Detaljregulering Gjefselykkja - Utleiehytter og Infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for utleiehyttene ved Gjefselykkja, Skei, med fokus på småskala fortetting, terrengtilpasning og tilrettelegging av adkomst- og grønnstrukturer. Les mer ↧

Omregulering til utleiehytter

Planområdet Gjefselykkja ligger sentralt på Skei, nær alpinanlegget, velkomstsenteret og golfparken. Prosjektet omfatter omregulering fra boligformål til utleiehytter, med tillegg av en ny utleiehytte på tomten til tidligere Gjefsen seter. Planområdet dekker 13,5 dekar og tar sikte på småskala fortetting i et viktig turistområde, med nøye plassering av hyttene for å ivareta landskapets åpenhet og tidligere seterdriftstradisjoner.

Skånsom utbygging med naturmaterialer

Utbyggingen inkluderer etablering av nye utleiehytter i felt B3 (Engjelykkja 1 og 2) og oppføring av en ny hytte i samsvar med kommunedelplanens bestemmelser. Det legges vekt på å tilpasse bebyggelsen til terrenget med skånsomme terrengtiltak som bevaring av vegetasjon og bruk av naturmaterialer i en harmonisk arkitektonisk utforming. Alle veier tilrettelegges for universell utforming, og tilkomstvegene justeres for å unngå konflikter med skiløyper og sikre helårs adkomst for utleiehyttene.

Bevaring av grøntområder og infrastruktur

Planen sikrer gode grønne korridorer for allmenn ferdsel og sportsaktiviteter, med skiløyper og turveier bevart gjennom området. Ny adkomstveg følger terrenget for minimal terrenginngrep, og deler av den gamle setervegen stenges for biltrafikk, slik den forbeholdes gående og skiløpere. Elektrisitet legges med jordkabel, og bredbånd installeres samtidig med øvrig infrastruktur.

Miljøvennlig overvannshåndtering og landskap

Det tas særlig hensyn til miljø ved lokal overvannshåndtering, hvor takvann dreneres til grønne områder og bekken langs området sikres som naturlig resipient. Tiltaket forventes å ha lav negativ påvirkning på landskap og natur, og bebyggelsen plasseres slik at utsikt og landskapets åpenhet opprettholdes. Golfpark og alpinanleggets nærliggende turismeinfrastruktur integreres i det samlede planforslaget.

Trafikksikkerhet og planansvarlige

Trafikkmessig vil endringene begrense økt biltrafikk, og nytt adkomstvegsystem forbedrer sikkerhet og sikt i krysset med Engjelykkja og Peer-Gyntvegen. Planen er utarbeidet av Rambøll og tiltakshaver er Høifjeldssanatoriet i Gausdal ved Andreas Smith-Erichsen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Gjefselykkja 3
2652 Svingvoll
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal planområde	13,5 daa
Areal bebyggelse og anlegg (utleiehytter, fritids- og turistformål)	6,4 daa
Areal golfbane	1,2 daa
Areal idrettsanlegg	0,3 daa
Areal veger (samferdselsanlegg)	2,0 daa
Areal friluftsformål (landbruk, natur og reindrift)	3,6 daa
Antall nye utleiehytter	3 stk
Antall nye hytter på tidligere Gjefsen setertomt	1 stk
Areal dyrkbar mark innen planområdet	0,6 daa

Aktører

Byggherre: Høifjeldssanatoriet i Gausdal

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+37

Siste utvikling: Detaljregulering for Gjefselykkja, Skei er utarbeidet og godkjent internt; planbeskrivelse er ferdigstilt med fokus på endring av boligformål til utleiehytter, ny adkomstveg etablert, og tilrettelegging for infrastruktur som elektrisitet og bredbånd er beskrevet.

Neste steg: Videre behandling og godkjenning i kommunale myndigheter må gjennomføres for reguleringsplanen før byggestart; eventuelle justeringer i forbindelse med universell utforming og miljøhensyn må avklares; mulige prosjektblokker inkluderer avklaringer knyttet til gjennomføring av omlegging av adkomstvegen og sikring av grønne korridorer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Høifjeldssanatoriet i Gausdal

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Andreas Smith-Erichsen	Oppdragsgiver / Tiltakshaver
Marie Louise Lørken	Tiltakshaver

Sentralbord

Andreas Smith-Erichsen

Oppdragsgiver / Tiltakshaver

Marie Louise Lørken

Tiltakshaver

RAMBØLL

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Kari Bentdal	Kontrollert av / Godkjent av
Ingfrid Lyngstad	Utarbeidet av

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Kari Bentdal

Kontrollert av / Godkjent av

Ingfrid Lyngstad

Utarbeidet av

Gausdal kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Feb 2018: Detlajregulering fra Gausdal kommune

Planbeskrivelse Gjefselykkja_R001.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3441/201601/True/False

Oppdateringer

23. Feb 2018

Kari Bentdal lagt til som Kontrollert av / Godkjent av for RAMBØLL A/S
Andreas Smith-Erichsen lagt til som Oppdragsgiver / Tiltakshaver for Høifjeldssanatoriet i Gausdal
Marie Louise Lørken lagt til som Tiltakshaver for Høifjeldssanatoriet i Gausdal
Ingfrid Lyngstad lagt til som Utarbeidet av for RAMBØLL A/S
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Gausdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Høifjeldssanatoriet i Gausdal lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Gjefselykkja - Utleiehytter og Infrastruktur