Bruksendring uten utvidelse

Prosjektet omfatter en bruksendring av eksisterende enebolig på Torbjørns vei 7, hvor arealet under den eksisterende terrassen skal omgjøres til oppholdsrom. I tillegg er det planlagt bruksendring av resten av underetasjen til oppholdsareal, med et samlet bruttoareal på 18,0 m². Det vil ikke bli noen utvidelse av bebygd areal (BYA), da tiltaket kun innebærer innenfor eksisterende bygningsmasse.

Ingen fare for flom eller skred

Det er gjennomført nødvendige vurderinger knyttet til byggegrunn, og det er bekreftet at bygget ikke befinner seg i områder med risiko for flom eller skred. Det forekommer heller ingen miljømessige utfordringer som forurenset grunn eller kvikkleire som kan påvirke gjennomføringen av prosjektet. Dette bidrar til å redusere risikoen ved utførelsen av tiltaket.

Godkjent ansvarlig søker sikrer lovverk

Ansvarlig søker for prosjektet har erklært ansvarsrett og har sentral godkjenning for tiltaksklasse 1, noe som sikrer nødvendig kompetanse og lovverksetterlevelse i løpet av byggeprosessen. Alle krav i henhold til plan- og bygningsloven vil bli oppfylt, og det stilles strenge krav til korrekte og fullstendige opplysninger gjennom hele prosjektet for å unngå straff og sanksjoner.

Bedre utnyttelse av underetasje

Tiltaket vil gi bedre utnyttelse av eksisterende bolig ved å gjøre underetasjen og arealet under terrassen mer tilgjengelig og funksjonelt som oppholdsareal. Dette kan bidra til økt bomiljøkvalitet for beboerne uten å endre husets ytre dimensjoner eller påvirke naboer og omkringliggende områder.