Tilbygg og bruksendring i kjeller på enebolig - Repslagerveien 10

Beskrivelse: Søknad om tillatelse til utbygg og bruksendring i kjeller for en vertikaldelt tomannsbolig. Inkluderer riving av garasje og altan, med nabovarsel og nødvendig arealoverføring. Les mer ↧

Nedrivning og tilbygg på 50 m²

Prosjektet omfatter en omfattende utbygging og bruksendring i kjelleren på en eksisterende vertikaldelt tomannsbolig på Repslagerveien 10. I tillegg til kjellerendringene blir det revet en garasje og en altan for å gjøre plass til et tilbygg med et samlet areal på over 50 m². Byggingen innebærer dermed både nedrivingsarbeider og nybygg, som samlet øker boligens areal betydelig og forbedrer dens funksjonalitet og boligstandard.

Arealoverføring sikrer lovlig BYA 35%

For å sikre at den totale bebyggelsen på eiendommen ikke overstiger det tillatte bygde arealet på 35 % (BYA 35 %), har man gjennomført en arealoverføring på 77,5 m² fra en naboeiendom (138/1396). Dette er dokumentert med nødvendige rettighetsvedlegg og to nabosamtykker, og nabovarsling er blitt gjennomført to ganger uten innvendinger. Dette viser at prosjektet tar hensyn til gjeldende reguleringsplaner og naboforhold for å sikre lovlig bebyggelse og minimal ulempe for naboene.

Søknad med mål om bedre bolig

Søknaden om utbyggingen er levert via Byggsøk Norge AS på vegne av tiltakshaver, med forventning om positiv behandling fra myndighetene. Hovedformålet med prosjektet er å forbedre boligstandarden og bedre utnyttelse av eksisterende boligareal gjennom en tilpasning i kjelleren og oppføring av tilbygget. Prosjektet er et eksempel på boligutvikling som bidrar til å øke kvaliteten på eksisterende boliger i området.

Minimal nabokonflikt, håndterbar risiko

Risikoer i prosjektet kan knyttes til gjennomføring av riving og nybygg innenfor trange bygningsforhold, samt det juridiske aspektet knyttet til arealoverføringen. Likevel indikerer gjentatte nabovarslinger uten innsigelser at prosjektet ikke vil påføre betydelige konflikter med naboer, noe som minimerer risiko knyttet til naboforhold. Prosjektet har dermed god grunnlag for en smidig byggeprosess innenfor gitte rammer.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Nordland > Bodø

Repslagerveien 10
8005 Bodø

Matrikkel (gnr/bnr)

138/4217

Verdi og størrelse

77 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg	77,5 m2
Tomannsbolig	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Nov 2023: Byggesak hos Bodø kommune

2022/07396 - Professor Schyttes Gate 26 - Endring av bygg - utvendig tilbygg større enn 50 m²

/pro/byggesak/Bodø/217149

21. Nov 2022: Byggesak hos Bodø kommune

2022/07396 - Professor Schyttes Gate 26 - Endring av bygg - utvendig tilbygg større enn 50 m²

/pro/byggesak/Bodø/217149

Oppdateringer

6. Nov 2023

Totalt areal lagt til: 77.5 kvm
Alstad Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør
Alstad Maskin lagt til som Entreprenør
Proffkeramikeren Bodø lagt til som Entreprenør
RØRPROFFEN SALTEN lagt til som Rådgivende ingeniør
RØRPROFFEN SALTEN lagt til som Entreprenør

21. Nov 2022

Stig Bjørnbakk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Casa Consult
Jørgen Kristian Mortensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGSØK NORGE
Jarle Pedersen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for BYGGSØK NORGE
Eivind Nyhagen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggproffen Bodø
Tor Magne Arnesen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INVESTMENT VÆRØY
Frank-Are Aas Pedersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GULVSYSTEM
Ketil Skår lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FAUSKE
Rørleggern Fauske lagt til som Rådgivende ingeniør
Rørleggern Fauske lagt til som Entreprenør
BYGGSØK NORGE lagt til som Uavhengig kontrollør
Byggproffen Bodø lagt til som Entreprenør
Casa Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
GULVSYSTEM lagt til som Entreprenør
BODØ FJELLSPRENGNING lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og bruksendring i kjeller på enebolig - Repslagerveien 10