Detaljregulering for Vikomar AS ved Jensholmen og Harøysund

Beskrivelse: Detaljregulering for Vikomar AS ved Jensholmen og Harøysund, som samler og justerer industri- og havneområder for utvidelser, bedre arealutnyttelse og offentlig tilgang. Les mer ↧

Området skal utvides for fiskeri

Detaljreguleringen for Vikomar AS omfatter områdene ved Jensholmen og Harøysund i Hustadvika kommune, med fokus på å videreutvikle industri- og havneområdet tilknyttet Vikomar AS sin virksomhet. Planen samler tre eiendommer til en samlet reguleringsplan som erstatter tidligere reguleringer. Området dekker ca. 157 673 m² og inkluderer industriområder, bebyggelse, samferdselsanlegg, kai og havneområder både på land og i sjøen. Formålet er å legge til rette for virksomhetens behov for økt produksjons- og lagringskapasitet innen foredling av fisk, som årlig mottar over 45 000 tonn makrell og sild, samt silderogn.

Maks utnyttelse og nye bygg

Byggemessig innebærer planen god utnyttelse av arealet med maks tillatt bebyggelsesgrad (BYA) på 60 % i deler av industriområdet og opptil 70 % i andre, med tillatt byggehøyde inntil 15 meter for industribygg og opptil 20 meter for tekniske konstruksjoner som siloer og produksjonstårn. Det planlegges utvidelser av kjøle- og fryselager, produksjonsbygg, kontorlokaler, og egne boligbrakkerigger for sesongarbeidere og arbeidsinnvandrere. Eksisterende kai skal rives og bygges opp på nytt, og den kommunale prosjektgruppen foreslår også en flytekai som del av havneløsningen.

Forbedret trafikk og parkering

Trafikk- og logistikkløsninger i planen har blitt forbedret for å håndtere store vogntog og semitrailere, med utvidelse og bredere utforming av vei og vendeplasser. Parkering er regulert for både privat og offentlig bruk, med minimumskrav på 0,5 parkeringsplasser per 100 m² bruksareal, og fleksible løsninger som flytter parkering inn i industriområdene for bedre arealutnyttelse. Planen sikrer også at offentlig parkering ved fiskerikaien opprettholdes for besøkende og ansatte.

Tiltak mot erosjon og risiko

Det er identifisert risikoer knyttet til erosjon og ustabile grunnforhold ved sjøfyllingene, og planen inneholder tiltak for erosjonssikring, stabilitet og krav til avstand mellom bygg, fyllinger og sjø. Faresoner er definert for erosjon og tidligere avfallsdeponier, og det stilles krav til byggegrenser og risikohåndtering for områder utsatt for bølgeoppskylling og oversvømmelse. Støynivå og annen miljøpåvirkning knyttet til utvidelsen vurderes å være håndterbart innenfor eksisterende utslippstillatelser, og det er ikke funnet betydelige miljøkonflikter eller forurenset grunn i området.

Samarbeid og fremtidig fleksibilitet

Prosjektets tiltakshaver er Vikomar AS, som eier størsteparten av området, i samarbeid med Molde og Romsdal Hamn IKS og Hustadvika kommune. Planforslaget er utarbeidet av ConsulentPartner AS. Prosjektet er tilpasset gjeldende «som bygget»-situasjon og sikrer fleksibilitet for fremtidige utvidelser, selv om konkrete byggeprosjekter for vekst ikke er planlagt akkurat nå. Gjennomføringen vil bidra til videre næringsutvikling i regionen, bedre arealbruk og styrket logistikk ved fiskerikaien og industribedriften.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Jensholmen, Indre Harøyvegen 32
6430 Bud
Norge

Verdi og størrelse

40 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt planlagt bebyggbart areal på område I1	2540 m²
Totalt planlagt bebyggbart areal på område I2	37,700 m²
Eksisterende bebyggelse på område I2	15,750 m²
Mulig ny bebyggelse på område I2	22,000 m²
Planområdet totalt	157,673 m²
Areal til bebyggelse og anlegg	57.5 daa (5750 m²)
Industriområde I1	3.6 daa (3600 m²)
Industriområde I2	53.8 daa (53,800 m²)
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	11.3 daa (11,300 m²)
Kai	2.8 daa (2800 m²)

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

ventilasjon

inntak

administrasjonslokale

+108

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker