Detaljregulering for fritidsboliger på Lønningsneset (201614)

Beskrivelse: Detaljregulering for fritidsboliger og boliger på Lønningsneset i Bømlo med fortetting, felles adkomst, parkering og strandtilrettelegging. Les mer ↧

Detaljregulering for boligbygging

Prosjektet omfatter detaljregulering for bygging av fritidsboliger og boliger på sørlige eiendommer ved Lønningsneset i Bømlo kommune, på totalt ca. 9 daa. Planen legger til rette for fritidsboliger langs strandlinjen, samt fortetting på tilgrensende boligtomter. Det åpnes for oppføring av ca. 3 nye boliger og 5 nye hytter, i tillegg til eksisterende 2 boliger og 10 hytter. Byggene skal tilpasses områdets eksisterende uttrykk med krav til maksimal størrelse, byggehøyde og estetikk.

Regulering av vei og friområder

Planen regulerer også felles adkomstveier, parkering og friområder, inkludert etablering av en felles parkeringsplass på tidligere gjengrodd område som nå tilrettelegges for sol og bedre levekår for truet slåpetorn. Det legges vekt på tilgjengelighet til strandsonen med turveg, passasje langs sjø med minimum 2 meters byggegrense, og krav til at flytebrygger ikke skal hindre fri ferdsel langs vannkanten.

VA-løsninger og risikoanalysen

VA- og overvannsløsninger er planlagt i samarbeid med Bømlo Vatn og Avløp, med krav til godkjente VA-planer og tilrettelagte tilkoblingspunkter. Risiko knyttet til havnivåstigning og brannvannforsyning er vurdert i ROS-analyse, og nødvendige tiltak som minste kotehøyde og brannhydrant er innarbeidet i planen. Innføring av rekkefølgekrav sikrer opparbeidelse av vei og lekeareal før brukstillatelser kan gis, og inngrep i sjø krever separate godkjenninger.

Fortetting med miljøhensyn

Planen bidrar til fortetting og bedre utnyttelse av området uten vesentlig negativ påvirkning på eksisterende bebyggelse eller miljø. Allmenn tilgang til strand og naturverdier ivaretas, med fokus på folkehelse gjennom friluftsliv, estetikk og lekearealer for barn og unge. Tiltaket forventes å styrke bruken av området som rekreasjons- og fritidssted uten å skade viktige natur- eller kulturverdier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Vestland > Bømlo

Bømlahamnvegen 158
5443 Bømlo

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye fritidsboliger	7 stk
Eksisterende boliger	2 stk
Eksisterende fritidsboliger	10 stk
Antall nye boliger	3 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO DIMENSJON

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Feb 2018: Arealplan fra Bømlo kommune

201614_Planomtale.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/bomlo4613/dokumenter/2356/201614_Planomtale.pdf

Oppdateringer

14. Feb 2018

Njål Erland lagt til som Oppdragsansvarlig for SWECO DIMENSJON
Janne Torkildsen lagt til som Oppdragsmedarbeidere for SWECO DIMENSJON
Egil Velde lagt til som Oppdragsgiver for Egil Velde
Leif Helge Lønning lagt til som Grunneier (gnr/bnr 51/3 og 51/7), planlegger fritidsbolig/ro for Leif Helge Lønning
SWECO DIMENSJON lagt til som Rådgivende ingeniør
Bømlo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Bømlo vatn og avløp lagt til som Regulatorisk myndighet
Egil Velde lagt til som Byggherre
Bømlo brannavdeling lagt til som Regulatorisk myndighet
Leif Helge Lønning lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering for fritidsboliger på Lønningsneset (201614)