Detaljregulering fritidsboliger F/H1 og F/H2, Gulsvikfjellet

Beskrivelse: Detaljregulering for fritidsboliger på ca. 60 daa i Gulsvikfjellet, Flå kommune, med 25 tomter og tilpasset infrastruktur og byggegrenser. Les mer ↧

Detaljregulering for fritidstomter

Planen omfatter detaljregulering av områder F/H1 og F/H2 (HV7) i Gulsvikfjellet i Flå kommune, med formål å tilrettelegge for fritidsboliger og tilhørende infrastruktur. Totalt areal er om lag 60 dekar med 25 nye tomter planlagt, alle som selveiertomter for fritidsboliger. Et hotell eller utleieenheter planlegges ikke innenfor dette området, i tråd med tiltakshavers ønske om å plassere slike tiltak i mer egnede områder utenfor denne reguleringen.

Terreng og tomteutforming

Planområdet ligger ca. 20 km sør for Flå sentrum, med adkomst via fylkesvei 202 fra rv 7. Terrenget er skogkledd med enkelte myrområder ved Fyrisjøen, og høyde varierende fra 875 til ca. 910 meter over havet. Tomtene er planlagt med mindre areal og tradisjonell byggegrense på 4 meter fra eiendomsgrense for å sikre tilpasset utbygging uten store terrenginngrep. Parkeringsløsninger skal ivaretas innenfor hver tomt med krav om plass til to biler per tomt.

Minimal trafikkøkning og rekreasjon

Trafikktilpasninger innebærer økt bruk av eksisterende avkjørsel ved Veterenkrysset på rv 7, med en forventet økning i ÅDT på ca. 4 kjøretøy per døgn, noe som vurderes som ubetydelig i forhold til dagens situasjon og den samlede utviklingen i området. Planen medfører ingen negativ påvirkning på arealer til lek og opphold for barn og unge, da området ligger nært store friluftsområder, skiløyper og badeplasser som sikrer gode rekreasjonsmuligheter hele året.

Lang prosess med ROS-analyse

Planarbeidet er utført av Hallingkonsult a.s på vegne av Høgevarde a.s, som eier området. Planprosessen startet i 2011 med befaringer og dialog med Flå kommune. Planforslaget inkluderer plankart med bestemmelser og en risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS), som sammen med byggegrenser og kotehøyder på tomtene, skal sikre en helhetlig og forsvarlig utbygging tilpasset områdets topografi og eksisterende miljø.

Fritidsboligtomter	25 stk
Parkering pr tomt	36 kvm (2 parkeringsplasser per tomt)

Sentralbord
Sigrid Elisabeth Gulsvik	Grunneier

Sentralbord
Kirsten Wøien	Grunneier

BuildPilot

Detaljregulering fritidsboliger F/H1 og F/H2, Gulsvikfjellet