Fortetting med to seksmannsboliger på Storevollhei (P004)

Beskrivelse: Detaljregulering for 12 boenheter i to seksmannsboliger på Storevollhei med gode uteområder, parkering, og miljøtilpasset utforming. Les mer ↧

Tolv boliger med fellesområder

Prosjektet innebærer bygging av to seksmannsboliger på eiendommene Storevollhei 6/486 og 6/690 i Vennesla kommune. Totalt skal det oppføres 12 boenheter med en størrelse på cirka 80-90 m2 per leilighet over tre etasjer, med maksimal mønehøyde på 10 meter. Byggene planlegges i betong og tre med trekledning, flate eller pulttak, med mulighet for grønne sedumtak som både bidrar til regnvannsfordrøyning og energibesparelse. Området inkluderer felles uteoppholdsareal på ca. 800 m2, inklusiv lekeplass, og felles parkeringsløsninger med to parkeringsplasser per boenhet, fordelt på carporter og biloppstillingsplasser på terreng.

Trygg og tilgjengelig adkomstvei

Adkomsten til boligene skjer fra Storevoll med en planlagt adkomstvei som oppfyller krav til stigning og tilgjengelighet, inkludert mulighet for snuing av lastebil. Det er etablert en privat avtale for utvidelse av adkomstveien og fortau for å ivareta sikker ferdsel for myke trafikanter. Planen inkluderer også tilpasning til eksisterende kollektivtilbud med regulert busstopp i nærheten, samt planlagt gang- og sykkelvei med forsvarlig bredde langs fylkesveien, i tråd med kommunal sykkelplan.

Høy bokvalitet og støydemping

Prosjektet prioriterer bokvalitet og tilpasning til omgivelsene gjennom redusert antall boenheter (12 i stedet for 16), lavere byggehøyder for å sikre utsikt for omkringliggende bebyggelse og en «luftigere» og grønnere plan med støyskjerming mot fylkesvei 405. Risiko- og sårbarhetsanalysen viser ingen høy risiko, og støydempende tiltak vil bli ivaretatt med støyskjerm og lokal fasadeskjerming. Byggene vil følge Husbankens skjerpede tiltaksmodell og tilfredsstille strengere energikrav enn TEK10. Flytting av en hovedvannledning på tomten må gjennomføres i samarbeid med kommunen før oppstart.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Storevollhei 54A
4707 Vennesla
Norge

Verdi og størrelse

960 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	12 stk
Seksmannsboliger	2 stk
Parkeringsplasser	24 stk
Carporter	2 stk
Etasjer per bygg	3 etasjer
Uteoppholdsareal	800+ m2
Lekeplass	285 m2
Tomteareal totalt	4068,9 m2

Aktører

Byggherre: Egda Eiendom

Arkitekt: Planfolket

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+61

Siste utvikling: Planforslaget er revidert fra 16 til 12 boenheter for bedre bokvalitet og terrengtilpasning. En privat avtale er inngått mellom grunneier og tiltakshaver for fortau og breddeutvidelse av adkomstvei. Kommunen har akseptert sykkelveiplan og økt parkeringsdekning til 2 plasser per boenhet.

Neste steg: Hovedvannledning som går gjennom tomten må flyttes i samråd med Vennesla kommune før bygging kan igangsettes. Det kreves igangsettingstillatelse etter at tekniske løsninger for vannledning er godkjent.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer