Torillstul/Håråldskar hyttefelt med nytt vegnett (04_51_2014)

Beskrivelse: Detaljregulering av 107 nye hyttetomter på Lifjell med nytt vegnett, teknisk infrastruktur og skiadkomst i Bø kommune, Midt-Telemark. Les mer ↧

107 nye hyttetomter planlagt

Prosjektet består av detaljregulering av Torillstul/Håråldskar, med formål å etablere 107 nye hyttetomter på Lifjell i Bø kommune. Planområdet ligger øst for Lifjellvegen, sør for Lifjell skisenter, og inkluderer nye hytter med maksimal tillatt bebygd areal (BYA) på 150 m² per tomt. Hovedhyttene kan være inntil 125 m², med tillatt gesimshøyde på maks 3,5 meter og mønehøyde opp til 5,5 meter, tilpasset terrenget for å redusere landskapsinngrep. Noen større hytter med høy overnattingskapasitet tillates i utvalgte områder.

Nytt vegnett og skiløype

Det planlegges et nytt internvegnett som gir kjøretilkomst til nye og eksisterende tomter, og erstatning av flere eksisterende avkjøringer for å sikre bedre trafikksikkerhet og redusere landskapsinngrep. Vegnettet er tilpasset terrenget med maksimal stigning på opptil 17 % enkelte steder, og det bygges flere felles parkeringsplasser for hytter uten vegtilkomst. I tillegg legges det til rette for vann- og avløpsnett (VA), og det anlegges en ny skiløype som forbinder Torillstul med skisenteret via Østlikollen, med tilkobling til dalstasjonen.

Eksisterende tomter får VA-tilknytning

Regulering omfatter også eksisterende tomter, som får mulighet til kjøretilkomst og tilknytning til VA-nett. For å redusere landskapsvirkninger kreves sokkeletasje på tomter med stor høydeforskjell. Planen innebærer at byggegrensene i enkelte områder utvides noe utover kommunedelplanens arealgrenser for å ivareta terreng og brukervennlighet uten store inngrep som rørlegging av bekker. Utbygger har inngått avtaler med enkelte grunneiere for grensejusteringer og veiadkomst.

Vegtilkomst og avkjøringsrisiko

Risiko knyttet til prosjektet gjelder særlig vegtilkomst og avkjøringsstenginger fra hovedvegen, som kan medføre kompliserte løsninger og avtaler. Noen avkjøringer i dag mangler nødvendige godkjenninger, og bygging på enkelte tomter kan ikke igangsettes før ny vegtilkomst er etablert. Kommunalt pumpehus mister sin direkte avkjørsel, men tilkobles via ny veg med god standard, med rom for framtidig utvidelse.

Bedre infrastruktur og tilbud

Prosjektet bidrar til økt tilgang på hytter med god standard, og legger opp til bedre infrastruktur, trafikksikkerhet og attraktive ski- og friluftstilbud. Nye veger og VA-nett sikrer god standard, samtidig som landskapsinngrep begrenses gjennom tilpasninger og stigningstilpasning på tomter og vegtraséer. Utbyggingen ivaretar både eksisterende hytteeieres interesser og områdets markedspotensial.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Lifjellvegen 730
3804 Bø I Telemark
Norge

Verdi og størrelse

16050 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter	107 stk
Maksimal BYA per tomt	150 m²
Maksimal BYA hovedhytte	125 m²
Maksimal BYA sekundærbygg	25 m²
Parkeringsplasser utenom tomtene	7 stk
Parkering Sp1_a	3 plasser
Parkering Sp1_b	16 plasser
Annet parkering Sp7	4 plasser (2 nye tomter + 2 eksisterende)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Plankontoret Hallvard Homme

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+55

Siste utvikling: Planen er ute til offentleg ettersyn og det er inngått avtalar om grensejusteringar og vegtilkomst med grunneigarar for fleire tomter. Vedtak i PTN-utvalet har justert ambisjonane for hyttestorleik, og nye vegløysingar er regulert og delvis godkjent.

Neste steg: Vente på endeleg godkjenning etter 2. gongs handsaming. Gjennomføring av nye tilkomstar og stenging av eksisterande avkøyringar er betinga av at ny tilkomstveg er etablert, noko som kan være ein potensiell blokkering.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer