Bruksendring og brannsikring Fredensborgveien 24 C/E

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av 3.-5. etasje fra bolig til kontor med etablering av utvendig rømningstrapp og oppgradering av heis i Fredensborgveien 24 C/E. Les mer ↧

Bruksendring til kontorlokaler

Prosjektet omfatter bruksendring av 3. til 5. etasje i bygning C/E i Fredensborgveien 24 fra bolig og bokollektiv til kontorlokaler. Dette inkluderer mindre fasadeendringer, etablering av ny utvendig rømningstrapp på østfasaden for å oppfylle brannsikkerhetskrav, og utvidelse samt etablering av nye takvinduer for å bedre dagslysforhold i 5. etasje.

Tilgjengelighetsoppgraderinger og heis

Interiøret planlegges med åpne kontorløsninger i 4. og 5. etasje, samt cellekontorer i 4. etasje. Adkomsten til lokalene skjer via hovedtrapp opp til 3. etasje, der det også vil bli reetablert heis som tilfredsstiller krav til rullestoltilgjengelighet. Heissjakten må rives og bygges opp på nytt, noe som medfører ombygging av toalettanlegg i 1. og 2. etasje og ny plassering av toalett for rullestolbruker i 3. etasje. Heisen får innvendige mål på 1000x1250 mm og gir tilgang opp til 3. etasje, men ikke videre til 4. og 5. etasje uten omfattende inngrep i byggets hvelv og konstruksjoner.

Dispensasjoner og kulturminnehensyn

Tiltaket krever dispensasjon fra gjeldende regulering i forhold til bruksendring og plan- og bygningslovens avstandskrav til nabogrense, samt fravik fra teknisk forskrift for heis, rullestoltilgjengelighet og energikrav. Bygningen er bevaringsverdig og brukes i dag delvis som kontor og undervisning. Tiltaket utføres med hensyn til kulturminneverdier og byggeskikk i området.

Rømningstrapp tilpasset fasade

Etableringen av den nye utvendige rømningstrappen vil ha små inngrep i bygningsmassen og tilpasses eksisterende arkitektur ved bruk av tegl og overflatebehandling som harmonerer med fasaden. En liten utvendig bod fjernes for å gi plass til trappen. Vinduer på berørt fasade beholdes og takvinduer plasseres slik at de er tilpasset byantikvarens retningslinjer for bevaringsverdige bygg.

Sikkerhet og vern kombinert

Prosjektet legger vekt på å forbedre sikkerhet og tilgjengelighet samtidig som det tilpasses eksisterende bevaringsverdige konstruksjoner. Det innebærer en nøye balansegang mellom moderne funksjonalitet, brannkrav, tilgjengelighet og vern av byggets arkitektoniske og historiske verdi.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Fredensborgveien 22B
0177 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

208/219

Verdi og størrelse

494 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Puls Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

arbeidsbygning

avfallsmottaker

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

bod

bolig

brannalarm

brannalarmanlegg

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

bygg

byggegrunn

+78

byggeområde

byggeplass

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygningsmasse

bærekonstruksjon

bærende

dagslys

dekkekonstruksjon

element

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadekledning

garderobe

gavlvegg

gesims

grunn

gulv

heis

heissjakt

heisstol

heisteknisk

hovedinngang

hovedkonstruksjon

hovedtrapp

hvelv

infrastruktur

installasjon

interntrapp

isolering

klimainstallasjon

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

ledningsnett

loft

lokale

lydskille

løfteinnretning

løyfteinnretning

miljøsanering

miljøsaneringrapport

montering

murarbeid

nødlys

ombygging

overvann

parkeringsareal

restaurant

riving

rømningstrapp

rømningsvei

sanitærinstallasjon

sjakt

sjakten

sjaktvegg

tak

takflate

takoppbygg

takvindu

tegl

teglvegg

terreng

tilbygg

toalett

trapp

trapperom

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

vannforsyning

veg

vegg

ventilasjon

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Fredensborgveien 24 - Bruksendring av 3. - 5. etasje fra bolig til kontor

Følgebrev

23. Des 2013

Samtykke fra Arbeidstilsynet

28. Feb 2014

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Apr 2014

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Jun 2014

Gjennomføringsplan

2. Jul 2014

Gjennomføringsplan

22. Des 2014

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Dec 2014: Byggesak hos Oslo kommune

2013/16972 - Fredensborgveien 24 - Bruksendring av 3. - 5. etasje fra bolig til kontor

/pro/byggesak/Oslo/113714

2. Jul 2014: Byggesak hos Oslo kommune

2013/16972 - Fredensborgveien 24 - Bruksendring av 3. - 5. etasje fra bolig til kontor

/pro/byggesak/Oslo/113714

23. Dec 2013: Byggesak hos Oslo kommune

2013/16972 - Fredensborgveien 24 - Bruksendring av 3. - 5. etasje fra bolig til kontor

/pro/byggesak/Oslo/113714

Oppdateringer

22. Dec 2014

Schindler lagt til som Entreprenør

2. Jul 2014

RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
GK lagt til som Rådgivende ingeniør
Akustikk-Konsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Projekt Planung lagt til som Rådgivende ingeniør
Move Consultancy lagt til som Rådgivende ingeniør
Move Consultancy lagt til som Entreprenør
Schindler lagt til som Rådgivende ingeniør
Elotec lagt til som Rådgivende ingeniør
Midt-Telemark Brannservice lagt til som Entreprenør
Unionconsult BA8 lagt til som Uavhengig kontrollør
ÅF INFRASTRUKTUR lagt til som Rådgivende ingeniør
ÅF INFRASTRUKTUR lagt til som Uavhengig kontrollør
YT ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
YT ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
Rivtec Utleie lagt til som Rådgivende ingeniør

23. Dec 2013

Totalt areal lagt til: 494.6 kvm
Sven Arne Skjånes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Puls Arkitekter
Puls Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.