Detaljregulering Kirkemyr - småhusbebyggelse og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Kirkemyr i Lillesand med bygging av 19 boliger, ny atkomstveg, lekeplass og miljøtilpasset boligområde. Les mer ↧

Plan for 19 boliger og fasiliteter

Prosjektet innebærer detaljregulering for Kirkemyr i Lillesand kommune med formål å etablere frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse. Det planlegges 19 nye boenheter fordelt på eneboliger, tomanns- og firemannsboliger, samt opparbeidelse av offentlig atkomstveg, sandlekeplass og grønnstruktur. Feltområdene BF1-BF4 og BK har ulike %-BYA og tillater tradisjonelle boligtyper med tilpasning til terreng og eksisterende bebyggelse videreføres.

Ny trafikkløsning med universell design

Trafikkløsningen omfatter ny avkjørsel fra Gamleveien og et effektivt internt vegsystem med fortau langs hovedveien. Vegen er prosjektert over terrenghøyde for å unngå omfattende berøring av fast fjell, noe som fører til overskudd av rene masser. Planen stiller krav om minimum to biloppstillingsplasser pr. boenhet, med egne tilpassede løsninger for firemannsboligfeltet. Universell utforming ivaretas med krav om tilgjengelige boliger i henhold til TEK10.

Tiltak mot miljø- og georisker

Det er utarbeidet geologisk rapport og tiltaksplan for håndtering av sulfidholdig berggrunn, som er et miljørisikoelement i prosjektområdet. Tiltak som godkjent tiltaksplan for forurenset grunn og høydejusteringer for ny bebyggelse skal forhindre miljøskader. Støy og støv fra økt trafikk regnes som en mindre konsekvens, og trafikksikkerhet er ivaretatt gjennom separering av gående/syklende og universelle krav.

Sentral beliggenhet med trygg skolevei

Prosjektet gir samfunnsmessige fordeler ved å tilby boligbygging i et sentralt område med kort avstand til skole, barnehage og sentrum. Opparbeidelse av fortau og lekeplass bidrar til trygg og attraktiv skolevei og et godt bomiljø for småbarnsfamilier. Planen følger gjeldende kommuneplan og legger til rette for positiv lokal utvikling med god infrastruktur og miljøtilpasning.

Krav for rammetillatelse og brukstillatelse

Gjennomføring forutsetter godkjente tekniske planer og utomhusplan før rammetillatelse og igangsetting. Brukstillatelse krever også at sikker skoleveg og teknisk infrastruktur er ferdigstilt, og eksisterende avkjørsler innen noen felt må stenges. Planen ble godkjent for offentlig ettersyn etter behandling i 2015, og nødvendige geologiske undersøkelser er fullført og lagt til grunn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Gamleveien 121
4790 Lillesand
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter	19 stk
Frittliggende småhusbebyggelse (BF1-BF4)	10,326 m2
Konsentrert småhusbebyggelse (BK)	477 m2
Lekeplass (f_LEK)	414 m2
Kjøreveg	1,471 m2
Fortau	297 m2
Parkeringsplass	173 m2
Annen veggrunn-grøntareal	1,016 m2
Grønnstruktur	315 m2
Sikringssone - Frisikt (H140)	132 m2
Faresone - Forurenset grunn (H390)	14,490 m2
Antall tomter med underetasje	5 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+35

Siste utvikling: Planforslaget ble revidert med geologisk rapport om sulfidholdig berggrunn, godkjent i forbindelse med 1.gangsbehandling 24.11.2015. Det er foretatt høydeangivelser på kjøreveger og bebyggelse, samt fastsatt tekniske krav før rammetillatelse og brukstillatelse.

Neste steg: Før igangsettingstillatelse kan gis, må godkjent tiltaksplan for forurenset grunn foreligge og tekniske planer for veg, vann og avløp godkjennes. Sikker skoleveg og samferdselsanlegg må være opparbeidet, og eksisterende avkjørsler til BF3 og BF4 stengt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer