Fortetting og utvidelse av Sørbudalen hyttefelt med infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting og utvidelse av hyttefelt i Sørbudalen, Risør. Planen inkluderer nye hytter, oppgradert infrastruktur og båtplasser. Les mer ↧

Regulering av 47 fritidstomter

Prosjektet gjelder detaljregulering av Sørbudalen i Risør kommune med planID 2017002, hvor det legges til rette for fortetting og utvidelse av eksisterende hyttefelt. Totalt reguleres 47 fritidstomter, hvorav 27 er nye tomter, i tillegg til oppgradering og samordning av vei- og parkeringsløsninger, adkomststier, vann, avløp og renovasjon. Gårdstunet på eiendommen får også en ny bolig, samtidig som de gamle bygningene skal bevares og inngrep begrenses mest mulig.

Nye båtplasser og parkering

Det planlegges to nye småbåtanlegg i Kvernkilen og Skudvika med totalt i underkant av 50 båtplasser, for å dekke behovet til både eksisterende og nye hytter, inkludert gjesteplasser. Opprydding og strukturering av båt- og parkeringsplasser er et viktig tema for å redusere konflikt om bryggebruk. Veinettet oppgraderes med nye grusveier, bredde på 3,5 meter, med totalt 133 parkeringsplasser, hvorav 23 er gjesteparkeringsplasser, og hver hytte får rett til to parkeringsplasser. Det legges også til rette for gangveier og turvei (kyststi).

Byggekriterier for tomtene

Byggetomtene har klare begrensninger for byggeareal på maksimalt 150 m² for hovedbygg pluss sekundærbygg opptil 15 m², med strenge krav til utforming for å ivareta lokal byggeskikk. Det skal benyttes treverk, panel eller stein og taktekking i mørke og matte farger. Store glassflater og metalltak er ikke tillatt, og byggeplassering er tilpasset terrenget for å redusere visuelle inngrep og bevare utsikt og vegetasjon. Det tas hensyn til universell utforming i noen adkomststier, men ikke i bratte veier.

Oppgradert infrastruktur og krav

Infrastruktur er planlagt med kapasitet for fortettingen, med nytt lavspentnett, vannforsyning gjennom borehull, og to områder for renseanlegg. Renovasjon er organisert med mulighet for ny renovasjonsbu. Det planlegges også muligheter for fiberoptisk eller kablet nettverk for TV, tele og data. Rekkefølgebestemmelser krever at vann, avløp og parkering må være på plass før byggetillatelse og fradeling av tomter.

Miljøtiltak og naturområder

Miljøhensyn er ivaretatt ved regulering av bevaringsområder for naturområder i Kilen, Skudvika og Åkvågkilen. Planen unngår sprengning og store fyllinger mot sjøen, og utfylling skal dekkes med stedelige jordmasser. Småbåtanlegg som krevde større utfylling er tatt ut av planen etter innsigelser. Området nord for hovedveien, Kollbotn, utbygges med ny vei og infrastruktur i et tidligere villniss, noe som også bidrar til pleie av marka og bedre landbruksforhold.

Dialog, tillatelser og ringvirkninger

Prosjektet er gjennomført i dialog med kommunen og berørte parter, og tidligere innsigelser mot bryggeanlegg er imøtekommet ved å justere planen. Det foreligger godkjente vegrettigheter for 27 nye hyttetomter etter jordskiftesak, og tiltaket forventes å gi positive økonomiske ringvirkninger lokalt gjennom økt aktivitet for håndverkere og serviceleverandører. Samtidig ivaretar planen offentlighetens tilgang til friluftsområder og tilrettelegger for bærekraftig arealbruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Risør

Adresse

Agder > Risør

Åkvågveien
4957 Risør

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	67 stk
Antall boenheter	67 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Steinar Lyberg

Arkitekt: Plankontoret Hallvard Homme

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

akterfeste

anlegg

avfallsbod

avfallsløsning

avløp

avløpsanlegg

avsatser

bergvegg

biloppstillingsplass

bilvei

blikk

bod

bolig

+120

bolighus

borehull

brannstasjon

brygge

bryggeanlegg

bryggedel

bryggekant

bryggeplass

bygd

bygg

byggeområde

byggeplass

byggetomt

bygningskropp

båtfeste

båtplass

bærer

container

dekk

demper

drenering

driftsbygning

drikkevann

drikkevannsforsyning

fasade

festeanordning

flaggstang

flytebrygge

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

furu

fylkesvei

gangveg

gangvei

gesimshøyde

gjesteparkering

glassflate

gravearbeid

grunn

grusvei

grøft

grøntområde

gårdsbygning

gårdsvei

helårsbolig

hovedbygning

hytte

hyttefelt

hyttetomt

høyspentlinje

infrastruktur

jord

jordmasse

kai

kildesortering

kjøreveg

kjørevei

kyststi

lagringsplass

lastebrygge

ledningsnett

lekeareal

lysmast

løsmasse

løsmasse-dekke

minirenseanlegg

mudring

museum

mønehøyde

næringsvirksomhet

opplagsplass

p-plass

parkering

parkeringsplass

renne

renseanlegg

rute

saltak

sanitær

sekundærbygg

shingel

skipperhus

småbåtanlegg

sommerhytte

sprenging

stein

stikkvei

stål

søppelbod

tak

takstein

tau

telemast

terreng

terrenginngrep

tilkobling

toalettløsning

tomt

tomteopparbeidelse

torvtak

trafo

trapp

tre

treverk

tømmer

utbygging

uteareal

utedo

uteoppholdsareal

uteplass

utfylling

utkragning

vann

vannforsyning

varmesystem

veg

vei

veiforbindelse

veistruktur

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker