Detaljregulering BB31, BB33 og BB36 Hestnes Småhusbebyggelse

Beskrivelse: Planen tilrettelegger for inntil 42 boliger med eneboliger og rekkehus, god terrengtilpasning og tilpasset infrastruktur på Hestnes i Eigersund kommune. Les mer ↧

Endrer boligtyper til småhus

Formålet med prosjektet er å endre boligtypene i områdene BB31, BB33 og BB36 på Hestnes fra konsentrert småhusbebyggelse til tett småhusbebyggelse bestående av eneboliger og rekkehus. Endringen er et resultat av markedsforhold, hvor det ikke er etterspørsel etter leiligheter i lavblokker i dette området som ligger for langt fra sentrum. Planen reduserer antall boliger sammenlignet med gjeldende plan og sørger for god tilpasning til terrenget og omkringliggende bebyggelse, inkludert justering av interne veier og flere avkjørsler for bedre trafikkavvikling.

25 eneboligtomter og rekkehus

Totalt planlegges 25 eneboligtomter, hvorav 6 kan ha utleiedel/sekundærleilighet, og inntil 13 boenheter med konsentrert småhusbebyggelse som rekkehus eller flermannsboliger. Boligene får private uteoppholdsarealer på minimum 150 m² for eneboliger og 100 m² for rekkehus, med tillegg for sekundærleiligheter. I tillegg anlegges to offentlige lekeplasser og større grønne naturområder til fri ferdsel og rekreasjon. Vegnettet tilpasses krav til tilgjengelighet og renovasjonstrafikk, med nye interne veier og tryggere avkjørsler fra samleveien Brekka (SKV1).

Gode grunnforhold og infrastruktur

Området har gode grunnforhold uten kjente risikoer for jord- eller steinskred, kvikkleire eller ras. Det er krav om fagkyndig vurdering av grunnforhold før bygging. Vann- og avløpsanlegg, samt strømforsyning, skal knyttes til eksisterende nett med tilstrekkelig kapasitet inklusive slokkevann. Ingen felles renovasjonsløsning planlegges, og hver bolig håndterer eget avfall individuelt. Planen legger også vekt på universell utforming av boligene i henhold til gjeldende standarder, til tross for utfordringer med topografien i området.

God terreng- og visuell tilpasning

Planforslaget følger prinsipper for god terreng- og visuell tilpasning, med takformer og byggehøyder som harmonerer med eksisterende boligbebyggelse. Planen omfatter ca. 39,76 dekar, hvorav store deler er avsatt til offentlig infrastruktur, lekeplasser og naturområder. Til tross for at boligtettheten (maksimalt 1,24 boliger pr. dekar totalt) ligger under regionalplanens krav på 2,5 boliger pr. dekar, sikres et attraktivt og markedstilpasset boligområde med fokus på kvalitet og tilpasning til området på Hestnes.

Utføres av Kristiansen & Selmer-Olsen

Prosjektet utføres av Kristiansen & Selmer-Olsen AS på vegne av Eigersund kommune, med oppstartsmøte i april 2021. Planen er godt dokumentert og følger krav om byggetillatelser med hensyn til grunnforhold, infrastruktur og uteområder. Utbyggingen legger til rette for et godt bomiljø med trygge atkomster og tilstrekkelig parkering på egen tomt for både biler og sykler.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Brekka 19
4372 Egersund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboligtomter	25 stk
Boenheter i rekkehus/flermannsboliger	11 stk
Totalt antall boenheter	36-42 stk
Areal for frittliggende småhusbebyggelse (BFS 1-6)	10 496 sqm
Areal for konsentrert småhusbebyggelse (BKS)	3 462 sqm
Areal for vann- og avløpsanlegg	163 sqm
Areal for lekeplasser	4 867 sqm
Areal for kjøreveg	6 851 sqm

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+80

Siste utvikling: Detaljregulering for BB31, BB33 og BB36 på Hestnes er utarbeidet med ny plan godkjent 04.05.2022. Endring av boligtype fra konsentrert til tett småhusbebyggelse er formelt foreslått for å tilpasse markedet og arealbruk. Oppstartsmøte ble avholdt 08.04.2021, og fagkyndige vurderinger av grunnforhold er gjennomført som forutsatt i planen.

Neste steg: Etablering av kjøreveger, VA-anlegg, lekeplasser og utbygging av boliger skal gjennomføres parallelt, i tråd med rekkefølgebestemmelser. Før byggetillatelse kan gis, må fagkyndig vurdering etter §68 være fullført. Det er ikke påvist vesentlige prosjektblokkerende forhold, men tilpasningene til VA og veg må være på plass før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Eigersund kommune

Byggherre

Sentralbord
Åshild Bakken	Oppdragsgivers kontaktperson	***@eigersund.kommune.no	+47 ** 93

Sentralbord

Åshild Bakken

Oppdragsgivers kontaktperson

***@eigersund.kommune.no

+47 ** ** ** 93

Grunneier Jens Gabriel Shelby

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jens Gabriel Shelby	None

Sentralbord

Jens Gabriel Shelby

None

Grunneier Lillian Margrete Melhus

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Lillian Margrete Melhus	None

Sentralbord

Lillian Margrete Melhus

None

Grunneier Ove Romslo Liv Johanne Hestnes

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Per Hestnes

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Per Hestnes	None

Sentralbord

Per Hestnes

None

Kristiansen & Selmer-Olsen

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ragnhild Kaggestad Tamburstuen	Kontaktperson for plankonsulenten

Sentralbord

Ragnhild Kaggestad Tamburstuen

Kontaktperson for plankonsulenten

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Nov 2022: Detlajregulering fra Eigersund kommune

8-1 (20090009-19) Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/20090009-19/True/False

Oppdateringer

1. Nov 2022

Åshild Bakken lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Eigersund kommune
Ragnhild Kaggestad Tamburstuen lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for Kristiansen & Selmer-Olsen
Per Hestnes lagt til som kontakt for Grunneier Per Hestnes
Jens Gabriel Shelby lagt til som kontakt for Grunneier Jens Gabriel Shelby
Lillian Margrete Melhus lagt til som kontakt for Grunneier Lillian Margrete Melhus
Kristiansen & Selmer-Olsen lagt til som Arkitekt
Eigersund kommune lagt til som Byggherre
Grunneier Per Hestnes lagt til som Byggherre
Grunneier Jens Gabriel Shelby lagt til som Byggherre
Grunneier Lillian Margrete Melhus lagt til som Byggherre
Grunneier Ove Romslo Liv Johanne Hestnes lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering BB31, BB33 og BB36 Hestnes Småhusbebyggelse