Detaljregulering av Enebolig med Garasje i Linnskauveien 41

Beskrivelse: Detaljregulering for enebolig med garasje på ca. 5 dekar i Linnskauveien 41, Frogn. Planen inkluderer nødvendig adkomst, parkeringsplass og private uteområder. Les mer ↧

Detaljregulering for enebolig

Prosjektet omfatter detaljregulering for bygging av en enebolig med tilhørende anlegg på eiendommen Linnskauveien 41 i Frogn kommune, gbnr. 48/144. Planområdet dekker totalt omtrent 21 dekar, hvorav ca. 5 dekar består av tomt som skal bebygges. Det legges til rette for bolig med tilhørende garasje og utebod, parkering på bakkeplan i garasje eller oppstillingsplass, og private uteoppholdsarealer på minimum 300 m² sørvest for boligen, skjermet for støy og vær.

Tomt og byggegrenser definert

Tomten ligger ca. 3 km vest for Dal med adkomst via privat vei Linnskauveien, som har tilknytning til fylkeskommunal vei. Parkeringsbehovet dekkes med minimum to biloppstillingsplasser i garasje eller på oppstillingsplass, samt mulighet for gjesteparkering på gårdsplassen. Byggegrensen er satt med hensyn til faresone for høyspent ledning og terrenghelning, med krav om minst 20 meters avstand til høyspentlinje. Boligen utformes som en en-etasjes enebolig med saltak, mønehøyde maksimalt 7,5 meter og et nøkternt uttrykk tilpasset terrenget.

Miljøvennlig vann og avløp

Kommunalteknisk er løsningen basert på privat vannforsyning via borebrønn og et minirenseanlegg for avløp, som sikrer miljøvennlig behandling og infiltrasjon til terreng. Geotekniske vurderinger viser tilfredsstillende områdestabilitet, og nødvendige stabilitetstiltak må være etablert før byggestart. Trafikksikkerhet er vurdert med god sikt i veiavkjørsel og kurver på adkomstvei, og tiltaket forventes å få liten trafikkpåvirkning. Miljøhensyn og grønnstruktur opprettholdes ved å konsentrere bebyggelsen på sørlig del av tomten, og omkringliggende vegetasjon bevares i stor grad.

Byggeforbud ved lav- og høyspent

Elvia AS har påpekt byggeforbud i forbindelse med eksisterende lav- og høyspent luftledninger som går gjennom planområdet. Disse byggeforbudssonene er tatt hensyn til i planarbeidet, med avstander på 1,5 meter for lavspent og 6 meter for høyspent ledninger, og det er regulert hensynssone for høyspenningsanlegg. Eventuelt behov for ny nettstasjon vil bli avklart med Elvia i videre prosess.

Minimal visuell påvirkning

Nærområdet vil få liten visuell påvirkning da eksisterende bebyggelse ligger høyere i terrenget, og området grenser hovedsakelig til skogsområder mot nord, vest og sør. Utformingen av bolig og utearealer legger opp til gode solforhold, skjerming og muligheter for lek og aktivitet i privat hage samt tilgang til store naturarealer i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Frogn

Adresse

Akershus > Frogn

Linnskauveien 21
1455 Nordre Frogn

Verdi og størrelse

230 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: MORTEN LUDVIGSEN GRAVESERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsgjennomføring

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsløsning

barnehage

belysning

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbebyggelse

+96

boligområde

boligtomt

borebrønn

bru

brønn

byggeforbudsbelte

byggteknisk

dekk

drikkevann

elektroinstallatør

enebolig

energianlegg

etterpoleringsfilter

filtermasse

filtersand

flermannsbolig

fortau

frisiktlinje

fritidsbolig

fylkesvei

fyllmasse

garasje

gesimshøyde

gjesteparkering

graveservice

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grunnvannsbrønn

grøntareal

gårdsplass

hage

helle

helårsbolig

hus

høyspenningsanlegg

høyspentanlegg

høyspentlinje

høytspentledning

infiltrasjon

infiltrasjonsområde

infrastruktur

innkjørelse

innkjøring

jernbane

kabel

kjøreveg

lastebil

ledning

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftledning

minirenseanlegg

mønehøyde

nettstasjon

næringsvirksomhet

oppføring

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

parkering

prøvegraving

radonsperre

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

sand

slamavskiller

småhus

småhusbebyggelse

stolpe

sykkelvei

søppelcontainer

terreng

terrengprofil

terrengtilpasning

tilfluktsrom

tomt

transformator

utbygging

uteareal

utebod

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

vann

vannbrønn

vannforsyning

veg

vei

veigrunn

veiutbedring

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker