Detaljregulering av Lumber - bolig, næring og småbåthavn (1296)

Beskrivelse: Detaljregulering av Lumber-området med ca. 300 boliger, 58 000 m² næringsareal, småbåthavn og ny kyststi. Planen inkluderer utfylling i sjø og stor park. Les mer ↧

Detaljregulering med 300 boenheter

Prosjektet omfatter detaljregulering av Lumber-området i Kristiansand, initiert av Lumber AS. Planen legger til rette for et kombinert bolig- og næringsområde med rundt 300 boenheter og ca. 58 000 m² næringsareal, inkludert storhandel, lettindustri/lager og kontor. Eksisterende bygningsmasse innenfor planområdet skal i hovedsak rives, med unntak av den bevaringsverdige Bølgehallen, som kan ombygges til parkeringsanlegg eller erstattes med nybygg. Prosjektet inkluderer også etablering av småbåthavn med opptil 250 plasser, primært for boligene, samt utvidelse og opprusting av infrastruktur som vei- og gangforbindelser.

Boliger med sjøutsikt og utearealer

Utformingen av boligene fokuserer på gode solforhold, sjøutsikt og attraktive uteområder. Bebyggelsen konsentreres rundt to sentrale akser med definerte gateløp og et bilfritt sentralt atkomstorg, egnet for publikumsaktiviteter som marked og sosiale sammenkomster. Boligene vil ha varierende høyde opp til 6-7 etasjer mot sjøen, med takterrasser for å maksimere solinnstråling. Utearealene er planlagt til å gi i snitt 50 m² per bolig, inkludert takhager og fellesarealer, samt store friområder knyttet til sjøen og kyststien som åpnes for allmennheten.

Næringsareal med støyskjerming og parkering

Næringsområdet ligger i nord med en tydelig akse knyttet til hovedatkomsten og bussmetro i nærheten. Det tilrettelegges for nybygg og oppgradering av eksisterende arealer med høy utnyttelse og variasjon i funksjoner som storhandel, industrilager og kontorer. Bygningsmassen skal fungere som en skjerm mot industrivirksomheten Elkem, med bygg i høyden og støyskjerming. Parkeringsløsningene oppfyller kommunale krav, hovedsakelig under bakken, med delvis parkering på bakkeplan for næring. Bølgehallen kan også benyttes til parkering for næring og båtbrukere.

Miljøvennlig sjøfylling og sikkerhet

Planarbeidet har fokusert på miljø og teknisk gjennomførbarhet. Utfylling i sjø er optimalisert for å redusere inngrep i dypere områder og benytter sand- og steinmasser fra lokale utgravinger. Geotekniske undersøkelser bekrefter at bygging på fast grunn kombinert med sjøfylling til promenade og strand er mulig og trygt. Miljøtekniske krav om sedimentundersøkelse og bruk av molo i småbåthavnen ivaretar sikkerhet og miljøhensyn. Utbyggingen skal følge nasjonale støyretningslinjer og håndteres i avgrensede byggeområder for å redusere ulemper for naboer og brukere.

Langsiktig utbygging med nabosamarbeid

Prosjektet har en langsiktig utbyggingsstrategi med mulighet for fleksibilitet i byggehøyder og tekniske løsninger. Samhandling med berørte naboer, industribedriften Elkem og andre aktører er vektlagt for å oppnå en helhetlig løsning. Planen omfatter tiltak som ny rundkjøring ved eksisterende kryss og gang-/sykkelveier for å sikre trafikksikkerhet og god framkommelighet. Midlertidige løsninger vil ivareta eksisterende næringsvirksomhet under utbyggingen, som skjer i etapper for bolig- og næringsområdene med adskilt byggeaktivitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Lumberveien 52
4621 Kristiansand S

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	300 stk
Etasjer	7 stk
Størrelse på leiligheter (min)	80 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	85 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

akustisk

anlegg

anleggsarbeid

arbeidsbygg

asfaltflate

avfallsløsning

avløp

badeanlegg

badebrygge

badeområde

balkong

barnehage

+197

barriere

beholder

blokk

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbygging

boligdel

boligområde

boligprosjekt

bro

brygge

bunker

bygd

bygg

byggelinje

byggetrinn

byggevare

byggevareforretning

byggevarer

byggvare

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsstruktur

båtanlegg

båtplass

container

dekk

deponi

dypvannskai

dør

elektro

element

enebolig

energiforsyning

enkeltlement

fasade

fjernvarme

fjernvarmenett

flomløp

fordelingsnett

fordrøyningsanlegg

fortau

fylling

fyllmasse

gangareal

gangforbindelse

gangveg

gangvei

garasje

gateløp

gatetun

gjesteparkering

grunn

grunnboring

grunnforhold

grøft

grøntanlegg

grøntareal

grøntområde

hage

hageanlegg

hall

hovedfasade

hovedstamme

hus

hylle

idrettsanlegg

industribebyggelse

industriområde

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

innramming

installasjon

kai

kaianlegg

kantstein

kjøpesenter

kjøreveg

kjørevei

kloakk

kobling

kontorbygg

kran

kyststi

lastebil

ledningsnett

leilighet

leilighetsprosjekt

leire

lekeelement

lekeplass

lekter

lod-løsning

lokale

luftkvalitet

lumber

lydvindu

material

molo

museum

nettstasjon

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringslokale

næringsvirksomhet

olje

oppføring

oppholdsrom

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannssystem

p-kjeller

p-plass

parkanlegg

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringshus

parkeringskjeller

parkeringsplass

parkområde

portland

produksjonsbygg

pumpe

pumpeanlegg

pumpestasjon

rampe

regnbed

renne

ringledning

rom

rute

rør

sagbruk

samferdselsanlegg

samfunnshus

sand

sandmasse

sikring

siltgardin

sittegruppe

sjøfylling

skjerm

skjerming

sluk

sluse

småbåtanlegg

småhusbebyggelse

soverom

spenne

spillvann

steinmasse

stige

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelveg

sykkelvegnett

sykkelvei

tak

takflate

takhage

takhøyde

takterrasse

terreng

tomt

trapp

tre

trerekke

tunnel

tømmer

underdekning

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utfylling

utomhusplan

utsprengning

va-anlegg

vann

veg

vegg

veggrunn

vei

veianlegg

veiarm

veisystem

verksted

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Mar 2018: Arealplan fra Kristiansand kommune

PB1296.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/6663/PB1296.pdf

Oppdateringer

21. Mar 2018

Anita W. Gjelsten lagt til som Sivilingeniør for Vianova Kristiansand
Kristine Solberg Opofte lagt til som Miljørådgiver for RAMBØLL A/S
Bjørn Vidar Hellenes lagt til som Sivilingeniør for Vianova Kristiansand
Hanne Alnæs lagt til som Landskapsarkitekt for RAMBØLL A/S
Jan Willy Føreland lagt til som Prosjektleder for WSP
Aase M. Hørsdal lagt til som Landskapsarkitekt for RAMBØLL A/S
Ellinor Borgi lagt til som Planlegger for RAMBØLL A/S
Even Olaisen lagt til som Sivilarkitekt for Sivilarkitektene Egerdahl, Nordbøe & Olaisen
Jon Hansson lagt til som Akustiker for Sinus
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
Kristiansand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Vianova Kristiansand lagt til som Rådgivende ingeniør
Sinus lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Elkem lagt til som Stakeholder
Lumber lagt til som Byggherre
REN Arkitektur lagt til som Arkitekt
Sivilarkitektene Egerdahl, Nordbøe & Olaisen lagt til som Arkitekt
Fiskaa Utvikling lagt til som Byggherre
Amalienborg Aveny lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.