Boligutvikling Nordahlvegen 36 med 8 eneboliger (0417 321)

Beskrivelse: Reguleringsplan for 8 nye eneboliger i Nordahlvegen 36, Ottestad, med fokus på trygg skoleveg, lekearealer og trafikksikring for myke trafikanter. Les mer ↧

Åtte nye eneboliger planlagt

Prosjektet innebærer utvikling av 8 nye eneboliger på Nordahlvegen 36 i Ottestad, Stange kommune. Området er tidligere industri og gartneritomt, men benyttes i dag til boligformål. Utbyggingen omfatter parcelnummer 17/318 og 17/35, med en total planavgrensning på cirka 19,3 dekar. Bebyggelsen skal tilpasses eksisterende boligstruktur og terreng, med maksimal gesimshøyde på 7 meter og mønehøyde på 9 meter, og fokus på universell utforming og estetikk i tråd med dagens byggeskikk.

Ny trygg adkomst og snuplass

Adkomst til boligfeltet skjer via vestre arm, benevnt SKV2-3, som også skal betjene dagens trafikk til gartneritomta. Løsningen reduserer trafikkmengden på østre adkomstvei (SKV7), som er for smal for effektiv trafikk. Trafikksikkerheten for myke trafikanter prioriteres, med etablering av trygg gang- og sykkelforbindelse fra lysregulert gangfelt ved bensinstasjonen til Arstadroa. Det planlegges også snuplass for renovasjonskjøretøy nær boligfeltet.

Over 2000 m² lekeareal

Planen legger stor vekt på å sikre gode og tilstrekkelige lekearealer for barn i alle aldre. Lekearealer på totalt over 2000 m² fordeles på fellesområder og nærliggende friområder, med 62-81 m² lekeareal per bolig, noe som tilfredsstiller kommunale krav. Dette imøtekommer tidligere bekymringer om tap av lekeplasser og sikrer at området forblir barnevennlig med gode uteområder.

Dialog og trafikksikkerhetsvurderinger

Det har vært omfattende dialog med ulike aktører og naboer, inkludert Statens vegvesen og lokale arbeidsgrupper. Flere har uttrykt bekymring for økt trafikk og adkomst via Nordahlvegen, men løsningen med SKV2-3 vurderes som best mulig ut fra tilgjengelige alternativer. Krav om trafikksikkerhetstiltak og gjennomføringsavtaler er integrert i planen. Vurderinger fra tidligere større planarbeid for området viser at trafikkøkningen fra 8 nye boliger utgjør liten belastning på kryss og vegnett.

Kort vei til skole og kollektiv

Det legges til rette for fortetting i Ottestad med korte avstander til Arstad skole, barnehager og kollektivtilbud ved fylkesveg 222. Planen støtter dermed samfunnsmål som bærekraft, trygg skoleveg og redusert bilbruk gjennom gode gang- og sykkelforbindelser og nærhet til offentlig transport.

Universell utforming og rekkefølgekrav

Utbyggingen vil gjennomføres i tråd med nasjonale og kommunale føringer, med krav om universell utforming, hensyn til klimaendringer, samt risiko- og sårbarhetsanalyser i planprosessen. Rekkefølgebestemmelser sikrer ferdigstillelse av lekearealer før brukstillatelse. Planen er tilpasset lokal terreng og naboskap, og legger grunnlag for en trygg, funksjonell og estetisk boligutvikling i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stange

Adresse

Innlandet > Stange

Nordahlvegen 20A
2312 Ottestad

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	8 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bolig Partner

Arkitekt: Plan 23

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsmaskin

anleggsområde

asfaltering

asfaltplass

atkomstveg

avkjøring

avkjørsel

avløp

barnehage

bebyggelsesstruktur

+140

betongstein

biloppstillingsplass

blokk

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligfelt

bolighus

boligområde

boligprosjekt

boligtomt

brannkum

brostein

bygg

byggegrense

byggeplan

byggetiltak

byggteknisk

bærer

carporter

container

dam

dekk

el-anlegg

enebolig

eneboligbebyggelse

energianlegg

fasade

fellesanlegg

fellesareal

fordrøyning

fordrøyningsanlegg

fordrøyningsmagasin

fortau

fotgjengerovergang

føler

gangforbindelse

gangsti

gangtrase

gangveg

gangvei

garasje

gatelys

gesims

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnforhold

grus

grøntanlegg

grøntområde

hage

hovedadkomst

hovedtak

hus

idrettsanlegg

infiltrasjon

infiltrasjonsgrøft

infrastruktur

innkjøring

innkjøringsvei

jernbane

kabel

kabelfordelingsskap

kantstein

kollektivholdeplass

krysningspunkt

kvartalslekeplass

lagringsplass

ledning

ledningsnett

leilighet

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lysanlegg

markoverflate

mønehøyde

nettstasjon

næringsvirksomhet

nærmiljøanlegg

oppføring

oppstillingsplass

overgangsfelt

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsfelt

parkeringsløsning

parkeringsplass

plate

pulttak

påkoblingspunkt

radonbrønn

radonmembran

reasfaltering

regnbed

rekkehus

sandlekeplass

sikring

sittebenk

slokkevann

småbarnslekeplass

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

stikkledning

strømforsyning

strømkabel

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takterrasse

terreng

terrengarbeid

tilkobling

tomannsbolig

tomt

transportsystem

transportvei

trapp

trykk

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusareal

va-anlegg

va-ledning

va-rør

vann

veg

veggrunn

vei

veianlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Aug 2019: Arealplan fra Stange kommune

3413 321 Planbeskrivelse, datert 07.08.2019.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/stange3413/dokumenter/9002/3413%20321%20Planbeskrivelse,%20datert%2007.08.2019.pdf

Oppdateringer

7. Aug 2019

Per Olav Haugen lagt til som kontakt for Stange kommune
Stian Sjøli lagt til som kontakt for Plan 23
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Bolig Partner lagt til som Byggherre
Stange kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Fylkesmannen i Hedmark lagt til som Regulatorisk myndighet
Trysilhus lagt til som Utbygger
Sameiet Nordahlvegen 6 og 8 lagt til som Stakeholder
Samfunnsmedisin Hamarregionen - miljørettet helsevern lagt til som Regulatorisk myndighet
Plan 23 lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.