Utvidelse og omlegging Vinterbro næringspark lager

Beskrivelse: Reguleringsplan og nybygg for utvidelse og omlegging av Vinterbro næringspark lager med økt areal, bedre logistikk og brannsikre løsninger på 1000 m². Les mer ↧

Revisjon av reguleringsplan

Prosjektet 'Utvidelse og omlegging Vinterbro næringspark lager' innebærer en revisjon og justering av reguleringsplanen R-284 for Vinterbro hovedlager og tilhørende næringsarealer sør for lageret, med fokus på eiendommene 104/27 og 104/33. Hovedformålet er å flytte traséen for Myråsdalen helt øst på tomten 104/33 for å samle næringsarealene og unngå deling, noe som gir en mer effektiv og fleksibel utbygging. I tillegg er utnyttelsesgraden for tomten 104/33 foreslått økt fra 35 % til 60 % BYA (bebygd areal), slik at den blir lik hovedlagerets utnyttelse, noe som gir større muligheter for utvikling.

Utvidelse på 39 792 m²

Utbyggingen omfatter to sammenlagte tomter med et samlet areal på omtrent 39 792 m², hvor rundt 60 % av dette arealet kan bebygges, tilsvarende omkring 24 000 m² hovedsakelig til lager- og logistikkformål. Vinterbro hovedlager har en grunnflate på cirka 52 000 m² og sysselsetter rundt 300 ansatte. Utvidelsen på de sør forliggende arealene kan gi plass til omtrent 140 nye arbeidsplasser. Myråsdalen vil fortsatt fungere som hovedadkomstvei til området, men justeres for å bedre trafikksikkerhet og separasjon mellom kjørevei og gang- og sykkelvei.

Oppdatert trafikksikkerhetsanalyse

For å sikre trafikksikkerheten utføres oppdaterte trafikkanalyser inkludert både eksisterende lager og de nye eiendommene. Tungtrafikken til området er beregnet til rundt 600 kjøretøy per døgn. Gang- og sykkelveien legges konsekvent øst for kjøreveien langs hele traseen for å redusere kryssing og dermed øke sikkerheten for myke trafikanter. Vendehammerne er justert for å forhindre kryssing av gang- og sykkelveien, og endringene i veitraseen påvirker ikke nabolaget negativt.

Nytt lager for brannfarlige varer

Innenfor prosjektet planlegges også et nytt lagerbygg for oppbevaring av brannfarlige varer som bensinstasjonsprodukter i små beholdere, inkludert tennvæske, bilpleie- og spylevæsker. Det nye lageret får en grunnflate på cirka 1000 m² og en gesimshøyde på omtrent 7,5 meter over terreng. Bygget plasseres i det nordvestre hjørnet av BN1-området i Vinterbro næringspark, i et eget bestemmelsesområde (#7), som krever endringer i plankartet og byggegrenser for å ivareta sikkerhetskravene.

Streng brannsikkerhet og avstand

Sikkerheten til det nye lagerbygget ivaretas ved at det må være minst 25 meters avstand til annen bebyggelse, noe som reduserer risiko og konsekvenser ved eventuell brann. Bygget er delt inn i brannceller for å skjerme mot spredning, og brannvesenet skal ha tilgang til minst tre sider av bygget for effektiv innsats. Brannkonseptet er utviklet av Fokus rådgivning og går utover TEK17-kravene. Risiko- og sårbarhetsanalysen (ROS) er inkludert i planens dokumenter, og bygget vil visuelt ligge delvis skjermet bak eksisterende bygg, med minimal visuell påvirkning.

Samfunnsgevinster og arbeidsplasser

Prosjektet gir betydelige samfunnsmessige fordeler ved økt arealeffektivitet, bedre infrastruktur og trafikksikkerhet, og generering av rundt 140 nye arbeidsplasser. Ved å samle næringsarealene og tilrettelegge for fleksible utbyggingsmuligheter, legges grunnlaget for videre næringsutvikling i Vinterbro næringspark. Myråsdalens trasejustering og oppgradering av gang- og sykkelvei bidrar til tryggere transportforhold for alle trafikantgrupper.

Nøye oppfølging av godkjenninger

Reguleringsplanendringene og byggeprosjektene gjennomføres med tett oppfølging av nødvendige godkjenninger og detaljprosjektering, inkludert revisjon av brannkonseptet etter detaljprosjektfase. Trafikksikkerhet, brannsikkerhet og reguleringsmessige krav følges nøye for å sikre både effektiv utbygging og trygghet for ansatte, besøkende og naboer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ås

Adresse

Akershus > Ås

Kveldroveien
1407 Vinterbro

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	1-80 mNOK
Areal	1 000 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Øst Plan

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

gang

sti

gjennomføring

forbindelse

ledning

leder

sikkerhet

+210

port

ali-ramme

utgang

belegg

brann

trafikk

stein

drag

lager

trykk

virke

berg

soner

oppføring

jord

landskap

sc-givare

vedlikehold

redning

automat

va-forslag

dør

transport

forurensning

gesims

dimensjon

ventil

skjerm

jern

tomteareal

utvidelse

sykkel

vegvesen

tilbygg

planområde

brannsikkerhet

atkomst

kum

v-strekning

fordeling

bevaring

utslipp

skifte

kobling

gesimshøyde

vannledning

dragsgiver

trafikksikkerhet

vinter

trasé

ombygg

brannvegg

stabilitet

beredskap

overgang

ombygging

opparbeidelse av tomt

va-justert

fjernvarme

brannvei

fortlytte

kumm

grøntareal

rømningsvei

ettersyn

høydeforskjell

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

beholder

grus

nøkkel

sårbarhet

rosanalyse

kulturhus

signal

omkjøringsvei

hevering

bakkeplan

celle

grunnflate

innsats

branncelle

eksplosjon

oppbevaring

sykkelvei

sprinkler

brannvern

påkobling

kjørevei

utkjøring

lagerbygg

kryssing

kapsling

rømningscelle

atkomstvei

museum

biltrafikk

fjernverk

anleggscelle

bensin

drifter

spark

hovedvei

kjemikal

anslag

kjemikalie

grusvei

skapsplan

parken

kanalanlegg

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

leranlegg

gjord

bensinstasjon

hovedtak

reguleringsendring

hydrant

inklusanlegg

brannfarlig

slokkemiddel

brannfare

jordskjelv

næringsareal

næringsområde

væske

slokkemannskap

rømningsretning

trafikksituasjon

køanlegg

veinett

byggelinje

risikoanalyse

rundkjøring

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvernlov

næringsbebyggelse

stemmelsesområde

slokkeanlegg

logistikk

veisystem

mørstein

kjøreadkomst

fagkontroll

brannventil

pakning

sluttbehandling

trafikktall

underkjøring

brannventilasjon

hovedvann

utbehandling

hovedatkomst

hovedvannledning

trafikkanal

kjøreatkomst

rørventil

veitrase

brannhydrant

brannhydraulikk

næringsområdet

jordskjæring

varetransport

isystem

næringspark

vendehammer

nettselskap

tungtransport

trafikkvei

kryssløp

sikkerhetsavstand

kryssløsning

russvei

veitrasé

bilplass

elfordeling

holdepunkt

brannberedskap

spindel

personbiltrafikk

e-utslipp

lagerbygge

nortrafberegning

kjemikalieutslipp

lagervirksomhet

næringstomt

trafikknotat

spindelforlenger

delfordeling

vinterbro

endeforlenger

pinnedelforlenger

atkomstløsning

mediefordeling

isemiddelfordeling

vedlager

næringsutbygging

atkomstsone

hovedlager

atkomstsonen

ventiltopp

logistikkpark

traséendring

bilbelegg

sikkerhetsfremmende

dyrkningslokalitet

traséomlegging

bensinstasjonsvare

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Dec 2020: Arealplan fra Ås kommune

R-284_Planbeskrivelse, datert 06.11.2020.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/aas3218/dokumenter/6179/R-284_Planbeskrivelse,%20datert%2006.11.2020.pdf

26. Apr 2018: Arealplan fra Ås kommune

Revisjon av R-284 Detaljregulering for utvidelse av Vinterbro næringspark - Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/aas3218/dokumenter/4872/Revisjon%20av%20R-284%20Detaljregulering%20for%20utvidelse%20av%20Vinterbro%20n%c3%a6ringspark%20-%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

10. Dec 2020

Totalt areal endret fra 76000 kvm. til 1000 kvm
Tore Andre Hermansen lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Morten Lippestad lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for NORCONSULT
Caroline Granberg Ågren lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Eivind Valland lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Login Vinterbro
Bendik Tobias Berg lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Fokus Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Kulturhistorisk museum lagt til som Stakeholder

26. Apr 2018

Totalt areal lagt til: 76000 kvm
Terje Rønning lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Øst Plan
Eirik Wiggen lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for NORCONSULT
Ås kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Rema 1000 lagt til som Leietaker
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Login Vinterbro lagt til som Byggherre
Øst Plan lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.