Detaljregulering Natveitlia boligfelt 30 boenheter (20190001)

Beskrivelse: Detaljregulering av Natveitlia i Birkenes, 28 eneboliger og 2 tomannsboliger med tilhørende veg, vannbasseng, lekeplasser og gode friområder. Les mer ↧

30 boenheter tilpasset terreng

Prosjektet omfatter detaljregulering av boligområde Natveitlia i Birkenes kommune, basert på kommuneplanens arealdel. Det planlegges 26 eneboliger og 2 tomannsboliger (totalt 30 boenheter) med frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse. Boligstomtene varierer i størrelse fra 600 til 1220 m² med god solinnstråling, utsikt og utearealer. Byggene tilpasses terrenget med varierende antall etasjer, saltak og lave støttemurer i naturstein.

Ny vei- og vanninfrastruktur

Planen inkluderer ny infrastruktur med kommunale veier, gang- og sykkelveier, to kryss mot eksisterende veg, og parkering med krav om 2 plasser per boenhet pluss gjesteparkering. Vannforsyning sikres via et etablert kommunalt høydebasseng, og avløp føres til eksisterende nett. Overvann håndteres i egne fordrøyningsanlegg med bufferområder og sikringssoner som krever søknad ved tiltak.

Lekeplasser og grøntområder sikret

I områdets sentrale del er det regulert sandlekeplass, offentlige gjesteparkeringsplasser og grøntdrag som snarveier til friluftsområder og høydebassenget. Planen sikrer gode forhold for barn med universelt utformede lekeplasser og nærhet til barnehage, skole og rekreasjon. Området er topografisk småkupert, og byggegrenser sikrer terrengtilpasning og estetisk helhet i boligfeltet.

Miljøvennlig bomiljø og trafikksikkerhet

Prosjektet legger vekt på et miljøvennlig og helsefremmende bomiljø med gang- og sykkeltilrettelegging, gode lys- og solforhold, samt bufferområder som ivaretar overvannshåndtering. Trafikale løsninger er sikre med fokus på både bil- og myke trafikanter, der maksimal stigning på vegene er 7-8 %. Det er ikke planlagt kollektivtilbud innenfor området.

Godkjenning og tekniske planer

Prosjektet utføres i henhold til kommunale og statlige vegnormaler, med tekniske planer for vann, avløp og veg, og er utarbeidet av ViaNova Kristiansand AS på vegne av tiltakshaverne Anne Kari Birkeland og Bjørn Stormoen. Gjennomføring krever godkjenning fra kommunen, og det legges til rette for gode sosiale møteplasser og trygg, universell tilgjengelighet i boligområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Birkenes

Adresse

Agder > Birkenes

Natveitåsen 55
4760 Birkeland

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	28 stk
Antall boenheter	30 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Anne Kari Birkeland og Bjørn Stormoen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Vianova Kristiansand

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

atkomstveg

avløp

avløpsledning

barnehage

basseng

bod

boenhet

bolig

boligfelt

boligområde

+98

boligtomt

brannvann

bygg

byggegrense

dekk

deponi

drikkevann

enebolig

eneboligtomt

energiforsyning

fasade

fjernvarme

flomveg

fordrøyningsanlegg

forsterkning

fortau

fortausbredde

furu

garasje

garasjeplass

gjerde

gjesteparkering

gneis

grunn

grunnforhold

grøft

grøntområde

gulv

hage

hovedvannledning

høydebasseng

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

jord

kjøreareal

kjøreveg

kjørevei

kvartalslekeplass

lekeområde

lekeplass

mur

naturstein

nettstasjon

næringsvirksomhet

nærmiljøanlegg

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsområde

parkeringsplass

plantefelt

pvc

røranlegg

saltak

samferdselsanlegg

sandlekeplass

selvfallsledning

sikringssoner

småhusbebyggelse

solcelle

spillvann

spillvannsledning

sprenging

stein

steinmasse

stikkledning

stikkveg

sykkelveg

takform

taktekkingsmateriale

terrasse

terreng

terrengtilpasning

tilkobling

to-mannsbolig

tomannsbolig

tomt

trafo

tre

trykk

underetasje

utbygging

utenomhusareal

uteområde

uteoppholdsareal

va-ledning

vann

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

vannledning

veg

veggrunn

vegsluk

vegsystem

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jul 2019: Arealplan fra Birkenes kommune

Planbeskrivelse - 02.07.2019.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/birkenes4216/dokumenter/318/Planbeskrivelse%20%20-%2002.07.2019.pdf

Oppdateringer

2. Jul 2019

Even F. Lorentsen lagt til som Prosjektmedarbeider for Vianova Kristiansand
Marry Sjøvold lagt til som Prosjektmedarbeider for Vianova Kristiansand
Henrik Hansen lagt til som Prosjektmedarbeider for Vianova Kristiansand
Anne Kari Birkeland lagt til som Tiltakshavers kontaktperson for Anne Kari Birkeland og Bjørn Stormoen
Bjørn Stormoen lagt til som Tiltakshaver for Anne Kari Birkeland og Bjørn Stormoen
Anita Wiberg Gjelsten lagt til som Prosjektansvarlig for Vianova Kristiansand
Håvar B. Stormoen lagt til som Prosjektmedarbeider for Vianova Kristiansand
Vianova Kristiansand lagt til som Rådgivende ingeniør
Birkenes kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Anne Kari Birkeland og Bjørn Stormoen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.