Detaljregulering av Løvtangen hytteområde med ny atkomstveg

Beskrivelse: Reguleringsplan for Løvtangen hytteområde avklarer grenser, etablerer ny hyttetomt og vei med tilpasning til kupert terreng og eksisterende infrastruktur. Les mer ↧

Regulerer hytteområdets grenser

Planen regulerer en del av Løvtangen hytteområde i Levanger kommune, med mål om å tilpasse grensene for ulike arealformål til dagens situasjon i et bratt og kupert terreng. Eksisterende situasjoner der flere hytter er bygd utenfor godkjente byggeformål rettes opp, og området tilrettelegges med en ny hyttetomt sør for hytte nr. 36. Samtidig reguleres atkomstveg til tre eksisterende hyttetomter og en ny atkomstveg til felles flytebryggeanlegg i samsvar med faktisk bygd situasjon.

Utvidelse og byggebegrensninger

Byggeområdet utvides noe ved å omregulere ca. 3 daa jordbruks- og friluftsareal til fritidsbebyggelse slik at felt D og E blir sammenhengende. Planforslaget innebærer kun én ny hyttetomt, mens bestemmelser om plassering, takform, høyder og materialvalg videreføres. Maksimal grunnflate for hytte økes til 90 m² og for uthus/anneks til 30 m², med en samlet maksimal bebygd areal (inkludert parkeringsplass) på 135 m² for tomter med vegatkomst.

Smale veger og strandtilgang

Atkomstvegene til hytteeiendommene blir regulert så smale som mulig (3 m) for å minimere terrenginngrep og sikre bedre tilgjengelighet, også for bevegelseshemmede. Flytebryggeanlegget videreføres med mulighet for liten utvidelse, og det redegjøres for regulering av felles parkeringsplasser som allerede finnes. Områder langs sjøen omreguleres delvis fra felles naustområder til friområdet for å sikre allmennhetens tilgang til strandsonen.

Marginal fortetting med én hytte

Planen forventes å medføre en marginal fortetting med kun én ny fritidsbolig innenfor etablert infrastruktur for vei og strøm. Dette bidrar til positiv samfunnsmessig utnyttelse av eksisterende anlegg uten vesentlige landskapsinngrep. Det foreligger foreløpig ingen fastsatt tidsplan for gjennomføring, men planen er utarbeidet i dialog med berørte grunneiere og hytteeiere.

Balanse mellom natur og bruk

Omreguleringen ivaretar både hensyn til natur og landskap ved å opprettholde naturområder og friområder, samtidig som den sikrer bedre bruksmuligheter og tilgjengelighet for eksisterende og nye hytter. Løvtangen hytteområde opprettholder sitt preg som et etablert fritidsområde med tilpassede fasiliteter og adkomst.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Djupvikvegen 190B
7632 Åsenfjord
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hyttetomter totalt	9 stk
Eksisterende bebygde tomter	7 stk
Nye hyttetomter	1 stk
Maksimal grunnflate for hytte	90 m2
Maksimal grunnflate for uthus/anneks	30 m2
Maksimal bebygd areal per tomt (BYA)	135 m2
Planområde total størrelse	42,9 daa
Areal fritidsbebyggelse	17,1 daa
Areal for infrastruktur (veg, parkering)	2,2 daa
Nærmiljøanlegg (tennisbane)	0,5 daa
Felles naustareal	0,6 daa

Aktører

Byggherre: Odd Tore Kvamvold

Arkitekt: tegn_3

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker