Utvidelse og tilpasning av boligområder på Høgahaug

Beskrivelse: Detaljregulering på Høgahaug med 17 nye boliger, inkludert firemannsboliger, carporter og lekeplass, tilpasset terrenget med fokus på trafikksikkerhet og felles uteområder. Les mer ↧

17 boenheter tilpasset terreng

Prosjektet "Utvidelse og tilpasning av boligområder på Høgahaug" i Tysvær kommune omfatter oppføring av totalt 17 boenheter fordelt på tre firemannsboliger og fem eneboliger på et område på cirka 6,4 dekar. Utbyggingen inkluderer både frittliggende småhusbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse som skal tilpasses terrenget ved å bygges ned i landskapet for å bevare områdets karakter og minske visuell påvirkning. Maksimal BYA er satt til 280 m² per bygg, med en maksimal gesimshøyde på 6,5 meter. Eiendommen 79/1023 inngår i utbyggingen, hvor de tre firemannsboligene plasseres i en bueformasjon som følger terrenget og gir panoramautsikt mot vest.

Infrastruktur med 18 parkeringsplasser

Byggingen inkluderer tilhørende infrastruktur som carport- og bodanlegg, renovasjonsanlegg, samt et felles gatetun med parkeringsplasser - totalt er 18 parkeringsplasser avsatt, hvorav 12 er i carporter og 6 som gjesteplasser inkludert HC-plasser. Det legges også til rette for felles uteoppholdsarealer med beplantning, lekeplass med tilpasset størrelse og plassering, belysning, og uteutstyr for beboerne. Vei- og parkeringsløsninger er utformet for å ivareta trafikksikkerhet, spesielt for barn og myke trafikanter, med blant annet et sammenhengende fortau og gatetun innenfor planområdet.

Tverrfaglig planlegging med fokus på miljø

Prosjektet er utarbeidet i samarbeid mellom Tysvær kommune, Byggmesterfirma Finshus & Selvåg og Arkitektkontoret Brekke Helgeland Brekke. Planleggingen er preget av hensyn til eksisterende bebyggelse, landskapstilpasning og trafikksikkerhet. Det er særlig lagt vekt på at byggene skal ha lav byggehøyde og flate takkonstruksjoner for å bevare utsikt og privatliv, samt å redusere behovet for høye støttemurer. Utbyggingen skal bidra til et attraktivt bomiljø med gode sosiale møteplasser og trygge skoleveier for barn.

Håndtering av naboinnsigelser og trafikk

Det har vært innsigelser og bekymringer fra naboer og velforeninger knyttet til økt trafikk, flere avkjørsler, reduserte friarealer og endringer i terrenget som kan påvirke nabolaget negativt. Spesielt fryktes utrygg ferdsel for skolebarn på grunn av eksisterende smale og uoversiktlige veier utenfor planområdet. Kommunen erkjenner disse utfordringene, men har tilrettelagt for tiltak internt i planområdet, slik som fortau, felles avkjørsler og gangveier, for å styrke trafikksikkerheten og samtidig bevare leke- og friområder.

Barnevennlig utbygging med grøntområder

Prosjektet bidrar til samfunnsutvikling ved å tilby flere boliger i et allerede etablert og populært boligområde, spesielt egnet for barnefamilier, med god tilgang på skole, barnehage og nærliggende friluftsområder. Utbyggingen skal samtidig opprettholde og forbedre kvaliteter i bomiljøet gjennom bærekraftige løsninger som hensynsfull landskapsforming og bevaring av grøntarealer.

Godkjenningsfase med grunnarbeider pågår

Så langt ligger prosjektet i en godkjenningsfase hvor det gjennomføres nødvendige grunnarbeider og vann- og kloakktilkoblinger, samt detaljplanlegging av anlegg og uteområder. Bygningsprosessen tar hensyn til at bygningene skal ha maksimal byggehøyde på kote +80,0 for firemannsboligene, og det er i tråd med vedtatte reguleringsbestemmelser. Tidligere bekymringer og innsigelser håndteres gjennom dialog mellom kommunen, utbygger og berørte parter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rogaland > Tysvær

Høgahaug 75
5563 Førresfjorden

Matrikkel (gnr/bnr)

79/1023

Verdi og størrelse

778 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Firemannsboliger	3 stk
Bebygd areal Hus 1	266 kvm
Bebygd areal Hus 2	256 kvm
Bebygd areal Hus 3	256 kvm
Antall boenheter	12 stk
Parkeringsplasser	18 stk
Carportplasser	12 stk
Gjesteparkeringsplasser	6 stk
HC-parkeringsplasser	2 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: RH Oppmåling Rune Hemnes

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+183

boligbebyggelse-frittliggende

vannforsynings-ogavløpsanlegg

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Tysvær kommune

Tre 4-mannsboliger, carport-/bod-/renovasjonsanlegg, lekeplass og uteområder - gnr. 79 bnr. 1023 - Høgahaug 71, 73 og 75

27. Mar 2019: Detlajregulering fra Tysvær kommune

Planbeskrivelse for Høgahaug.pdf

https://www.arealplaner.no/tysvaer1146/dokumenter/1594/Planbeskrivelse%20for%20H%c3%b8gahaug.pdf

22. Sep 2020: Detlajregulering fra Tysvær kommune

Høgahaug Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/tysvaer1146/dokumenter/2361/H%c3%b8gahaug%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

2. Jan 2024

Totalt areal lagt til: 778 kvm
Arkipelet lagt til som Arkitekt

27. Jun 2023

BYGGMESTERFIRMA lagt til som Rådgivende ingeniør

27. Jul 2022

Byggestart lagt til: AUGUST 2022 (ESTIMAT)

20. Jul 2022

Rune Hemnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RH Oppmåling Rune Hemnes
Stein Frode Jakobsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Optimera
Erik Hervik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hervik Rør
Kjell Magne Eide lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGKONTROLL VEST
Johannes Kvalvågnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for J. KVALVÅGNES
Espen Husebø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AKSDAL & HUSEBØ
Terje Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oneco
Oneco lagt til som Entreprenør
Oneco lagt til som Rådgivende ingeniør
Hervik Rør lagt til som Entreprenør
Hervik Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGKONTROLL VEST lagt til som Uavhengig kontrollør
MURMESTER HARALDSEID & HUSEBØ lagt til som Entreprenør
J. KVALVÅGNES lagt til som Entreprenør

18. Mar 2022

Thomas Finshus lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTERFIRMA FINSHUS & SELVÅG
Thomas Brekke lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke Helgeland Brekke AS
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
RH Oppmåling Rune Hemnes lagt til som Landskapsarkitekt
RH Oppmåling Rune Hemnes lagt til som Entreprenør
RH Oppmåling Rune Hemnes lagt til som Rådgivende ingeniør
FINSHUS & SELVÅG EIENDOMSUTVIKLING lagt til som Byggherre
BYGGMESTERFIRMA FINSHUS & SELVÅG lagt til som Rådgivende ingeniør

27. Mar 2019

BYGGMESTERFIRMA FINSHUS & SELVÅG lagt til som Entreprenør
ARKITEKTKONTORET BREKKE HELGELAND BREKKE lagt til som Arkitekt
Tysvær Kommune lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse og tilpasning av boligområder på Høgahaug