Bruksendring og tilpasning

Prosjektet omfatter bruksendring av et eksisterende kjellerlokale med et bruksareal på 326 kvm og et bruttoareal på 380 kvm. Lokalene har tidligere vært brukt som restaurant siden 1997, men brukes nå til varehandel med militæreffekter, antikviteter, kunst, brukte gjenstander og dyrefôr. Det finnes også et lite område for akvarier med salg av fisk og reptiler, samt et spiseområde på cirka 6 m² med muligheter for matlaging og et eget toalett for ansatte. Innredningen tilpasses dagens butikkdrift med hyller, kasseområde og lager.

Eierskap og teknisk ansvar

Tiltakshaver eierseksjonen tilhører boligsameiet Sameiet Huitfeldtsgate 25. Werge Byggconsulting AS bistår i søknadsprosessen, med daglig leder Tom Werge Johansen som teknisk ansvarlig. Det er ingen vesentlige bygningsmessige endringer planlagt utover tilpasning til ny bruk. El-sjekk er gjennomført uten anmerkninger, og tidligere rapporter, blant annet fra Mycoteam, friskmelder lokalene spesielt i akvarieområdet.

Fuktproblemer og tiltak

Det er rapportert problemer med fukt i lokalene, hovedsakelig på grunn av overvann utenfra. Styret har avgitt en erklæring om at dette skal utbedres, og flere undersøkelser ligger til grunn for tiltakene. Disse forholdene anses som de viktigste risikoelementene i prosjektet, men det foreligger dokumentasjon som tilsier at lokalene er forsvarlige for den nye bruken.

Videre drift og utleie

Prosjektet legger til rette for videre drift og utleie av næringslokalet som et variert varehandelssted, noe som opprettholder og videreutvikler bruken av lokalene i kjelleren uten større ombygginger eller endringer i byggestrukturen.