Detaljregulering for Leikanger sentrum med Korsen utvikling

Beskrivelse: Detaljregulering for Leikanger sentrum legger til rette for boliger, næring, omsorg, hotellutvidelse, offentlig torg og marina med fokus på universell utforming og miljøhensyn. Les mer ↧

Helhetlig utvikling av sentrum

Planen omfatter en helhetlig utvikling av Leikanger sentrum, inkludert området Korsen, med regulering for boliger, næring, helse- og omsorgsbygg, hotell, samlingsplasser, og infrastruktur. Det planlegges både spredt og konsentrert småhusbebyggelse, kombinerte bolig- og næringsområder, campingplass, og fritids-/turistformål. Hotellområdet (Stad Hotell) skal utvides fra 32 til 55 rom med nybygde tilbygg, og det er lagt til rette for utvidelse av molo og marina som vil styrke båt- og turismeaktiviteten.

Universell utforming og trafikk

Utbyggingen legger stor vekt på universell utforming, gode uteområder og trafikksikre løsninger for gående og syklende. Korsen skal utvikles som et trafikksikkert og attraktivt sentrum med blant annet et nytt torg som sosial møteplass, bevaring av eksisterende trær og opparbeiding av fleksible offentlige arealer. Det er konkrete krav til opparbeidelse av lekeplasser før nye boliger kan tas i bruk, og det stilles krav til permeable overflater for parkering av campingvogner og bobiler. Parkeringsløsninger er nøye regulert med 25 plasser i Korsen og ytterligere plasser på kommunal parkeringsplass, inkludert ladestasjoner og hensyn til personer med nedsatt bevegelsesevne.

Tiltak mot havnivåstigning

Risiko knyttet til havnivåstigning og stormflo er analysert og innarbeidet i planen med byggegrenser mot sjø (minimum 40 meter) og krav til tilpasning av byggehøyder for å unngå skader. Marinarkeologiske undersøkelser er gjennomført uten funn av nye kulturminner, men arkeologiske krav gjelder før utbygging. Planen legger også til rette for landbruksdrift og beskytter eksisterende jordbruksarealer, selv om deler av arealet er omregulert til camping, forsamlingslokale og boligformål.

Oppdatert plan etter innspill

Prosessen involverer Stad kommune som forslagstiller i samarbeid med Nordplan AS. Mange interessenter og grunneiere har kommet med innspill og merknader om blant annet parkeringsbehov, trafikksikkerhet, belysning, og fremtidig utvidelse av gravplass. Planen revideres for å imøtekomme disse behovene og for å sikre en bærekraftig samfunnsutvikling med fokus på trygghet, tilgjengelighet og trivsel.

Krav til situasjonsplaner

Gjennomføringsplanen krever at alle utbygginger innen visse områder ha godkjente situasjonsplaner før byggestart og regulerer trafikkmønstre med bl.a. enveiskjøring og varelevering, som sikrer effektiv og sikker trafikkavvikling i sentrum. Belysningstider og skilting reguleres i samarbeid med kommunalteknisk avdeling og Statens vegvesen.

Godkjenning og miljøfokus 2024

Planens godkjenning er ventet i 2024 etter revisjoner og flere offentlige høringsrunder, med sikte på at utviklingen skal gi økt boligmengde, næringstilbud og tilrettelegging for båt- og fritidsaktivitet, samtidig som miljøhensyn og klimatilpasning blir ivaretatt.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Vestkappvegen 2015
6750 Stadlandet
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hotellrom	55 stk
Parkeringsplasser i Korsen	25 stk
Parkeringsplasser på gbnr. 224/154	20 stk
Frittliggande småhusbustader	Inntil 2 bueiningar per område
Tomter i spredt bustadområde (BFS16-17)	Inntil 5 tomter
Forsamlingslokale (BFL2)	5,7 daa
Bustadtomt (BFS4)	0,8 daa
Moloer	2 stk, inkludert flytebrygger

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Nordplan

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+88

Siste utvikling: Avgrensa høyring gjennomført 15.12.2023; planrevisjon for vedtak er planlagt 20.02.2024; innarbeiding av innspel fra grunneigarar og organisasjonar, inkludert regulering av campingområde og forsamlingslokale; krav om bindande situasjonsplanar før løyve til tiltak; føresegner og byggegrenser fastsett, inkludert omsyn til havnivåstiging og stormflo.

Neste steg: Revisjon av planen før vedtak 20.02.2024; avventing av fylkeskommunens endelege fråsegn etter kulturminnereistreringar; godkjenning av utomhus- og situasjonsplanar for sentrale byggeområder; oppfølging av rekkefølgjekrav som leikareal før bruksløyve; eventuell handtering av fråvik frå vegnormalar før offentleg ettersyn; blokkering kan vere manglande fråsegner og godkjenningar.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Filadelfiamenigheita

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Stad Hotell

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Stad Kyrkjelege Fellesnemnd

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kristen Hundeide	Representative for Stad Kyrkjelege Fellesnemnd

Sentralbord

Kristen Hundeide

Representative for Stad Kyrkjelege Fellesnemnd

Stad kommune

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Gry Otneim Leikanger	Kontaktperson	***@stad.kommune.no	+47 ** 22

Sentralbord

Gry Otneim Leikanger

Kontaktperson

***@stad.kommune.no

+47 ** ** ** 22

Stadlandet Grendahus

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Stadt Invest

Utbygger

Select logo

Sentralbord
Vegard Bjørlykke	Ikke eksplisitt oppgitt, deltaker i møte

Sentralbord

Vegard Bjørlykke

Ikke eksplisitt oppgitt, deltaker i møte

Nordplan

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Heidi Hansen	Kontaktperson	***@nordplan.no	+47 ** 09

Sentralbord

Heidi Hansen

Kontaktperson

***@nordplan.no

+47 ** ** ** 09

Sogn og Fjordane fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bunnpris

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Bjørgvin bispedømeråd

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Dragebygg

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Ervik Havfiske Holding

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Stiftelsen Bergens Sjøfartsmuseum

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Dec 2023: Detlajregulering fra Stad kommune

Detaljregulering for Leikanger sentrum - planomtale 15.12.2023 (L)(518715).pdf

PLAN-20/01360-80

https://www.arealplaner.no/stad4649/dokumenter/3032/Detaljregulering%20for%20Leikanger%20sentrum%20-%20planomtale%2015.12.2023%20(L)(518715).pdf

Oppdateringer

15. Dec 2023

Gry Otneim Leikanger lagt til som Kontaktperson for Stad kommune
Heidi Hansen lagt til som Kontaktperson for Nordplan
Vegard Bjørlykke lagt til som Ikke eksplisitt oppgitt, deltaker i møte for Stadt Invest
Kristen Hundeide lagt til som Representative for Stad Kyrkjelege Fellesnemnd for Stad Kyrkjelege Fellesnemnd
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Stad kommune lagt til som Byggherre
Bunnpris lagt til som Leietaker
Sogn og Fjordane fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Dragebygg lagt til som Stakeholder
Stiftelsen Bergens Sjøfartsmuseum lagt til som Stakeholder
Stadt Invest lagt til som Utbygger
Filadelfiamenigheita lagt til som Byggherre
Bjørgvin bispedømeråd lagt til som Stakeholder
Ervik Havfiske Holding lagt til som Stakeholder
Stad Hotell lagt til som Byggherre
Stad Kyrkjelege Fellesnemnd lagt til som Byggherre
Stadlandet Grendahus lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering for Leikanger sentrum med Korsen utvikling