Detaljregulering for bolig og nærbutikk ved Hommersåkveien

Beskrivelse: Planområde ved Hommersåk utvikles med 28 boliger, dagligvareforretning og nytt kryss. Fokus på tilpasset terreng, grøntområder og god tilgang for gående og syklende. Les mer ↧

28 boliger og dagligvare

Planforslaget omfatter utvikling av et område på ca. 14 dekar ved Hommersåkveien med totalt 28 nye boliger, bestående av rekkehus og flermannsboliger, samt en dagligvareforretning med maksimalt 1250 m² BRA. I tillegg videreføres en eksisterende bolig med mulighet for fortetting av én ny bolig. Utbyggingen inkluderer også nødvendige tekniske anlegg, renovasjonsløsninger, parkeringsplasser, lekeplass og uteoppholdsarealer. Samlet tomteutnyttelse er planlagt til 66 % BRA, tilpasset områdets topografi og eksisterende bebyggelse.

Ny trafikktilkomst med sikkerhet

Tilkomst til området skjer via et nytt kanalisert kryss i Hommersåkveien og gjennom Eskemyrveien for sørvestlige boligfelt. Krysset er utformet med tanke på terrengforhold og trafikksikkerhet, og skal håndtere trafikk til både boligområdet og dagligvareforretningen. Det legges stor vekt på å sanere eksisterende avkjørsler for å redusere trafikkbelastningen og øke sikkerheten. Gang- og sykkeltilknytning er godt ivaretatt med flere interne og eksterne forbindelser, samt universell utforming der terreng og andre forhold tillater det.

Tilpasset bebyggelse og uteområder

Utforming av bebyggelsen tar hensyn til krevende terreng med betydelige høydeforskjeller, noe som har påvirket plassering og volum av både boligene og forretningen. Boligene plasseres slik at alle får solrike private uteområder adskilt fra veisystem og parkering. Forretningen bygges i ett plan med flatt tak og tilpasset høyde for å redusere påvirkning på nabobebyggelse. Grønne buffersoner med vegetasjon skal skjerme boligene mot forretningen og trafikkstøy, og felles uteområder og lekeplasser er planlagt i trafikksikre soner, med spesielt fokus på universell utforming i den sørlige delen av planområdet.

Sterk miljøprofil og gjenbruk

Prosjektet har en tydelig miljøprofil. Masshåndtering krever maksimalt 10 000 m³ overskuddsmasser, og det er krav om forsvarlig gjenbruk av matjord, primært til jordbruksformål. Forretningen skal ivareta klimamål gjennom blant annet varmegjenvinning, miljøvennlige kjølegasser og LED-belysning. Solcelleanlegg er tillatt på taket. Støy og forurensning fra tekniske anlegg skal begrenses for å sikre god bokvalitet.

Trinnvis utbygging med løsninger

Utbyggingen er planlagt med krav til trinnvis opparbeidelse, der nytt kryss i Hommersåkveien må være ferdigstilt før boligene bygges ut. Vei- og parkeringsanlegg følger planen stramt, med egne tilkomstløsninger for både boligfelt og forretning. Renovasjonsløsninger er sentralt plassert med nedgravde avfallsbeholdere tilpasset både eksisterende og nye boliger. Varelevering til butikken skjer i et eget hjørne av bygget for å minimere konflikt med parkering og fotgjengertrafikk. Totalt skaper prosjektet gode rammer for et trygt, tilgjengelig og variert boligmiljø i Hommersåkområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hommersåkveien 79
4311 Hommersåk
Norge

Verdi og størrelse

6000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	28 stk
Rekkehus	18 stk
Leiligheter i flermannsbolig	8 stk
Eksisterende boliger videreført	1 stk
Ny enebolig	1 stk
Forretning (dagligvarebutikk)	1250 sqm BRA
Parkeringsplasser for bil	51 stk
Sykkelparkering	78 stk
Uteoppholdsareal	2196 sqm
Lekeplass	1119 sqm
Delfelt BK1 rekkehus BRA	1200 sqm
Delfelt BK2 rekkehus BRA	1100 sqm
Delfelt BK3 rekkehus BRA	750 sqm
Delfelt BK4 flermannsbolig BRA	1100 sqm

Aktører

Byggherre: Øster Hus Invest

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+140

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Dec 2024: Detlajregulering fra Sandnes kommune

3. Planbeskrivelse rev. 07.11.24.PDF

22/00303-50

https://www.arealplaner.no/sandnes1108/dokumenter/39375/3.%20Planbeskrivelse%20rev.%2007.11.24.PDF

Oppdateringer

16. Dec 2024

Totalt areal lagt til: 6000 kvm
Nina Helene Ask lagt til som Medarbeider/Sluttføring av oppdrag for Asplan Viak
Monica Reinertsen lagt til som Medarbeider/Sluttføring av oppdrag for Asplan Viak
Helene Lustrup lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Angela Kommedal lagt til som Medarbeider/Sluttføring av oppdrag for Asplan Viak
Lene Bjørnø lagt til som Kvalitetssikrer / Sluttføring av oppdrag for Asplan Viak
Håvar Gya lagt til som Kontaktperson oppdragsgiver for Øster Hus Invest
Cato Østerhus lagt til som Kontaktperson oppdragsgiver for Øster Hus Invest
Tor Arne Birkeland lagt til som Kontaktperson oppdragsgiver for Øster Hus Invest
Hege Skotheim lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Vemund Torgård lagt til som Medarbeider/Sluttføring av oppdrag for Asplan Viak
Silje Steinsdatter Kjosavik lagt til som Medarbeider/Sluttføring av oppdrag for Asplan Viak
Santiago Sanchez lagt til som Medarbeider/Sluttføring av oppdrag for Asplan Viak
Joachim Weisser lagt til som Medarbeider/Sluttføring av oppdrag for Asplan Viak
Sandnes Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Øster Hus Invest lagt til som Byggherre
REMA Etablering Sørvest lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering for bolig og nærbutikk ved Hommersåkveien