Spekemattomta Utvikling med Bolig og Næring (5021-2023008)

Beskrivelse: Detaljregulering for Spekemattomta i Oppdal med ny bebyggelse for ca. 36 boliger og næringsareal, parkering, grøntområder og infrastruktur i et sentralt område. Les mer ↧

Omfattende nybygg og riving

Prosjektet innebærer en omfattende utvikling av eiendom gnr. 288, bnr. 40 i Oppdal kommune, kjent som Spekemattomta, hvor den gamle fabrikkbygningen til Oppdal Spekemat AS skal rives. Det planlegges kombinert nybygg med ca. 36 boliger fordelt på tre etasjer over et næringsareal på cirka 3900 m² i sokkeletasje. Arealene reguleres til sentrumsformål, med et utnyttelsesgrad på minimum 150 % og maksimum 200 % BRA, samt tilhørende infrastruktur, parkeringsplasser og grøntarealer. Parkeringsløsningene inkluderer èn parkeringsplass per bolig og 2 sykkelplasser, samt inntil 90 parkeringsplasser for næringsdelen med muligheter for sambruk. En dagligvarebutikk planlegges i næringsarealet, sammen med mulighet for kafé eller kiosk.

Trafikksikre adkomster og støytiltak

Planen legger til rette for gode trafikkløsninger med justerte avkjørsler, inkludert ny vareleveringsadkomst fra Nyvegen, og felles avkjørsel for boligene fra Høgmovegen. Fortau og gang- og sykkelveger skal etableres før utbygging starter, og det er satt rekkefølgebestemmelser som sikrer trafikksikkerhet for myke trafikanter. Renovasjonsløsninger er delt mellom bolig- og næringsbebyggelsen, med hovedsakelig fellesløsninger, men med fleksibilitet i plassering for detaljprosjektering. Det foreligger støyutredning og bestemmelser som ivaretar støy fra veg og jernbane, inkludert tiltak på fasade og uteoppholdsarealer.

Bærekraftige energiløsninger og utforming

Miljø- og bærekraftsaspekter er grundig vurdert i planbeskrivelsen. Prosjektet skal redusere klimagassutslipp gjennom blant annet energiløsninger som solcelleanlegg på tak, gjenvinning av overskuddsvarme fra kjøleaggregater, og tilrettelegging for elbil-ladestasjoner. Overvannshåndtering skjer via et fordrøynings- og infiltrasjonsbasseng med tilknytning til kommunalt nett, og blågrønne løsninger vurderes. Planen følger FNs bærekraftsmål og legger opp til universell utforming for boliger og infrastruktur, med trappfri adkomst og tilpasning til terrenget. Bruk av byggevarer med lavt klimaavtrykk vurderes, men tradisjonelle bærekonstruksjoner benyttes mest sannsynlig på grunn av økonomi og teknisk utførelse.

Åpne volum og høydebegrensning

Det planlegges en visuell løsning som innebærer oppdeling av bygningsvolumer for å skape luft mellom byggene og unngå massive bygningsformer. Maksimal høyde er satt til kote +565,6 moh, noe som tilsvarer en høyde omtrent 4 meter over eksisterende bygningsmøne, med krav til oppdeling som skaper en mer åpen og estetisk tiltalende bebyggelse tilpasset eksisterende terreng og nabolag. Illustrasjoner og sol-/skyggeanalyser viser at prosjektet ikke vil gi uakseptable skyggevirkninger på omkringliggende boligområder. Det er også planlagt støydempende tiltak for uteområder og noen fasader med høy støypåvirkning.

Samarbeid og reguleringskrav

Prosessen har involvert plankonsulentfirmaet On Arkitekter og Ingeniører AS, tiltakshaver er Høgmovegen Eiendom AS, og tekniske vurderinger er gjort i samarbeid med blant annet Norconsult AS og Tensio AS. Det planlegges ikke utbyggingsavtaler eller konsekvensutredninger, men rekkefølgebestemmelser og miljøkrav regulerer oppstart. Godkjenning av detaljert overvann- og avfallsplan er nødvendig før byggetillatelse. Planområdet ligger sentralt i Oppdal med god nærhet til kollektivtransport, gangavstand til skysstasjon og nærliggende servicefunksjoner. Støy, støv og naturmangfold er vurdert og tiltak for klimatilpasning og utslippsreduksjon integrert i planverket.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oppdal

Adresse

Trøndelag > Oppdal

Nyvegen 5
7340 Oppdal

Verdi og størrelse

3900 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	36 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Utslippsfri byggeplass

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Høgmovegen Eiendom

Arkitekt: On arkitekter og ingeniører

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsgjennomføring

anleggsmaskin

avkjørsel

avløp

avløpsnett

balkong

barnehage

beholder

belysning

bergvarmepumpe

betong

bilplass

+142

boenhet

bolig

boligbebyggelse

brannkonsept

brannsikkerhet

brannslokking

brannstasjon

bygd

bygg

byggegrense

byggemateriale

byggeplass

byggeprosjekt

byggetomt

bygningsmasse

bygningsmateriale

bærekonstruksjon

direktefundamentering

drikkevann

dør

enebolig

energiforsyning

fabrikkbygg

fabrikkbygning

fasade

fellesareal

ferdselsvei

fjernvarme

fortau

fryseanlegg

fyllmasse

gesimshøyde

gjesteparkering

glass

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

heis

heissjakt

infiltrasjon

infiltrasjonsbasseng

infrastruktur

inngang

installasjon

jernbane

jord

jordkabel

kjøleaggregat

kjøreveg

kobling

ladestasjon

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeplass

luft-til-luft

luftkvalitet

lysstolpe

maskinpark

masseutskifting

montering

mønehøyde

nedbørefelt

nettstasjon

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringslokale

næringsvirksomhet

omsorgsbolig

oppføring

oppstillingsplass

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

overvannsnett

p-plass

parapet

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

parkeringsplass

prøvegraving

punktfundament

rekkverk

renovasjonsanlegg

restaurant

rute

saltak

skifer

slokkeinnsats

slukkevann

småhusbebyggelse

snølaster

sokkel

solcelle

solcelleanlegg

solenergi

stasjonsbygning

steinmasse

strømforsyning

stål

støttemur

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

systemvegg

tak

takutstikk

tankanlegg

terrasse

terreng

trappehus

tre

trevirke

turveg

tverrforbindelse

undergang

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

valmtak

vann

vannbåren

vannforsyning

vannvei

varemottak

varmepumpeanlegg

veg

vegg

veggrunn

vei

veiforbindelse

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

verksted

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker