Detaljregulering for delfelt F/K/T_1 og F/K/T_2 i Havneparken

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsbygg på delfelt F/K/T_1 og F/K/T_2 i Havneparken med kontor, forretning og publikumsrettede virksomheter, høy utnyttelse og gode uteområder. Les mer ↧

Detaljregulering og byggemuligheter

Prosjektet omfatter detaljregulering for to delfelt, F/K/T_1 og F/K/T_2, i midtre del av Havneparken i Sandnes sentrum. Totalt areal er 5,6 dekar med tillatt bebyggelse på inntil 12 000 m² BRA, fordelt på 8 200 m² (F/K/T_1) og 3 800 m² (F/K/T_2) for næringsformål som kontor, forretning, tjenesteyting og bevertning. Byggene blir inntil 6 etasjer med en arkitektonisk utforming som sikrer solrike utearealer og god støybeskyttelse, med bruk av jordfarget tegl, metall og glass for en helhetlig bydelidentitet.

Bærekraftige uteområder og parkering

Utbyggingen legger stor vekt på bærekraftige og brukervennlige løsninger, med en blågrønn faktor på minimum 0,7. Grønne tak bidrar til overvannshåndtering, biologisk mangfold, bedre luftkvalitet og redusert klimabelastning. Uteområdene designes med vegetasjon, vann-elementer som regnbed og åpne renner, og prioriterer myke trafikanter med bilfrie byrom og høy sykkelparkeringsdekning (41 %). Bilparkering er begrenset til 0,3 plasser per 100 m² BRA og under bakken for å frigjøre areal til attraktive uteområder.

Felles parkeringskjeller og logistikk

Felles parkeringskjeller under bakken skal betjene delfeltene og nærliggende områder, og rommer totalt 37 bilplasser og opptil 240 sykkelplasser, inkludert HC-plasser og tilrettelegging for transportsykler. Varelevering og renovasjon er organisert med egne adkomst- og atkomstløsninger som skal sikre effektiv drift uten å påvirke gatebildet og myke trafikanter negativt.

Regulering og risiko-tiltak

Planen er i tråd med områdereguleringen for Havneparken med noe justering i maks byggehøyder for å sikre forsvarlig etasjehøyde og gode lysforhold innad i byggene. Geotekniske og miljøtekniske vurderinger samt tilpassede flom- og overvannsløsninger er planlagt gjennomført for å håndtere risikoforhold knyttet til stormflo og overvann. Prosjektet håndterer også pågående Bussvei-utbygging med tilpasninger for riggområder og adkomst under bygging.

581 nye arbeidsplasser og bymiljø

Prosjektet vil gi omtrent 581 nye arbeidsplasser, primært kontorarbeidsplasser, og styrker den urbane transformasjonen av et tidligere industriområde til et attraktivt nærings- og bymiljø med bilfrie torg og byrom. Dette vil bidra til bedre sammenheng med sentrumsområdet og til en mer levende og miljøvennlig havnefront.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Jernbaneveien 29
4306 Sandnes

Verdi og størrelse

12000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	6 stk
Antall arbeidsplasser	581 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: SOLON BOLIG

Arkitekt: Spacegroup

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggssone

anleggstiltak

arbeid

atrium

avfallsbeholder

avfallsrom

avløp

balkong

beholder

belegning

betongpel

bolig

bussvei

+140

bygg

byggelinje

byggetrinn

bygningsdel

bygningskropp

bygningsteknisk

drenering

dreneringsarbeider

element

elnett

fasade

fasadelinje

fasadeplate

fasadetiltak

fasadeutforming

fjernvarme

fortau

friksjonspeler

fylling

gangareal

garasjeanlegg

gesims

gesimshøyde

glass

glassflate

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnundersøkelse

grunnvannsenkning

heiskjerne

heissjakt

hovedadkomst

hovedbygningskropp

hovedinngang

industribygg

industriområde

infiltrasjon

infiltrasjonssandfang

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

kaifront

kaiområde

kanalsystem

kjeller

kjørebanen

kjøreveg

konstruksjon

kontorbygg

kontorlokale

krysningspunkt

lagerbygg

lagerbygning

lekeplass

luftkvalitet

lyssjakt

metall

metallprofil

nedkjøringsrampe

nybygg

næringsbygg

oppføring

overlys

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsystem

p-kjeller

p-plass

papp

parkering

parkeringsdekning

parkeringskjeller

peletyp

peling

planundergang

pumpestasjon

rampe

regnbed

renne

riggområde

riste

rådhus

sag

sand

sedum

selvfallsledning

sikring

spillvann

spillvannsledning

sportsplass

spunting

stativ

stein

støp

støyskjerm

sykkelfelt

sykkelnett

sykkelparkering

sykkelrom

sykkelstativ

søyle

tak

takflate

takoppbygg

takplan

takterrasse

tegl

teglfasade

terrasse

terreng

toetasjese

tomt

trapp

trappekjern

trappeoppgang

trapperom

tre

trefiber

trespa

tårn

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uterom

utkraging

utomhusanlegg

vann

vannforsyning

vannledning

vareleveranse

veg

vei

vifte

vindusareal

vindusbånd

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker