Boligutvikling Raveien 430 med 18 nye boenheter (20200010)

Beskrivelse: Detaljregulering for boliger på Raveien 430 i Sandefjord med 18 nye leiligheter og en enebolig, inkludert støyskjerm og felles lekeplass. Les mer ↧

Detaljregulering for boligbygging

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommene gbnr.17/15 og 17/17 på Fokserød/Kullerød i Sandefjord kommune, med formål om boligbygging. Innenfor et etablert boligområde langs Raveien planlegges tre seksmannsboliger med leiligheter fra 70 til 85 m², samt en eksisterende enebolig. Planområdet dekker totalt 5,5 dekar og er preget av en blandet bebyggelsesstruktur med leilighetsbygg, rekkehus og eneboliger i området rundt.

18 boenheter med utearealer

Innenfor planområdet skal det oppføres til sammen 18 nye boenheter i boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse (rekkehus og seksmannsboliger), i tillegg til en større enebolig. Alle boenheter får tilgang til privat uteoppholdsareal som balkong og terrasse, i tillegg til felles utearealer og nærlekeplass tilpasset barn mellom 0-6 år. Parkeringsløsninger omfatter både felles garasjeanlegg og private biloppstillingsplasser, med tilrettelegging for bevegelseshemmede og sykkelparkering. Byggehøyder og utnyttelse tilpasses omkringliggende bebyggelse og vei.

Støyskjerm og renovasjonsløsninger

For å sikre godt bomiljø vil det etableres en støyskjerm langs Raveien, og boliger vil ha fasader vendt mot stille side for å overholde myndighetenes støygrenser (T-1442/16). Renovasjonsanlegg for felles avfallshåndtering reguleres innenfor området, og adkomstløsningene omfatter både offentlig og private veier dimensjonert for renovasjonskjøretøy. Det inngås privatrettslige avtaler med naboer for adkomst, og byggegrenser settes med tanke på framtidig gang- og sykkelveiutvikling og utearealer.

Tillatelser krever universell utforming

Bygge- og igangsettingstillatelser er betinget av at det dokumenteres universell utforming, tilstrekkelig skolekapasitet, godkjente tekniske planer for fylkesveien, og ferdigstillelse av vei, støyskjerm, lekeplass og renovasjonsanlegg. Alle tiltak skal tilfredsstille krav i kommuneplanen, med særlig vekt på kvalitet på uteoppholdsarealer og tilgjengelighet for beboere.

Revidert plan med 1 586 m² BRA

Prosjektet foreligger i revidert planforslag etter vedtak i Sandefjord kommune, og situasjonsplan utarbeidet av Spir Arkitekter viser maksimalt utnyttelsesnivå og detaljert plassering av bygg og anlegg. Utbyggingen vil tilføre området totalt ca. 1 586 m² bolig BRA og bidra til et variert bomiljø med både konsentrert småhusbebyggelse og frittliggende småhus.

Leiligheter	18 stk
Eneboliger	1 stk
BRA bolig BKS1	458 m2
BRA bolig BKS2	868 m2
BRA bolig BFS1	260 m2
Mannskapsboliger i 3 bygg	3 stk
Planområdet	5.5 daa

Sentralbord
Paul Almås	None	***@sandefjordutvikling.no	+47 ** 10

Sentralbord
Kristian Ottesen	None	***@spir.no	+47 ** 63
Thea Oland	None	***@spir.no	+47 ** 15

BuildPilot

Boligutvikling Raveien 430 med 18 nye boenheter (20200010)