Birkelundstunet - 12 nye leiligheter i 3 boligbygg (1263-201902)

Beskrivelse: Detaljregulering for Birkelundstunet i Seim, Alver kommune, med 12 nye leiligheter i 3 bygg, universell tilgjengelighet og trygg uteopphold i nærheten av skole og kollektivtrafikk. Les mer ↧

12 boenheter i tun

Planområdet Birkelundstunet i Seim, Alver kommune, tilrettelegger for inntil 12 nye boenheter fordelt på 3 boligbygg. Hvert bygg vil ha 2 boligetasjer med mulighet for parkeringskjeller i underetasjen. Bebyggelsen vil danne et tun med felles leke- og uteoppholdsarealer som er plassert sentralt og trafikksikkert innenfor området. Private uteplasser blir solrike og skjermet, med gode solforhold og tilrettelagt for barn, familier og eldre som ønsker vedlikeholdsfrie boliger.

Universell tilgjengelighet og parkering

Prosjektet legger stor vekt på universell tilgjengelighet med tilrettelegging av adkomstveg med passende stigningsgrad (1:15) mellom parkeringskjeller og 1. etasje. Lekearealet på 230 m2 opparbeides med høy standard og lekeapparater, og felles uteoppholdsarealer på over 800 m2 gir variasjon i uteopphold. Internvegen og gangarealene er planlagt slik at kjøreareal er adskilt fra gangtrafikk, noe som øker trafikksikkerheten, spesielt for barn. Prosjektet følger krav til parkeringsnorm med 1,5 parkeringsplass per boenhet, kombinert parkering i underetasje og på terreng.

Infrastruktur og avløpsløsning

Infrastrukturtilknytning skjer via regulert avkjørsel til Fuglevikvegen med god sikt og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnettet. Det foreligger planer for brannvannsuttak via eksisterende og nye brannkummer. Avløpsløsningen vurderes med hensyn til nye rensekrav, og det er søkt dispensasjon for utslipp; alternativt kan et nytt renseanlegg bygges nedstrøms. Planen sikrer trygge skoleveger gjennom eksisterende gangvegsystem, og trafikkøkningen fra de 12 nye enhetene vurderes som liten i forhold til områdets kapasitet.

Sosialt boligtilbud med utearealer

Sosialt og miljømessig bidrar prosjektet positivt med et variert boligtilbud som dekker behovet for tilgjengelige enheter, inkludert boliger i 1. etasje med universell utforming. Ved å etablere gode felles og private utearealer, tilrettelegges det for sosial kontakt og trivsel for alle aldersgrupper. Tiltaket understøtter kommuneplanens mål om helhetlig boligareal nær skoler, barnehager, fritidstilbud og kollektivtrafikk, og legger grunnlag for langsiktig bomiljø og helsefordeler knyttet til tilgjengelighet og rekreasjonsmuligheter.

Planprosess og byggetrinn

Planprosessen er gjennomført med involvering av Seim Eiendomsutvikling AS som forslagsstiller og eier, med konsulentbistand fra proESS AS og Rektangel AS for VA-planlegging. Det er stilt rekkefølgekrav om opparbeiding av nærlekeplass og uteoppholdsarealer før brukstillatelse, og boligbyggingen er planlagt i tre byggetrinn med nødvendige bestemmelser for uteareal og vegstandard. Prosjektet er derfor godt planlagt med klare forutsetninger for gjennomføring i tråd med relevante lover og forskrifter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Fuglevikvegen 3
5912 Seim
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	12 stk
Antall boligbygg	3 stk
Antall boenheter per bygg	4 stk
Antall boligetasjer per bygg	3 boligetasjer
Parkeringsplasser	18 stk (1,5 per boenhet)
Nærlekeplass	230 m2
Felles uteoppholdsareal	844 m2
Privat uteoppholdsareal per boenhet	ca 10,75 m2
Planområdets størrelse	3,3 daa (3300 m2)

Aktører

Byggherre: Seim Eiendomsutvikling

Arkitekt: ProESS

Rådgivende ingeniør: Rektangel

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+113

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker