Viulsrød næringsområde Skoppum Utvikling (3801 00440)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt næringsområde med kontor, tjenester og industri nær jernbanestasjon og hovedveier i Skoppum, Horten kommune. Les mer ↧

Strategisk næringsutvikling i Skoppum

Planforslaget legger til rette for utvikling av næringsområder på feltene BN3 og BN13 i Skoppum, i tråd med kommunedelplanen. Området har en sentral beliggenhet med god tilgang til ny jernbanestasjon, riksvei 19, E18 og Horten by, noe som gir gode forutsetninger for både lokal og regional næringsvirksomhet. Prosjektet skal styrke det etablerte næringsmiljøet i Skoppum og tilrettelegge for virksomheter med fokus på kontor, service, fritidsaktiviteter og lett industri, samtidig som støy- og forurensningsbelastning mot nærliggende boligområder begrenses.

Høy utnyttelse og blandet virksomhet

Området tillater relativt høy utnyttelse med byggehøyder opp til 16 meter som basis, og inntil 40 % av bygningsarealet kan bygges opp til 23 meter (6 etasjer) for hovedsakelig kontorbygg. Det planlegges en blanding av kontor, hotell, bevertning, industri, lager og tjenester, inkludert helserettede virksomheter med tilknyttet apotekutsalg. Adkomst skjer via kommunal vei i sørvest, som er dimensjonert for tunge kjøretøy. Parkering skal kunne anlegges på terreng eller under bebyggelsen, med nye parkeringskrav tilpasset virksomhetenes behov.

Gode gang- og sykkeltilknytninger

Planen sikrer gode gang- og sykkeltilknytninger gjennom helårs gangstier til den gjennomgående gang- og sykkelveien som knytter boligområdene i nord til jernbanestasjonen i sør. Bebyggelsen er planlagt med hensyn til landskapsmessige forhold, slik at byggene ligger delvis skjermet av omkringliggende koller og skog. Det tilrettelegges for høy arealutnyttelse uten at dette vil gi skyggevirkninger på nærliggende boliger, verken eksisterende eller planlagte.

Strenge krav mot støy og forurensning

Det stilles strenge krav i reguleringsbestemmelsene som hindrer etablering av virksomheter som skaper vesentlig støy eller forurensning til ulempe for nærliggende boliger. Det tillates ikke omfattende logistikk- eller lageraktiviteter med tungtrafikk som hovedaktivitet. Veisystem og interne tilpasninger vil bli fastlagt i samspill med virksomhetenes behov når disse er kjent, for å sikre effektiv og hensiktsmessig trafikkavvikling innenfor området.

Samlet bruksareal	7000 kvm
Maks antall etasjer	6 etasjer

BuildPilot

Viulsrød næringsområde Skoppum Utvikling (3801 00440)