Detaljregulering for Leikanger sentrum med Korsen utvikling

Beskrivelse: Detaljregulering for Leikanger sentrum legger til rette for boliger, næring, omsorg, hotellutvidelse, offentlig torg og marina med fokus på universell utforming og miljøhensyn. Les mer ↧

Helhetlig utvikling av sentrum

Planen omfatter en helhetlig utvikling av Leikanger sentrum, inkludert området Korsen, med regulering for boliger, næring, helse- og omsorgsbygg, hotell, samlingsplasser, og infrastruktur. Det planlegges både spredt og konsentrert småhusbebyggelse, kombinerte bolig- og næringsområder, campingplass, og fritids-/turistformål. Hotellområdet (Stad Hotell) skal utvides fra 32 til 55 rom med nybygde tilbygg, og det er lagt til rette for utvidelse av molo og marina som vil styrke båt- og turismeaktiviteten.

Universell utforming og trafikk

Utbyggingen legger stor vekt på universell utforming, gode uteområder og trafikksikre løsninger for gående og syklende. Korsen skal utvikles som et trafikksikkert og attraktivt sentrum med blant annet et nytt torg som sosial møteplass, bevaring av eksisterende trær og opparbeiding av fleksible offentlige arealer. Det er konkrete krav til opparbeidelse av lekeplasser før nye boliger kan tas i bruk, og det stilles krav til permeable overflater for parkering av campingvogner og bobiler. Parkeringsløsninger er nøye regulert med 25 plasser i Korsen og ytterligere plasser på kommunal parkeringsplass, inkludert ladestasjoner og hensyn til personer med nedsatt bevegelsesevne.

Tiltak mot havnivåstigning

Risiko knyttet til havnivåstigning og stormflo er analysert og innarbeidet i planen med byggegrenser mot sjø (minimum 40 meter) og krav til tilpasning av byggehøyder for å unngå skader. Marinarkeologiske undersøkelser er gjennomført uten funn av nye kulturminner, men arkeologiske krav gjelder før utbygging. Planen legger også til rette for landbruksdrift og beskytter eksisterende jordbruksarealer, selv om deler av arealet er omregulert til camping, forsamlingslokale og boligformål.

Oppdatert plan etter innspill

Prosessen involverer Stad kommune som forslagstiller i samarbeid med Nordplan AS. Mange interessenter og grunneiere har kommet med innspill og merknader om blant annet parkeringsbehov, trafikksikkerhet, belysning, og fremtidig utvidelse av gravplass. Planen revideres for å imøtekomme disse behovene og for å sikre en bærekraftig samfunnsutvikling med fokus på trygghet, tilgjengelighet og trivsel.

Krav til situasjonsplaner

Gjennomføringsplanen krever at alle utbygginger innen visse områder ha godkjente situasjonsplaner før byggestart og regulerer trafikkmønstre med bl.a. enveiskjøring og varelevering, som sikrer effektiv og sikker trafikkavvikling i sentrum. Belysningstider og skilting reguleres i samarbeid med kommunalteknisk avdeling og Statens vegvesen.

Godkjenning og miljøfokus 2024

Planens godkjenning er ventet i 2024 etter revisjoner og flere offentlige høringsrunder, med sikte på at utviklingen skal gi økt boligmengde, næringstilbud og tilrettelegging for båt- og fritidsaktivitet, samtidig som miljøhensyn og klimatilpasning blir ivaretatt.

Hotellrom	55 stk
Parkeringsplasser i Korsen	25 stk
Parkeringsplasser på gbnr. 224/154	20 stk
Frittliggande småhusbustader	Inntil 2 bueiningar per område
Tomter i spredt bustadområde (BFS16-17)	Inntil 5 tomter
Forsamlingslokale (BFL2)	5,7 daa
Bustadtomt (BFS4)	0,8 daa
Moloer	2 stk, inkludert flytebrygger

Sentralbord
Kristen Hundeide	Representative for Stad Kyrkjelege Fellesnemnd

Sentralbord
Gry Otneim Leikanger	Kontaktperson	***@stad.kommune.no	+47 ** 22

Sentralbord
Vegard Bjørlykke	Ikke eksplisitt oppgitt, deltaker i møte

Sentralbord
Heidi Hansen	Kontaktperson	***@nordplan.no	+47 ** 09

BuildPilot

Detaljregulering for Leikanger sentrum med Korsen utvikling