gangveg

fortetting

høydeforskjell

ulykke

forurensing

innkjøring

faresone

gass

rekkehus

blokker

dempe

rømningsstruktur

skjæring

friområde

seksjonsområde

grus

eksponert

fellesareal

arkeologisk

rehabilitering

sykkelparkering

utskifting

adkomstveg

leserareal

bryter

sårbarhet

overvannsledning

vms-avsetning

løsmassekart

stol

kvikkleireskred

ubebygd

flomvann

sokkel

naturverdi

leireskred

oppsamling

rosanalyse

2-hastighet

kjellerparkering

el-parkering

sykkelveg

grøntområde

plattform

turlandskap

innkjørsel

elektriker

ledningene

basseng

innendørs

rørsystem

magasin

energiforsyning

berggrunn

utgraving

trafo

samferdselsanlegg

kjøreveg

veggrunn

luftkanal

gassforsyning

rørledningforsyning

kjelleretasje

luftkvalitet

bakkeplan

slokkevann

støyskjerm

trafikkforhold

støyforhold

elektrisitet

uteplass

takvegg

områdestabilitet

kabelveg

transportplan

transportplass

takvann

sykkelvei

brannvakt

boligfelt

utbyggingsområde

terrengform

rødliste

mellometasje

ungdomsskole

klimagass

elfelt

trafikkavvikling

kapsling

kappeapparat

luftforening

kollektivtrafikk

krets

jordvoll

atkomstvei

museum

holdeplass

barneskole

ringsystem

fremkommelighet

revegg

jordkabel

trebeslag

lekeareal

klimaendring

transportplanlegging

murskole

fjernverk

portplanlegging

energibruk

støykart

takavfall

energibehov

hovedvei

boligområdet

varmepumpe

anslag

luftforurensning

teparkering

husområde

skapsplan

parkeringskjeller

kupert

brannvann

ringskjeller

overvåking

matjord

grenrasjon

stikkar

støykilde

utglidning

lnf-område

villa

knutepunkt

pumpestasjon

parkeringsanlegg

energiforbruk

gjesteparkering

membranpumpe

evakuering

rullestol

avfallsbeholder

røntgenområde

grunnforurensning

veiareal

støvfall

terrengmodell

delfelt

friluftsformål

elbil

jordbruksareal

rekreasjonsområde

bussholdeplass

sløyfe

utrykningskjøretøy

gangsti

krysning

rekreasjonsrom

småhusområde

støyutsatt

kollektivtransport

plaster

trafikkbelastning

veganlegg

løsneområde

byggetrinn

veiområde

aktivtransport

jordkvalitet

sykkelsti

maskinelt kjøretøy

fjordavsetning

jordavsetning

taljeplan

lekeområde

sykkelparkeringsplass

maskinkjøretøy

varmesystem

knute

boligtype

flomvoll

vegsystem

veinorm

landbruksareal

landskapsplan

landskapsplante

gs-program

fellesparkeringsplass

utomhusområde

traktor

gårdstun

maskinkjøring

støyvurdering

markeringskjøretøy

elparkeringsplass

samplanting

veisystem

omkjøring

sokkeletasje

strandavsetning

randavsetning

støyutredning

vegbru

anleggsjord

blokkbebyggelse

energiplan

leikeapp

trafikkøkning

gruse

landbruksområde

trafikksikring

brukslandskap

vegbredde

energianlegg

lading

terrengformasjon

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

trafikkløp

påkjørsel

revegetasjon

collector

målepunkt

rigganlegg

hovedadkomst

vegetasjonsbånd

framføring

passering

internveg

lekeapparat

tilleggsareal

ramføring

fasadeelement

sonbelte

atkomstveg

energiplanlegging

kartløsning

fellesledning

sandlag

trafikkløsning

veiadkomst

gjennomkjøring

revegetere

byggefelt

krysningspunkt

trafikkfare

rekkehusbebyggelse

atrium

overbelastning

luftforurensing

havari

inngjerdsvern

demper

fellesledd

kjørebru

vegetasjonsbelte

vegetasjonsskikt

gatelys

kjørebredde

solstue

vegetasjonsskjerm

gateutforming

hageareal

solstudie

seksjonsskjerm

rullestolbru

trafikksikre

jernvei

innomkjøring

trafikkanal

etasjonskjerm

lekehus

vegetering

etasjonsskjerm

revegetering

kjøreatkomst

omvanning

rullestolbruker

overvannsvei

bilbrann

overvannsveileder

terrengfall

eggjennomføring

kvikkleireområde

internvei

isystem

leireområde

vendehammer

lastfordeling

leggjennomføring

snuholdeplass

effektbehov

etasjebelte

etasjonsbelte

stikkvei

barnetrinn

bilbru

renovasjonsfor

skjermende

renovasjonsforskrift

blindvei

stabilisering

fasadeutførelse

fasadeutforming

havavsetning

renovasjonsteknisk

barnetråkk

pæling

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

lavblokk

avstikk

sandleikeplass

arbeidsvogn

sandluke

fasadelengde

jordressurs

renovogn

traktorvei

skogområde

rennefall

samlevei

avfallshenting

avfallsheis

leilighetsfordeling

utstikker

as-avstikker

vannrom

vannområde

veggblokk

støyverdi

vannbasseng

rekreasjonsareal

grøntbelte

grøntbed

villaområde

høydebasseng

elekrets

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

veistandard

renovasjonskjøretøy

bronse

bygningstypologi

gang-sykkelvei

ringvei

jordplan

jordvarme

matjordplan

lekemiljø

tømmeområde

barnetråkkregistrering

veiløsning

atriumhus

eneboligområde

vedvarme

trimhus

asfaltavfall

terrengfylling

plastavfall

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

punkthus

trafikknotat

boligtypologi

vaskthus

nakthus

karaktertre

kalksement

stigningskrav

hovedsykkelvei

stasjonsbelte

hentepunkt

samtidighetsfaktor

sementstabilisering

kalksementstabilisering

nysykkelvei

jordbruksområdet

kalksementstabilisert

kalksementstativ

kalksementstabil

kalksementstabilisator

overbelastningsvern

stabiliseringstiltak

belastningsvern

hogstfelt

rekkehusområde

avstigningsvern

fjernvarmekonsoll

fjernvarmekonsesjon

atriumshus

varmekonsesjon

evakueringsvei

blokkområde

veialternativ

ringsokkel

bygdemuseum

innsokkel

områdestabilitetsrapport

parkeringssokkel

punktblokk

gjennomgangsområde

avfallsskap

internveissystem

kunnskapsbygg

renovasjonshus

kalkpæl

brannvannspotensial

ringveissystem

utglidningsområde

veiutredning

plattformhus

kalkpæling

plattformhuske

brannvannpotensial

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker