Detaljregulering felt B13 Kruttverket - 20 familieboliger (B13)

Beskrivelse: Detaljregulering av felt B13 på Kruttverket i Nittedal for 20 familieboliger bestående av rekkehus, kjedehus og eneboliger med felles lekeområder. Les mer ↧

Detaljregulering for 20 boliger

Planen for felt B13 i Kruttverket omfatter detaljregulering for konsentrert småhusbebyggelse, inkludert 11 rekkehus, 4 kjedehus og 5 eneboliger, totalt 20 boliger. Utbyggingen følger områdereguleringen og kommunedelplanen med tillatt utnyttelse på 40 % BYA for rekke- og kjedehus, og 35 % for eneboliger. Bebyggelsen ligger rundt en felles vei med adkomst via Laboratorieveien, og grunnen er på cirka 9,37 dekar med estimert bebygd BRA på om lag 3000 m2.

Varierte boligtyper og fellesarealer

Boligene får varierte boligtyper med pulttak og trepanel, og er designet for å skape et enhetlig og barnevennlig bomiljø. Eneboligene er på ca. 220 m² BRA med innvendig parkering og private hager, mens rekkehusene varierer fra 150-180 m² med carport, private hager på begge sider og takterrasse. Det etableres felles utearealer som inkluderer en lekeplass på 760 m², balløkke i felleskap med naboområdet B14 samt grønn korridor ut til store fellesarealer i nord.

Teknisk infrastruktur og VA-løsning

Teknisk infrastruktur etableres i henhold til kommunale krav med tilknytning til eksisterende VA-ledningsnett. Overvannshåndtering planlegges med lokal fordrøyning i veigrøfter og fellesområder med grønne tak på byggene. Det vil bli oppstillingsplass for brannbil, og brannhydrant vurderes ved behov. Området har tilstrekkelig trafikktilknytning via Laboratorieveien med interne parkeringsplasser for å sikre trafikksikkerhet og redusere tilfeldig parkering.

Fornybar energi og bomiljø

Energiforsyning skal oppfylle krav om minimum 73,9 % fornybar energi, der Fancoil varmepumpe med luft-til-vann vurderes som løsning med cirka 85 % andel fornybar energi. Boligene leveres også med rentbrennende peisovner. Bebyggelsen planlegges med fokus på et trygt og sosialt miljø langs en blindvei med belysning, som fremmer nabo- og bomiljøkontakt.

Prosjektinitiativ og reguleringsstatus

Prosjektet er initiert av Block Watne AS som eier og utbygger. Eiendommen ble kjøpt fra NCC, og Thorenfeldt Arkitekter AS er ansvarlig prosjekterende og plankonsulent. Det er ikke behov for konsekvensutredning da tiltaket er i tråd med overordnede planer og forventes uten vesentlige miljø- eller samfunnsmessige konsekvenser. Utbyggingen er integrert i et større område med 600 boliger og eksisterende sosial infrastruktur, inkludert barnehager, skole og kollektivtilbud.

Tilrettelagt for livsløpsstandard

Boligene er planlagt med tanke på livsløpsstandard, med 13 av 20 enheter som lett kan oppgraderes for tilgjengelighet og funksjonalitet på adkomstplan. Dette sikrer fleksibilitet og tilrettelegging for ulike beboergrupper, noe som understøtter kommunens boligpolitikk. Det legges vekt på gode uteområder, trygghet og nærhet til marka, skiløyper og turstier, noe som gjør felt B13 godt egnet for barnefamilier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nittedal

Adresse

Akershus > Nittedal

Kruttørkeveien 12
1482 Nittedal

Verdi og størrelse

3000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	20 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	150 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	220 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: OBOS

Arkitekt: Thorenfeldt Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstplan

adkomstvei

anlegg

avfallsanlegg

avfallsbrønn

avløp

avløpsnett

bad

barnehage

beholder

bod

boenhet

bolig

boligområde

+100

brannhydrant

brannkum

bygd

bygg

byggearbeid

byggetomt

bygning

carport

dekk

direktørbolig

enebolig

eneboligbebyggelse

energiforsyning

familiebolig

fancoil

fasade

fellesareal

fordelingsnett

forsterkning

frostisolasjon

frostisolering

fundamentering

fundamenteringsløsning

fundamentnivå

fylling

glass

grunn

grunnforhold

grøftekant

grøntareal

gårdsplass

hage

hus

hydrant

høyspenningskabel

idrettsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

kjedehus

kjøkken

konstruksjon

lastebil

lekeområde

lekeplass

luft-til-vann

løfteplattform

nettstasjon

nettutbygging

nyanlegg

næringsvirksomhet

oppføring

oppholdsplass

oppholdsrom

oppstillingsplass

overdekning

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsplan

parkering

peisovn

pulttak

rekkehus

renovasjonsanlegg

ringmur

rute

samferdselsanlegg

sikringstiltak

slokkevann

småhusbebyggelse

soverom

steinblokk

stue

støttemur

tak

takform

taknedløp

takterrasse

terrasse

terreng

tomteopparbeidelse

trafo

transportsystem

trapp

trevirke

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

va-anlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

varmepumpe

veg

veggrunn

vei

veiareal

veigrøft

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker