Detaljregulering BB31, BB33 og BB36 Hestnes Småhusbebyggelse

Beskrivelse: Planen tilrettelegger for inntil 42 boliger med eneboliger og rekkehus, god terrengtilpasning og tilpasset infrastruktur på Hestnes i Eigersund kommune. Les mer ↧

Endrer boligtyper til småhus

Formålet med prosjektet er å endre boligtypene i områdene BB31, BB33 og BB36 på Hestnes fra konsentrert småhusbebyggelse til tett småhusbebyggelse bestående av eneboliger og rekkehus. Endringen er et resultat av markedsforhold, hvor det ikke er etterspørsel etter leiligheter i lavblokker i dette området som ligger for langt fra sentrum. Planen reduserer antall boliger sammenlignet med gjeldende plan og sørger for god tilpasning til terrenget og omkringliggende bebyggelse, inkludert justering av interne veier og flere avkjørsler for bedre trafikkavvikling.

25 eneboligtomter og rekkehus

Totalt planlegges 25 eneboligtomter, hvorav 6 kan ha utleiedel/sekundærleilighet, og inntil 13 boenheter med konsentrert småhusbebyggelse som rekkehus eller flermannsboliger. Boligene får private uteoppholdsarealer på minimum 150 m² for eneboliger og 100 m² for rekkehus, med tillegg for sekundærleiligheter. I tillegg anlegges to offentlige lekeplasser og større grønne naturområder til fri ferdsel og rekreasjon. Vegnettet tilpasses krav til tilgjengelighet og renovasjonstrafikk, med nye interne veier og tryggere avkjørsler fra samleveien Brekka (SKV1).

Gode grunnforhold og infrastruktur

Området har gode grunnforhold uten kjente risikoer for jord- eller steinskred, kvikkleire eller ras. Det er krav om fagkyndig vurdering av grunnforhold før bygging. Vann- og avløpsanlegg, samt strømforsyning, skal knyttes til eksisterende nett med tilstrekkelig kapasitet inklusive slokkevann. Ingen felles renovasjonsløsning planlegges, og hver bolig håndterer eget avfall individuelt. Planen legger også vekt på universell utforming av boligene i henhold til gjeldende standarder, til tross for utfordringer med topografien i området.

God terreng- og visuell tilpasning

Planforslaget følger prinsipper for god terreng- og visuell tilpasning, med takformer og byggehøyder som harmonerer med eksisterende boligbebyggelse. Planen omfatter ca. 39,76 dekar, hvorav store deler er avsatt til offentlig infrastruktur, lekeplasser og naturområder. Til tross for at boligtettheten (maksimalt 1,24 boliger pr. dekar totalt) ligger under regionalplanens krav på 2,5 boliger pr. dekar, sikres et attraktivt og markedstilpasset boligområde med fokus på kvalitet og tilpasning til området på Hestnes.

Utføres av Kristiansen & Selmer-Olsen

Prosjektet utføres av Kristiansen & Selmer-Olsen AS på vegne av Eigersund kommune, med oppstartsmøte i april 2021. Planen er godt dokumentert og følger krav om byggetillatelser med hensyn til grunnforhold, infrastruktur og uteområder. Utbyggingen legger til rette for et godt bomiljø med trygge atkomster og tilstrekkelig parkering på egen tomt for både biler og sykler.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Eigersund

Brekka 19
4372 Egersund

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboligtomter	25 stk
Boenheter i rekkehus/flermannsboliger	11 stk
Totalt antall boenheter	36-42 stk
Areal for frittliggende småhusbebyggelse (BFS 1-6)	10 496 sqm
Areal for konsentrert småhusbebyggelse (BKS)	3 462 sqm
Areal for vann- og avløpsanlegg	163 sqm
Areal for lekeplasser	4 867 sqm
Areal for kjøreveg	6 851 sqm

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+80

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Nov 2022: Arealplan fra Eigersund kommune

8-1 (20090009-19) Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/20090009-19/True/False

Oppdateringer

1. Nov 2022

Åshild Bakken lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Eigersund kommune
Ragnhild Kaggestad Tamburstuen lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for Kristiansen & Selmer-Olsen
Per Hestnes lagt til som kontakt for Grunneier Per Hestnes
Jens Gabriel Shelby lagt til som kontakt for Grunneier Jens Gabriel Shelby
Lillian Margrete Melhus lagt til som kontakt for Grunneier Lillian Margrete Melhus
Kristiansen & Selmer-Olsen lagt til som Arkitekt
Eigersund kommune lagt til som Byggherre
Grunneier Per Hestnes lagt til som Byggherre
Grunneier Jens Gabriel Shelby lagt til som Byggherre
Grunneier Lillian Margrete Melhus lagt til som Byggherre
Grunneier Ove Romslo Liv Johanne Hestnes lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering BB31, BB33 og BB36 Hestnes Småhusbebyggelse