Regulering av fem tomter

Planen omfatter regulering av fem nye tomter for frittliggende fritidsboliger (H1-H5) samt tilhørende stikkveger og et felles sosialt møteplassareal. Området på ca. 105 dekar ligger nord for Fagerhaug og øst for Oppdal sentrum, med oppdaterte plankart tilpasset eksisterende forhold. Det beregnes minimum to parkeringsplasser per tomt, og nye veier skal vinterbrøytes i tråd med planen.

Vann- og avløpsplan lagt

Vannforsyning skal primært sikres via borebrønner tilpasset terrenget, mens avløpsanlegg skal oppfylle gjeldende utslippskrav etter Plan- og bygningslovens § 27-2. Det er utarbeidet en egen vann- og avløpsplan av ARC Rådgiving AS som også viser plassering av borebrønner og infiltrasjonsarealer. Overflatevann ledes naturlig ut i lokale bekker i området, der det er tatt hensyn til topografi og terrenginngrep spesielt ved tomt H1.

Langvarig dialog og tilpasning

Planprosessen har vært preget av dialog mellom kommune og utbygger siden oppstart i 2016, og det er tatt hensyn til ønskede tilpasninger i bebyggelsesbestemmelser og tomtegrenser. Området reguleres til fritidsbebyggelse med hovedbygning, anneks og uthus, samt nødvendige anlegg som parkeringsplasser, energianlegg og felles uteoppholdsarealer som tilrettelegges med utebenker og grillplasser.

Tilgang via Gamle Kongeveg

Samferdselsmessig kobles bebyggelsen til Gamle Kongeveg via eksisterende vei med nye stikkveger inn til tomtene. Parkeringsområdet ved innkjørsel utvides noe og vil også fungere som fellesareal for nærliggende eiendommer. Terreng- og miljøhensyn er ivaretatt gjennom planløsningen og oppdaterte reguleringsformål, og det foreligger oversikt over bekker og vegetasjon i planområdet.

Arealfordeling for utbygging

Totalt areal som reguleres inkluderer 5045 m² til ny fritidsbebyggelse, 343 m² til annet uteopphold, 280 m² til avløpsanlegg, 128 m² til vannforsyning, 14 m² til energianlegg og 4966 m² med privat veg, noe som gir et helhetlig utbyggingsområde tilpasset eksisterende naturomgivelser.