Utvidelse og tilpasning av boligområder på Høgahaug

Beskrivelse: Detaljregulering på Høgahaug med 17 nye boliger, inkludert firemannsboliger, carporter og lekeplass, tilpasset terrenget med fokus på trafikksikkerhet og felles uteområder. Les mer ↧

17 boenheter tilpasset terreng

Prosjektet "Utvidelse og tilpasning av boligområder på Høgahaug" i Tysvær kommune omfatter oppføring av totalt 17 boenheter fordelt på tre firemannsboliger og fem eneboliger på et område på cirka 6,4 dekar. Utbyggingen inkluderer både frittliggende småhusbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse som skal tilpasses terrenget ved å bygges ned i landskapet for å bevare områdets karakter og minske visuell påvirkning. Maksimal BYA er satt til 280 m² per bygg, med en maksimal gesimshøyde på 6,5 meter. Eiendommen 79/1023 inngår i utbyggingen, hvor de tre firemannsboligene plasseres i en bueformasjon som følger terrenget og gir panoramautsikt mot vest.

Infrastruktur med 18 parkeringsplasser

Byggingen inkluderer tilhørende infrastruktur som carport- og bodanlegg, renovasjonsanlegg, samt et felles gatetun med parkeringsplasser - totalt er 18 parkeringsplasser avsatt, hvorav 12 er i carporter og 6 som gjesteplasser inkludert HC-plasser. Det legges også til rette for felles uteoppholdsarealer med beplantning, lekeplass med tilpasset størrelse og plassering, belysning, og uteutstyr for beboerne. Vei- og parkeringsløsninger er utformet for å ivareta trafikksikkerhet, spesielt for barn og myke trafikanter, med blant annet et sammenhengende fortau og gatetun innenfor planområdet.

Tverrfaglig planlegging med fokus på miljø

Prosjektet er utarbeidet i samarbeid mellom Tysvær kommune, Byggmesterfirma Finshus & Selvåg og Arkitektkontoret Brekke Helgeland Brekke. Planleggingen er preget av hensyn til eksisterende bebyggelse, landskapstilpasning og trafikksikkerhet. Det er særlig lagt vekt på at byggene skal ha lav byggehøyde og flate takkonstruksjoner for å bevare utsikt og privatliv, samt å redusere behovet for høye støttemurer. Utbyggingen skal bidra til et attraktivt bomiljø med gode sosiale møteplasser og trygge skoleveier for barn.

Håndtering av naboinnsigelser og trafikk

Det har vært innsigelser og bekymringer fra naboer og velforeninger knyttet til økt trafikk, flere avkjørsler, reduserte friarealer og endringer i terrenget som kan påvirke nabolaget negativt. Spesielt fryktes utrygg ferdsel for skolebarn på grunn av eksisterende smale og uoversiktlige veier utenfor planområdet. Kommunen erkjenner disse utfordringene, men har tilrettelagt for tiltak internt i planområdet, slik som fortau, felles avkjørsler og gangveier, for å styrke trafikksikkerheten og samtidig bevare leke- og friområder.

Barnevennlig utbygging med grøntområder

Prosjektet bidrar til samfunnsutvikling ved å tilby flere boliger i et allerede etablert og populært boligområde, spesielt egnet for barnefamilier, med god tilgang på skole, barnehage og nærliggende friluftsområder. Utbyggingen skal samtidig opprettholde og forbedre kvaliteter i bomiljøet gjennom bærekraftige løsninger som hensynsfull landskapsforming og bevaring av grøntarealer.

