Detaljregulering for fritids- og bustadområde på Nes, Tysvær

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for utvikling av ny fritids- og bustadbusetnad med infrastruktur, småbåthamn og rekreasjonsområde på Nes i Tysvær kommune. Les mer ↧

Detaljert reguleringsplan for Nes

Planen er utarbeidet av Plankontoret Hallvard Homme AS på vegne av grunneigarane Gro Elin og Jan Erik Sandvik, og gjeld delar av gnr./bnr. 93/1, 10-11, 13-24 og 26 på Nes. Hovudmålet er å erstatte den gamle disposisjonsplanen frå 1968 med ein meir detaljert regulering som legg til rette for både ny fritidsbusetnad, nye hyttetomter, bustadformål og tilhøyrande infrastruktur som veg og VA-anlegg.

Utbygging av bustader og infrastruktur

Innen planområdet på omlag 115 dekar er det i dag rundt 20 hytter og sjøboder. Det er regulert for inntil 3 nye einebustadar, opp til 7 nye fritidsbustader på nye tomter, småbåthamn, badeplass, samt uthus, naust og badehus. Infrastrukturtiltak inkluderer oppstramming og opparbeiding av vegar med betre svingradius, to private parkeringsplassar, kommunalt vassnett som kan dekkje både vassforsyning og brannvasskapasitet, og eit sjøbasert kloakkanlegg med pumpestasjon og reinseanlegg for avløpsvatn.

Miljøtilpasning og renovasjonskrav

Miljømessig legg planen vekt på at busetnad og vegsystem skal følgje terrenget, og at vegetasjon og lokale planter skal bevarast eller nyttast. Solcellepanel er tillatt med ikkje-reflekterande overflate. Det er sett krav til at avfallshandtering skal skje i eigne inngjerda renovasjonsområde for å hindre forsøpling. Det skal ikkje etablerast nye avkøyringar til hovedvegen, men eksisterande trafikkløysingar vidareførast og forbetrast.

Landbruksstøtte og naboskap

Planen ivaretek også landbruksinteresser ved å tilretteleggje for kårhus som kan avlastar Nesheim-garden økonomisk, samtidig som det tilretteleggjer for at andre i nærmiljøet kan kjøpe tomt nær landbrukseigedomen. Det er lagt vekt på godt naboskap, open og konstruktiv dialog i prosessen, og løysingar for regulering av eksisterande hytteområde for å rydde opp i eigedomsgrenser og bruk, i tråd med kommuneplanens bestemmelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tysvær

Adresse

Rogaland > Tysvær

Nesvegen 442
5567 Skjoldastraumen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

9 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plankontoret Hallvard Homme

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

asfaltering

avlaupsanlegg

avløp

avløpsanlegg

badehus

badeområde

barnehage

benk

biloppstillingsplass

bod

bolig

bolighus

+119

boligtomt

boring

brygge

brønn

bustad

bustadbygg

bustadbygging

bustadhus

bustadområde

bygg

byggegrunn

bygning

båtplass

dekk

demper

distribusjonsnett

drikkevatn

fellesanlegg

fellesareal

fjellbrønn

flytebrygge

forsamlingshus

fritidsbustad

fritidsbygg

fritidshus

fylkesvei

gangbane

gangveg

gesims

gesimshøgde

gjerde

grunn

grunnforhold

grusdekke

grusveg

grøntanlegg

grøntareal

grøntområde

hustomt

hytte

hyttefelt

hyttetomt

infrastruktur

jord

kai

kaianlegg

kaikant

kaiområde

kloakk

kloakkanlegg

kloakkpumpestasjon

kårhus

køyrveg

lastebil

leidning

leikeapparat

leikeområde

leire

lekeapparat

luftnett

matjord

minireinseanlegg

museum

mønehøyde

naust

naustbygg

naustområde

nausttomt

nettanlegg

nettstasjon

oppsetting

oppstillingsplass

parkering

parkeringsplass

port

pulttak

påbygg

redningsutstyr

reinseanlegg

renovasjonsanlegg

ringledning

saltak

sand

sjøbuer

sjøleidning

skredsikring

småbåtanlegg

småhus

solcellepanel

stein

stillast

stolpe

strømforsyningsanlegg

sykkelsti

tak

tank

terreng

terrenginngrep

terrengtilpassing

tilkomstveg

tomt

trafo

tre

utbyggingsområde

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

uthus

utomhusplan

vann

vassforsyning

veg

vegbygging

veggrunn

veglys

vegsystem

vegtrasé

veistruktur

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Sep 2023: Arealplan fra Tysvær kommune

https://www.arealplaner.no/tysvaer1146/dokumenter/2514/Planomtale%20Nesheim%20hyttefelt.pdf

Oppdateringer

19. Sep 2023

Hallvard Homme lagt til som Planner / Planner at Plankontoret Hallvard Homme AS for Plankontoret Hallvard Homme
Gro Elin Sandvik lagt til som Grunneigar / Forslagsstillar for Gro Elin Sandvik
Jan Erik Sandvik lagt til som Grunneigar / Forslagsstillar for Jan Erik Sandvik
Tysvær Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Plankontoret Hallvard Homme lagt til som Arkitekt
Gro Elin Sandvik lagt til som Byggherre
Jan Erik Sandvik lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.