Midtunhaugen boliger - BKS01 med 16 boenheter (201730400)

Beskrivelse: Plan for 16 nye boliger ved Midtunhaugen, med rekkehus og leiligheter, bærekraftige løsninger og gode uteområder i Fana byfortettingssone. Les mer ↧

16 boliger rundt bilfritt tun

Prosjektet i Midtunhaugen området i Bergen kommune legger til rette for utbygging av 16 nye boligenheter fordelt på 7 rekkehus og 9 leiligheter. Boligene er organisert i tre bygningskropper rundt et bilfritt felles tun med garasjeanlegg under, og prosjektet gir fleksible boalternativer, blant annet med mulighet for utleieenheter i bygg C. Bebyggelsen tilpasses områdets karakter med tradisjonell arkitektur og grønne utearealer for å sikre god integrering i eksisterende nabolag.

Miljøfokus med plusshus-standard

Utbygger er Heldal Eiendom AS, med Ard arealplan AS og En til En Arkitekter AS som plankonsulenter og arkitekter. Prosjektet har et sterkt fokus på bærekraft og miljø, med planer om solcellepanel, bruk av brukte Leaf-batterier, felles kjølerom for dagligvareleveranser og potensielt bergvarme for oppvarming og kjøling. Målet er å etablere plusshus-standard for denne boligtypen i Norge.

7,4 dekar med høy utnyttelse

Planområdet er på 7,4 dekar og omfatter både nybygg (BKS01) og eksisterende småhusbebyggelse som ikke endres (BFS01-03). Samlet utnyttelsesgrad for prosjektet er 84 %, med maksimal %-BRA satt til 120 %. Uteoppholdsarealene er på minimum 769 m², fordelt på private og felles arealer med god solforhold og tilrettelegging for lek og sosiale møteplasser på tunet og i nærområdet.

Bil- og sykkelparkering løsninger

Tilkomst for biler er planlagt via privat vei i nord inn i garasjeanlegg under boligene, med 16 bilparkeringsplasser inkludert 2 HC-plasser. Det er også planlagt omfattende sykkelparkering med totalt 36 plasser, noe som overstiger kommunens krav. Gang- og sykkeltilkomst er godt ivaretatt fra øst, vest og nord med gangveier og heis opp fra garasjen, noe som sikrer universell tilgjengelighet.

Tilpasset kommuneplan og arkitektur

Prosjektet er tilpasset gjeldende kommuneplan og byfortettingssone med krav til byggehøyder, uteareal og boligkvalitet. Bygningene har skråtak med solcellepanel, hvitmalte trefasader og grønne fasader vurderes brukt. Bebyggelsen er utformet for å redusere visuell dominans og ivareta gode lysforhold for både nye og eksisterende naboer.

Offentlig høring og naboinvolvering

Planprosessen er gjennomført med offentlige høringer og naboinvolvering, og det er lagt vekt på trafikksikkerhet, tilrettelegging for myke trafikanter og hensyn til eksisterende vegetasjon og naboforhold. Det foreligger ingen krav om konsekvensutredning eller innsigelser, og planen omfatter samordnet behandling av regulerings- og byggesak.

Boenheter totalt	16 stk
Rekkehus	7 stk
Leiligheter	9 stk
Bygg	3 stk (Bygg A, B og C)
Antall etasjer bygningskompleks C	3 etasjer
Antall etasjer bygg A og B	2 etasjer
Parkeringsplasser i garasjeanlegg	16 stk
HC-parkering	2 stk
Uteoppholdsareal totalt	769 m²
Privat uteoppholdsareal	215 m²
Felles uteoppholdsareal	554 m²
Tomteareal BKS01	1891,8 m²

BuildPilot

Midtunhaugen boliger - BKS01 med 16 boenheter (201730400)