Godkjenningsfase med grunnarbeider pågår

Så langt ligger prosjektet i en godkjenningsfase hvor det gjennomføres nødvendige grunnarbeider og vann- og kloakktilkoblinger, samt detaljplanlegging av anlegg og uteområder. Bygningsprosessen tar hensyn til at bygningene skal ha maksimal byggehøyde på kote +80,0 for firemannsboligene, og det er i tråd med vedtatte reguleringsbestemmelser. Tidligere bekymringer og innsigelser håndteres gjennom dialog mellom kommunen, utbygger og berørte parter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Tysvær

Adresse

Rogaland > Tysvær

Høgahaug 75
5563 Førresfjorden

Matrikkel (gnr/bnr)

79/1023

Verdi og størrelse

778 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: RH Oppmåling Rune Hemnes

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

altan

anlegg

anleggsavfall

anleggstype

anneks

asbest

asfalt

avfallshenting

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

+194

barnehage

belysning

benk

beslag

betong

betongkonstruksjon

blyakkumulator

bod

bodanlegg

boenhet

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

boligbygg

boligbygging

boligfelt

boligområde

brakke

brannalarmanlegg

brannkonsept

brannvann

bygg

byggefelt

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggeprosjekt

byggested

byggmester

byggverk

bygning

bygningsnummer

bygningsstruktur

carport

carporter

container

elektro

enebolig

eneboligtomt

energiforsyning

entrée

fallunderlag

fartsdemper

fasade

fasadevest

fellesareal

fellesgrøft

fellestrapp

firemannsbolig

flammehemmer

forstøtningsmur

fortau

fritidsbebyggelse

fugemasse

fundamentsplan

føler

gangsoner

gangsti

gangveg

garasje

garasjeanlegg

gatetun

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gips

gjerde

gjesteparkering

glass

glasstak

gneis

gravearbeid

gravemasse

grunn

grunnarbeid

grunnfjell

grunnforhold

grunnmur

gulv

hus

infrastruktur

inngangsparti

innkjørelse

innkjørsel

installasjon

jern

kantstein

kjedehus

kjøleanlegg

kjørebane

klimainstallasjon

kloakk

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

leca

ledning

leilighet

lekeapparat

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

lufttetthet

lysstoffrør

løfterampe

maling

mannsbolig

material

montering

mur

murarbeid

murmester

mønehøyde

nybygg

ogklimainstallasjon

oppføring

oppholdssone

overvann

overvannshåndtering

panelovn

papp

parkering

parkeringsplass

pipe

produkt

pullert

pumpe

rekkehus

rekkverk

renovasjonsanlegg

rivearbeid

rør

samferdselsanlegg

sandkasse

sanitærinstallasjon

skråningsfot

skumplast

slokkevann

småhus

småhusbebyggelse

solerglassrute

sportsbod

stein

støttemur

søyle

takkonstruksjon

takoverdekning

taktekkingsarbeid

tegl

terrasse

terreng

terrengfall

terrengmur

terrengtilpasning

terrengtilpasses

tilkobling

tilkomstveg

tilkomstvei

tomt

transportsystem

trapp

trapperom

tre

trekonstruksjon

trevare

trevirke

trykk

trykkimpregnert

tømrerarbeid

utbygging

uteareal

utedel

utenomhusanlegg

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utfylling

uthus

utomhusanlegg

utstyr

vann

vannforsyning

vannforsynings-ogavløpsanlegg

vannnett

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

varmesystem

veg

veg-oggrunnarbeid

veggmontert

vei

veibane

ventilasjon

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tre 4-mannsboliger, carport-/bod-/renovasjonsanlegg, lekeplass og uteområder - gnr. 79 bnr. 1023 - Høgahaug 71, 73 og 75

Søknad om rammetillatelse

18. Mar 2022

Behov for mer dokumentasjon

4. Apr 2022

Vedtak om tillatelse

8. Jun 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Jul 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

27. Jul 2022

Søknad om midlertidig brukstillatelse

27. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

6. Jul 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

6. Jul 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Sep 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

14. Sep 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

21. Sep 2023

Søknad om ferdigattest

2. Jan 2024

Vedtak om ferdigattest

12. Jan 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jan 2024: Byggesak hos Tysvær kommune