Ulvahaugen Panorama Boligutvikling (1420-2014003)

Beskrivelse: Detaljregulering for Ulvahaugen Panorama med ca. 55 leiligheter i to bygninger, tilpasset terrenget med gode solforhold og parkeringsløsninger. Les mer ↧

Detaljreguleringsplan for boligbygging

Ulvahaugen Panorama er en detaljreguleringsplan for boligbygging på et ca. 6 dekar stort område i Sogndal kommune. Planen er fremmet av Arkitektkontoret A38 AS på vegne av Å & Ø utvikling AS, som er utbygger og eier etter overtakelsen av Via Eigedom AS. Målet er å bygge ut to boligblokker på eiendommen g/bnr 20/26, med en økning i utnyttelsesgrad fra 40 % til 50-70 % og en heving av etasjetallet fra 2-4 til 6-7 etasjer.

55 leiligheter med solrike fasader

Prosjektet består av totalt ca. 55 leiligheter i varierende størrelser fra 1 til 4 rom fordelt på to bygninger. Bygningene er utformet for å følge terrengets naturlige skråning, med nedgravde nederste etasjer for å redusere visuell påvirkning mot landskapet. Alle leiligheter får solrike fasader mot vest eller sør, store terrasser eller balkonger, og gode utsiktsforhold. Det er også planlagt felles grøntarealer på totalt rundt 1.100 m², en nærlekeplass på 200 m², og tilpassede uteområder med en lun, solrik inngangstun mellom de to høye byggene.

Parkeringsnorm og trafikkløsning

Parkering er dimensjonert i henhold til kommunens parkeringsnorm, med totalt 1,2 bilplasser per 100 m² BRA, inkludert fire HC-plasser. De fleste plassene er i underjordisk garasjeanlegg, med noe gjesteparkering utendørs. Leilighetene skal ha egne sportsboder og minimum en parkeringsplass hver. Det er også lagt vekt på god trafikkløsning innen planområdet med tilpassede vegbredder og stigningsforhold, samt trygge tilkoplinger til offentlig VA-nett.

Arkitektkonkurranse med harmonisk design

Planarbeidet bygger på et arkitektkonkurranseforslag fra Arkitektkontoret A38, hvor det også er lagt vekt på estetisk utforming og materialbruk. Byggene får en kombinasjon av platekledning og tegloverflater som harmonerer med den allerede eksisterende Ulvahaugen terrasse. Toppskikkelsen på byggene er tilbaketrukket for å dempe volum og gi et mer harmonisk uttrykk i terrenget.

ROS-analyse og byggetrinnsplan

ROS-analyse er gjennomført som del av planarbeidet, og det forventes ingen vesentlige risikoer som hindrer gjennomføring. Planforslaget ivaretar krav til tilgang, avkjørsler og terrengtilpasning, selv om enkelte vegstigninger avviker noe fra standardkrav på grunn av tomtens topografi. Planen innebærer realisering av boligstandard i flere byggetrinn, der Bygning A med 38 leiligheter kan bygges først, før Bygning B med 19 leiligheter i et mulig andre trinn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vestland > Sogndal

Ulvahaugen 10
6856 Sogndal

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leilegheiter	ca 55 stk
Bygningar	2 stk
Etasjar Bygning A	7 etasjar
Etasjar Bygning B	6 etasjar
Parkeringsplassar totalt	ca 64 stk (inkl. 12 på Ulvahaugen terrasse og 4 HC-plassar)
Felles grønt-/fellesareal	ca 1100 m2 (+ 200 m2 nærleikeplass)
Sportsboder	ca 55 stk (5 m2 kvar)
Planområdet	6,0 daa

Aktører

Byggherre: Å & Ø utvikling

Arkitekt: Arkitektkontoret A38

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker