Detaljregulering Surtekvæven - 12 nye hytter og tilpasninger

Beskrivelse: Detaljregulering for Surtekvæven på Fidjeland med 12 nye fritidsboliger, justeringer av veg, tomtegrenser og fellesområder for et etablert hyttemiljø. Les mer ↧

Detaljregulering og fortetting

Prosjektet omfatter detaljregulering av Surtekvæven på Fidjeland i Sirdal kommune, med et samlet areal på 362,6 daa. Hovedmålet er å fortette det eksisterende fritidsbebyggelsen med 12 nye fritidsboliger, hvorav fem i eksisterende regulerte områder og sju nye tomter i områder tidligere regulert til friluftsformål. I tillegg utføres flere justeringer av tomtegrenser, byggegrenser og internveier for å tilpasse planen til dagens situasjon og behovene i utbyggingen.

Veier og VA-utvidelser

Utbyggingen inkluderer forlengelse og utvidelse av interne veier i området for å følge kommunens veinorm, samt oppdatering av vann- og avløpsinfrastrukturen. VA-nettet har tilstrekkelig kapasitet for utvidelsen, som også krever etablering av nye spillvannskummer og justert brannvannsressurs i enkelte traseer. Planen åpner også for økt utnyttelsesgrad og justerte bestemmelser for byggestørrelser og parkering, inkludert krav om sammenbygde garasjer på de mest arealkrevende tomtene.

Fellesarealer og miljøstasjon

Det regulerte området inneholder også oppdaterte fellesarealer for lek og nærmiljøanlegg (totalt 8,17 daa), samt miljøstasjon for avfallshåndtering som er plassert mer hensiktsmessig for tilgjengelighet og redusert arealbruk. Planen gir rammer for fellesbygg som varmestue med toalett og bod i nær tilknytning til skiløyper, som skal være en attraktiv møteplass, spesielt vinterstid. Terrengtilpasning og hensyn til lokale klimaforhold ivaretas gjennom planens bestemmelser, og det legges vekt på å bevare kvaliteten i friluftsområdene rundt.

Byggehøyder og boligtyper

Endringene i planen gir en mer strukturert regulering enn tidligere, med klarere bestemmelser for byggehøyder, taktekking og utearealer. Taktekking med sådd tak foretrekkes, og skifertak er tatt ut av planen for nye bygg. Videre åpnes det for vertikaldelte tomanns-fritidsboliger på utvalgte tomter, noe som ikke påvirker utsikt eller solforhold negativt for eksisterende hytteeiere.

ROS-analyse og overvannshåndtering

Risikovurderinger i ROS-analyse konkluderer med liten fare for flom eller erosjon til tross for reguleringsendringene. Overvann håndteres i hovedsak gjennom lokalt infiltrasjon og store grøntarealer mellom tomter, og endringer i flomveier ved nye tomter er innarbeidet i VA-planen. Alle bygge- og utearealstillatelser er koblet til ferdigstillelse av felles uteområder for å sikre at tiltakene ivaretar helheten i området.

Prosjektansvar og revisjoner

Prosjektet er initiert av Eigersund Eiendomsutvikling AS og prosjektert av arkitektkontoret egðastrek AS. Planen er revidert flere ganger siden oppstart i 2022, med siste revisjon 04.05.2023, og planforslaget følger kommunale og tekniske krav. Utbygger er ansvarlig for gjennomføring, og det tilrettelegges for fremtidige atkomster og utvikling i tilstøtende områder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sirdal

Adresse

Agder > Sirdal

Surtekvæven 20
4443 Tjørhom

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger

110 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Egdastrek

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

alpinanlegg

anlegg

anleggsplass

anneks

atkomstvei

avløp

ballbane

belysning

beslag

betong

betongplate

bod

boenhet

+153

brannkum

brannvann

brannvannsdekning

brystning

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggetiltak

bygning

bygningsdel

bygningsstruktur

carport

container

dekk

drenering

energianlegg

fasade

fellesareal

fellesvei

fjellheis

flis

forblending

fortau

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fundamentering

gangforbindelse

gangsti

gangvei

garasje

garasjeanlegg

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnmur

grus

grøft

grøntområde

gulvplan

gulvvarme

halvtak

hytte

hyttefelt

hyttetomt

høyspenningsanlegg

høyspentanlegg

høyspentkabel

infrastruktur

inngangsdør

inngangsparti

innkjørelse

innkjøring

internvei

jordkabel

kabel

kjørevei

kledning

kobber

kobberbeslag

kolonne

korridor

lavspentanlegg

ledning

ledningsnett

ledningsstrekk

leilighet

lekeareal

lekeplass

list

masseuttak

miljøstasjon

mur

mønehøyde

naturmateriale

naturstein

nettanlegg

nettstasjon

nærmiljøanlegg

ombygging

oppføring

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pilar

pipe

plate

platting

pukkforekomst

pumpe

pumpestasjon

renovasjonsanlegg

reservoar

saltak

samferdselsanlegg

sand

skifer

skifertak

skitrekk

slokkevann

solcelleanlegg

spillvannskum

steinbru

stige

stikkledning

stikkrenne

strømnett

støpt

svalganger

tak

takopplett

taktekking

takvinkel

terrasse

terrassegulv

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilkoblingspunkt

toalett

tomt

trafo

traktorvei

tretak

undergang

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

utelys

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uthus

va-anlegg

va-ledning

va-nett

vann

vannforsyning

vannvei

veg

veggrunn

vei

veifylling

veigrunn

veikant

veilys

veistrekning

vestvegg

vifte

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. May 2023: Arealplan fra Sirdal kommune

2021006 Reguleringsendring Surtekvæven - Planbeskrivelse_040523.pdf<br>Planbeskrivelse på begrenset høring

https://www.arealplaner.no/sirdal4228/dokumenter/6937/2021006%20Reguleringsendring%20Surtekv%c3%a6ven%20-%20Planbeskrivelse_040523.pdf

Oppdateringer

4. May 2023

Ragnhild Tamburstuen lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for Egdastrek
Terje Midbrød lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Eigersund Eiendomsutvikling
Sirdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Smedvig Eiendom lagt til som Byggherre
Agder Energi Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Egdastrek lagt til som Arkitekt
Eigersund Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre
DS Isbjørn lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.