Bruksendring og fasadeendring enebolig - Fayes gate 13

Beskrivelse: Bruksendring av loft til hoveddel bolig med utvidelse av leilighet til 122,3 kvm og tiltak for brannsikring og etterisolering. Les mer ↧

Utvidelse av loftsareal

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av en eksisterende enebolig i Fayes gate 13. Hovedformålet er å utvide loftet ved å omgjøre loftsområdet fra tilleggsdel til hoveddel bolig, noe som innebærer en arealøkning på 40,8 kvm BRA. Dette gjør at den totale boarealet på leiligheten øker fra 81,5 kvm til 122,3 kvm. Loftet vil innredes med trapperom, gang, to soverom samt et vaskerom med WC og utgang til en rømningsvei, mens en bod som brukes av en annen enhet beholdes uendret. Det resterende arealet på loftet avsettes for mulig fremtidig utvidelse.

Bygningsendringer og isolasjon

Bygningsmessig kreves det flere endringer, blant annet utsparing i dekke mellom andre etasje og loft for etablering av en ny interntrapp, samt åpning i midtbæreveggen i andre etasje for å tilpasse den nye planløsningen. Disse tiltakene sikrer funksjonell intern kommunikasjon og optimal romfordeling i boligen. I tillegg vil taket på loftet etterisoleres med 250 mm isolasjon for å forbedre byggets energiytelse, og det monteres nye vinduer med U-verdi som møter gjeldende krav, noe som bidrar til økt energieffektivitet.

Brannsikkerhet og forskriftsunntak

Sikkerheten i bygget ivaretas gjennom etablering av to rømningsveier fra loftet. Et brannkonsept utarbeides av en rådgivende brannteknisk ingeniør for å forsikre at brannsikkerheten oppfyller relevante forskrifter og krav. Videre søker tiltakshaver om unntak fra enkelte byggeforskrifter (TEK) for eksisterende bebyggelse etter plan- og bygningsloven § 8-31-2, med henvisning til reguleringsplan 5-2255 som fastsetter boligformål for området.

Økt bokvalitet og bærekraft

Prosjektet medfører en betydelig forbedring og utvidelse av boligtilbudet i området, noe som gir økt bokvalitet for beboerne. Gjennom energieffektive og brannsikre løsninger vil prosjektet bidra til et mer bærekraftig bygg. Det er foreløpig ikke angitt konkrete tidsfrister eller entreprenører i tilgjengelig dokumentasjon, og det forutsettes at nødvendige godkjenninger fra kommunale myndigheter innhentes før oppstart.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Fayes gate 7
0455 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

55/17

Verdi og størrelse

122 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leilighet areal før utvidelse	81.5 kvm
Utvidelse areal loft	40.8 kvm
Total leilighetsareal etter utvidelse	122.3 kvm
Antall etasjer	3 og 4 etasjer
Nye soverom på loft	2 stk
Nytt vaskerom med WC	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KAPPLAND ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+49

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Feb 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2021/08846 - Fayes gate 9 - Bruksendring av loft til underliggende bolig - Fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/114351

14. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2021/08846 - Fayes gate 9 - Bruksendring av loft til underliggende bolig - Fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/114351

20. Aug 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/08846 - Fayes gate 9 - Bruksendring av loft til underliggende bolig - Fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/114351

26. May 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/08846 - Fayes gate 9 - Bruksendring av loft til underliggende bolig - Fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/114351

Oppdateringer

16. Feb 2024

Totalt areal lagt til: 122.3 kvm

25. Apr 2023

Byggestart lagt til: MAI 2023 (ESTIMAT)

14. Apr 2023

Mikael Lillevold lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ansnes Entreprenør
Johan Breistein lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rådgivende Ingeniør Breistein
Marie Langgård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Intec Norge Øst
Per Høie Guettler lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Projekt Planung AS
Jimmy Nissen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Jn Rørservice
Projekt Planung lagt til som Uavhengig kontrollør
Intec Norge Øst lagt til som Uavhengig kontrollør
Jn Rørservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Jn Rørservice lagt til som Entreprenør
Rådgivende Ingeniør Breistein lagt til som Uavhengig kontrollør
Rådgivende Ingeniør Breistein lagt til som Rådgivende ingeniør
Ansnes Entreprenør lagt til som Entreprenør

26. May 2021

Kari Risvold Vikan lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for KAPPLAND ARKITEKTER
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
KAPPLAND ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring enebolig - Fayes gate 13