Bruksendring og fasadeendring enebolig - Slåttaveien 7

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og fasadejustering for enebolig i Slåttaveien 7, Sandnes med oppgradering av planløsning, bærekonstruksjoner og sikkerhetsvindu. Les mer ↧

Bruksendring av loft og kjeller

Prosjektet 'Bruksendring og fasadeendring enebolig - Slåttaveien 7' omfatter en omfattende bruksendring av loft, 2. etasje og kjeller i en enebolig beliggende i Sandnes. Formålet er å endre status på disse rommene fra sekundærrom til primærrom. Kjelleren skal ikke etableres som en selvstendig boenhet da den er internt forbundet med resten av huset via trapp. Fasadeendringene er begrenset til justering av to kjellervinduer for å sikre rømningsveier samt etablering av lysgraver, uten større utvendige endringer.

Innvendige oppgraderinger og bæring

Innvendig vil det bli gjort betydelige oppgraderinger, inkludert åpning av planløsningen mellom gang og stue i første etasje for bedre romfølelse og funksjon. Det installeres en ny bærebjelke i etasjeskiller for å ivareta bærende konstruksjoner. Kjellerens eksisterende våtrom vil bli oppgradert på samme plass som tidligere, og det regnes ikke som nyetablering, noe som innebærer at tiltaket ikke krever uavhengig kontroll av våtrommets fagområder med mindre kommunen stiller krav om dette.

Nye dører og bygningsstatus

Prosjektet inkluderer også montering av to nye dører på garasjens sørlige fasade for å forbedre tilkomst både til garasje og kjeller, siden dagens trappeløsning går via garasjen. I tillegg rettet søknaden opp i bygningsstatus ved å inkludere en tidligere oppført levegg i forlengelsen av garasjen som ikke tidligere var søknadsbehandlet, og som er søknadspliktig.

Ansvarsfordeling og søknad

Ansvarsforhold i prosjektet er tydeliggjort ved at Kvist Arkitektur AS ved M.Arkitekt MNAL Arne Sveinsvoll har utarbeidet søknaden og oversendt denne til kommunen for rammetillatelse. Det er opplyst at tiltak knyttet til våtrom og membraner ikke er dekket av ansvarskontroll, men entreprenøren vil avvente kommunens tilbakemelding før oppstart for å avklare om dette må oppdateres.

Moderate endringer med verdiøkning

Selve prosjektet er preget av moderate endringer både inne og ute, med fokus på å forbedre bruksfunksjonalitet og standard i boligen uten å gjøre omfattende fasadeendringer. Ved å omregulere sekundærrom til primærrom bidrar prosjektet til bedre utnyttelse av boligens arealer, som kan gi økt boligverdi og bedre bomiljø. Endringene er planlagt gjennomført innenfor rammer som ivaretar bygningsmessige og sikkerhetsmessige krav, særlig med hensyn til rømningsveier i kjeller.

Søknad til behandling hos kommune

Foreløpig er søknaden sendt til kommunen for behandling, og prosjektet er avhengig av rammetillatelse før igangsetting kan finne sted. Det er foreløpig ikke indikert noen spesifikke risikofaktorer utover de vanlige bygningsmessige hensyn som bærekonstruksjon og våtromsoppgraderinger, som håndteres gjennom arkitektens planlegging og kommunens godkjenningsprosess.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Slåttaveien 7
4319 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

62/1161

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

KVIST ARKITEKTUR

Arkitekt

KVIST ARKITEKTUR

RI	BYGGEFIRMA JENSEN & HÅLAND

Entreprenør

BYGGEFIRMA JENSEN & HÅLAND

Entreprenør

BYGGEFIRMA JENSEN & HÅLAND

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

fasade

+180

leder

overvann

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

tokomprimator-behov

belegg

brann

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

drag

lestokk

gård

bygningstype

skilt

avvik

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

ledningsnett

leire

bolig

opphold

sc-givare

strømførende

trapp

entré

kontor

kjeller

installasjon

boenhet

belastning

situasjonskart

dør

utløp

bo-monter

kjøkken

skjerm

fyllmasse

fylling

uteareal

utvidelse

stasjon

industri

plantegning

eiendomsgrense

arbeidsbord

brannsikkerhet

soverom

nabogrense

bruksendring

fyllingsmasse

drehverteiler

åpning

fritidsbygg

avløpssystem

brannsikker

påbygg

rådhus

ombygg

planløsning

våtrom

brannsikring

fritidsbolig

fasadeendring

underetasje

rømningsvei

styring

jordbruk

grunnmasse

uthus

idrett

oppholdsrom

tidsbolig

gass

strøk

verksted

vaskerom

levegg

avstandskrav

søyle

trafo

omkjøringsvei

hotell

inngjerding

butikk

undervisning

næringsbygg

bærekonstruksjon

byrom

næringsby

lygraver

bjelke

revegg

etasjeskille

bensin

etasjeskill

innhegning

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

hegning

innhegn

restaurant

kopimottak

bensinstasjon

trafostasjon

etasjeskiller

boligeiendom

stang

idrettsbane

naust

nisjestasjon

innsynsløsning

sløyfe

trafikkbelastning

takvindu

archicad

idrettsbygg

rørkropp

flisplate

idrettsby

restaurantbygg

brensel

inntrukket

ringsverktøy

bærevegg

bygningsstell

skiltplan

lysgrav

fritidseiendom

linde

styringsverk

loftstue

drivhus

pussing

nordfasade

omsorgsbolig

frostasjon

kjellertrapp

kveist

bygningsstruktur

ringsstruktur

oppuss

opp-pussing

el-rom

leirtrapp

kjellervindu

lysgrave

kjellervind

ellervindu

sørfasade

servicekontor

bassenganlegg

produksjonsanlegg

stangjern

hobbyrom

matbod

attbod

gassanlegg

undervisningsbygg

isoleringsbygg

visningsbygg

vindusstørrelse

loftsrom

va-teknikk

va-tekn

boligkompleks

va-teknisk

bærebjelke

butikkbygg

primærrom

sekundærrom

naborom

underbakke

brenselrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring, fasadeendring, leveggSlåttaveien 7, 62/1161/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

13. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

22. Jan 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Jan 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/00089 - Bruksendring, fasadeendring, leveggSlåttaveien 7, 62/1161/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407184

Oppdateringer

22. Jan 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)

13. Jan 2025

Arne Sveinsvoll lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KVIST ARKITEKTUR
Niels Christian Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGEFIRMA JENSEN & HÅLAND
KVIST ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
BYGGEFIRMA JENSEN & HÅLAND lagt til som Entreprenør
BYGGEFIRMA JENSEN & HÅLAND lagt til som Rådgivende ingeniør
KVIST ARKITEKTUR lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.