Reguleringsendring Kleppvegen 609-611, Fv379 (Plan 0512)

Beskrivelse: Forslag til mindre endringer i reguleringsplan 0512 for Kleppvegen 609-611 i Sola, med nye boenheter, flytting av gang- og sykkelvei og forbedrede uteområder. Les mer ↧

Områderegulering og adkomstendring

Prosjektet Reguleringsendring Kleppvegen 609-611, Fv379 (Plan 0512) i Sola kommune omfatter en omfattende justering av boligplanen og infrastruktur i området. Hovedmålet er å forbedre adkomstveien ved å flytte den bort fra eiendom gnr./bnr. 27/7, samt å oppdatere gang- og sykkelveien ved å flytte denne til en eksisterende veitrasé. Disse endringene gir en mer robust og kostnadseffektiv plan som er bedre tilpasset terrenget og naboskapet, samtidig som de opprettholder adkomst fra fylkesvei 379 uten vesentlige endringer i det nordlige området.

Ny adkomstvei med høy sikkerhet

Den nye adkomstveien bygges med høy sikkerhetsstandard, inklusive minimum 10 meters inneradius i svingene i tråd med Statens Vegvesens håndbok N100, og med lasterbilsporingskurver for å sikre fremkommelighet. Veien vil ligge parallelt med gang- og sykkelveien over en lengre strekning, med terrengbearbeiding for å håndtere høydeforskjeller uten behov for rekkverk. Støyskjerming erstattes av opprettholdelse og supplering av eksisterende støyvoller, noe som ivaretar naboenes ønsker og reduserer støybelastning for omgivelsene.

Flere boliger og bedre utnyttelse

Boligbebyggelsen justeres med utvidede byggeområder og dypere tomter, som øker antallet boenheter fra 11 til 14. Bebyggelsen organiseres i tre delfelt, hvor rekkehus oppføres i to av dem. Cirka 50 % av boligene i feltene BKS1 og BKS2 får mulighet for opplett som gir ekstra areal og bedre utsikt mot vest. Samlet øker arealutnyttelsen til 77,5 % BRA, i tråd med kommuneplanens krav, noe som skaper bedre utnyttelse og kvalitet i boligområdet.

Bedre uteområder og parkering

Uteområder og fellesarealer omdisponeres for å forbedre solforhold, støybeskyttelse og oppholdsromskvalitet. Lekeplass og uteoppholdsarealer flyttes til vestsiden av boligene, mens en grønn buffersone med bevaring av gammel steingard skiller gang- og sykkelveien fra private uteområder. Kjøreadkomsten justeres med bredere vei og parkeringsplasser, inkludert HC-plasser og egen gjesteparkering, for bedre trafikkflyt og sikkerhet i området.

Forenklet prosess med miljøfokus

Prosjektet gjennomføres etter en forenklet reguleringsprosess, da endringene ikke gir vesentlige konsekvenser for natur-, friluftsområder eller nabolag og dermed ikke medfører risiko som truer realisering. Tiltakene styrker den miljømessige profilen gjennom mindre inngrep, særlig ved å benytte eksisterende veinett og bevare vegetasjon mellom offentlige og private arealer. Dokumentasjon som grunnundersøkelser og støyrapporter er utført av fagkyndige for å sikre kvalitet og ivaretakelse av hensyn.

Planforslag i tråd med kommuneplan

Planforslaget er utarbeidet i samsvar med kommuneplanens bestemmelser for utforming, utnyttelse og parkeringskrav, med fleksibilitet i tomtegrenser og mulighet for mindre tillegg som hagebod eller drivhus utenfor byggegrenser. Relevante dokumenter som plankart og skisseprosjekt ligger til grunn for videre behandling og godkjenning, med forventet god aksept og gjennomføring i nær framtid.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sola

Adresse

Rogaland > Sola

Vigdelsvegen 699
4054 Tjelta

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	14 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

gang

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

forbindelse

fasade

sikkerhet

+151

port

ali-ramme

stein

drag

trykk

avfall

oppføring

avkjørsel

parkeringsplass

opphold

synluge

luft

mur

va-forslag

boenhet

gesims

hage

vegetasjon

kjørsel

oppholdsareal

skjerm

uteopphold

uteoppholdsareal

utvidelse

begrensning

grønn

sykkel

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

møne

v-strekning

tettbebyggelse

rekkverk

kobling

boligbebyggelse

gesimshøyde

arkitekton

åpning

arealformål

trasé

oppstillingsplass

rådhus

planløsning

adkomstvei

støttemur

lekeplass

byggeområde

va-justert

erf-veger

tomtegrense

mannsbolig

tomannsbolig

belysning

skjerming

grunnundersøkelse

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

høydeforskjell

rekkehus

løftestillingsplass

dempe

friluftsområde

adkomstveg

stillingsplasser

sykkelveg

innkjørsel

natursti

støyskjerm

naturstein

støyforhold

kabelveg

sykkelvei

vegtrase

boligfelt

terrengform

flukt

turstein

elfelt

forstøtningsmur

teparkering

forstøtning

forstøt

støpemur

støyrapport

støtningsmur

boligeiendom

reguleringsendring

gjesteparkering

avfallsbeholder

støyskjerming

delfelt

terrengbehandling

krysning

møneretning

innsatsmur

lysskjerming

øyskjerming

boligtype

retensjonsmur

buffersone

murtettingsmur

tettingsmur

støyvurdering

manøvreringsareal

kjøreadkomst

terrengformasjon

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

krysningspunkt

utkjørsel

demper

vegstrek

vegstrekning

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

gateutforming

hc-parkering

drivhus

seksjonsskjerm

firemannsbolig

snuhammer

etasjonskjerm

lekehus

opplett

etasjonsskjerm

veitrase

husrekke

gjesteparkeringsplass

støyvoll

veitrasé

steingard

el-punkt

parkeringsbestemmelse

vegløsning

vegljos

hovedramme

skyggestue

avkjørselspunkt

nyhus

vegetasjonsfelt

vkjørselspunkt

skyggelegge

boligtypologi

lagerbod

hagebod

veiføring

vendhammer

vegkonsulent

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker