Ulvenplassen Boligutvikling og Seniorboliger

Beskrivelse: Ulvenplassen utvikler 264 nye boliger i Oslo, inkludert 62 aldersvennlige seniorleiligheter, med ferdigstillelse planlagt første halvår 2026 og salgsstart i 2. kvartal 2025. Les mer ↧

288 boliger fordelt på tre borettslag

Ulvenplassen Boligutvikling og Seniorboliger er et omfattende boligprosjekt på Ulven i Oslo, utviklet av OBOS og bygget av Veidekke som totalentreprenør. Kontrakten har en verdi på ca. 597 millioner kroner ekskl. mva. Prosjektet består totalt av 288 boliger fordelt på tre borettslag: Humleblom med 198 ordinære leiligheter, Søtkirsebæret med 62 aldersvennlige seniorboliger og det planlagte Villrose med 28 bokollektivrom. Ulvenplassen er en viktig del av OBOS sin utbygging sør for Ulvenveien, som samlet vil bestå av cirka 1600 nye boliger.

Variert boligtilbud med senior- og bokollektiv

Boligene i Ulvenplassen har et bredt spekter av størrelser og konsepter. Ordinære leiligheter varierer fra ettroms på rundt 30 kvadratmeter til større femroms på over 160 kvadratmeter. Seniorboligene i Søtkirsebæret borettslag har størrelser fra 43 til 84 kvadratmeter, og er utviklet i samarbeid med Diakonhjemmet Omsorg. Disse 62 aldersvennlige boligene er spesielt tilrettelagt for å gjøre det mulig for eldre å bli boende hjemme lengre, med felles heis, tilgang til takterrasse, gjesteleilighet, store fellesarealer og egen aktivitetskoordinator til stede i hverdagen. Bokollektivene i Villrose består av seks frittstående enheter med totalt 28 private rom og fleksible fellesarealer som skal fremme sosialt samvær og inkluderende boformer.

Bærekraftig område med gode fasiliteter

Ulvenplassen har en klar miljø- og samfunnsfokus som legger til rette for en bilfri og bærekraftig livsstil. Området har nye gang- og sykkelstier, bildeleordninger og bysykler, og det satses på grønne uteområder og gode møteplasser. Nærhet til skoler, barnehager, butikker og rekreasjonsområder gjør det til et attraktivt nærmiljø. I tillegg ligger Ulvenplassen tett på Construction City, en voksendes næringspark med flere arbeidsplasser og servicetilbud, noe som skaper en levende bydel med god tilgjengelighet til arbeidsmarkedet.

Salgsstart og ferdigstillelse i 2026

Prosjektet har fokus på høy kvalitet og god gjennomføring med forventet ferdigstillelse i første halvår 2026. Salgsstart for seniorboligene var i 2. kvartal 2025, og for bokollektivene i 4. kvartal 2025. Overlevering av boligene startet i januar 2026 med full ferdigstillelse våren samme år. OBOS administrerer både salg og økonomi, med blant annet forkjøpsrett for medlemmer, og tilbyr fleksible finansieringsløsninger inkludert annuitetslån med avdragsfrihet i starten. Prosjektet anses som viktig for å møte boligbehovet i Oslo, spesielt for eldre og sosialt inkluderende boformer.

Koordinert bygging med høy tilgjengelighet

Det er ikke rapportert om spesielle risikoer, men prosjektet krever koordinert fremdrift for å unngå langvarige byggeprosesser som kan påvirke eksisterende og framtidige beboere negativt. Byggingen skjer i et område i rask utvikling, der samspill med infrastruktur og nærliggende byggeprosjekter som Construction City må ivaretas. Prosjektet legger også vekt på tilgjengelighet og universell utforming med ekstra brede dører, vannbåren gulvvarme på bad og moderne energimerking, som understøtter trivsel og energieffektivitet.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Selma Ellefsens Vei 2
0581 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

597 mill NOK

15840 kvm

37700 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	264 stk
Ettromsleiligheter	30 kvm
Femromsleiligheter	over 160 kvm
Seniorboliger	62 stk

Aktører

Byggherre: OBOS

Arkitekt: LPO Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Totalentreprenør: 2 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

Siste utvikling: Byggestart er vedtatt og pågår, og salgsstart er planlagt til 06.05.2025.

Neste steg: Overtakelse av boligene er planlagt fra januar til april 2026. Det er ingen oppgitte prosjektblokkerere i teksten.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

OBOS

Byggherre

Sentralbord		***@obos.no	+47 ** 00
Ingunn Andersen Randa	Konserndirektør for Boligutvikling Storby	***@obos.no	+47 ** 17
Benedicte Wien	Prosjektselger	***@obos.no	+47 ** 89
Lars Kristian Hanssen	Prosjektselger	***@obos.no	+47 ** 15
Thomas Skjennald	Kommunikasjonsdirektør	***@felleskjopet.no
Beate Wik	Prosjektselger	***@obos.no	+47 ** 96

Sentralbord

***@obos.no

+47 ** ** ** 00

Ingunn Andersen Randa

Konserndirektør for Boligutvikling Storby

***@obos.no

+47 ** ** ** 17

Benedicte Wien

Prosjektselger

***@obos.no

+47 ** ** ** 89

Lars Kristian Hanssen

Prosjektselger

***@obos.no

+47 ** ** ** 15

Thomas Skjennald

Kommunikasjonsdirektør

***@felleskjopet.no

Beate Wik

Prosjektselger

***@obos.no

+47 ** ** ** 96

Ulven Bolig

Utbygger

Select logo

Sentralbord
Stian Svae	daglig leder i Ulven Bolig AS	***@obos.no	+47 ** 35

Sentralbord

Stian Svae

daglig leder i Ulven Bolig AS

***@obos.no

+47 ** ** ** 35

LPO Arkitekter

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

IKEA

Interiørarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

DR TECHN OLAV OLSEN

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@olavolsen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@olavolsen.no

+47 ** ** ** 00

Exact Geo Survey

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@teamexact.com

+47 ** ** ** 70

Sentralbord

***@teamexact.com

+47 ** ** ** 70

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Team Veidekke DA

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Veidekke

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@veidekke.no	+47 ** 00
Kaare Gilhus	avdelingsleder i Veidekke Bygg Oslo	***@veidekke.no	+47 ** 97
Helge Dieset	Kommunikasjonssjef	***@veidekke.no	+47 ** 22

Sentralbord

***@veidekke.no

+47 ** ** ** 00

Kaare Gilhus

avdelingsleder i Veidekke Bygg Oslo

***@veidekke.no

+47 ** ** ** 97

Helge Dieset

Kommunikasjonssjef

***@veidekke.no

+47 ** ** ** 22

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@bravida.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@bravida.no

+47 ** ** ** 00

Bjerke Ventilasjon

Luftbehandlingsanlegg

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Equient

Murerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Euro-Blikk & Tak

Taktekking

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

GEO fundamentering & bergboring

Peling

Grunnarbeid

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@geofb.no

+47 ** ** ** 22

Sentralbord

***@geofb.no

+47 ** ** ** 22

ORONA NORWAY

Heis

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@orona.be

+32 * *** ** 49

Sentralbord

***@orona.be

+32 * *** ** 49

TurboConstroi

Betongarbeid

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@skoyen.hth.no

+47 ** ** ** 08

Sentralbord

***@skoyen.hth.no

+47 ** ** ** 08

Diakonhjemmet Omsorg

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Blår

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

Illustrasjon av et gult leilighetsbygg med en portal og mennesker som oppholder seg utenfor i boligprosjektet Ulvenplassen

OBOS fortsetter sin store utbygging av Ulven med 264 nye boliger.

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: FINN

Nytt og unikt prosjekt med seniorboliger på Ulven - Søtkirsebæret borettslag. Salget er i gang!. # Ulvenplassen Søtkirsebæret borettslag **Nytt og un...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=399566548

24. Jun 2025: Intervju med prosjektaktør

11. Jun 2025: OBOS

Ulvenplassen – bokollektivene. På Ulvenplassen bygger vi seks bokollektiv med 28 private rom, perfekt for deg som ønsker en større leilighet og en sos...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/ulvenplassen-bokollektivene

22. Mar 2025: OBOS

Ulvenplassen – aldersvennlige boliger. I Søtkirsebæret borettslag på Ulvenplassen bygger vi 62 aldersvennlige boliger, der du har tilgang til et sosia...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/ulvenplassen-aldersvennlige-boliger

12. Oct 2023: Byggeindustrien

Veidekke og OBOS bygger 264 boliger på Ulven. Veidekke starter opp byggingen av 264 nye boliger på Ulven i Oslo for byggherre OBOS.. Veidekke og OBOS ...

https://www.bygg.no/veidekke-og-obos-bygger-264-boliger-pa-ulven/1536870!/

12. Oct 2023: NTB Kommunikasjon

OBOS starter bygging av 264 nye boliger på Ulven. OBOS fortsetter sin omfattende utbygging av Ulven og starter nå opp byggetrinnet Ulvenplassen. Byggi...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18009026/obos-starter-bygging-av-264-nye-boliger-pa-ulven?publisherId=10510398&lang=no

12. Oct 2023: Veidekke

Veidekke: Bygger 264 boliger for OBOS i Oslo.. Veidekke: Bygger 264 boliger for OBOS i Oslo Veidekke har fått i oppdrag av OBOS å bygge prosjektet Ulv...

https://www.veidekke.no/aktuelt/pressemeldinger/veidekke-bygger-264-boliger-for-obos-i-oslo/

OBOS

Ulvenplassen På Ulvenplassen planlegger vi å bygge boliger for folk i alle faser av livet. Her kan du bo i et rolig og sosialt nabolag med kort vei ti...

https://www.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/oslo/bjerke/ulvenplassen/

OBOS

Ulvenplassen. På Ulvenplassen planlegger vi å bygge boliger for folk i alle faser av livet. Her kan du bo i et rolig og sosialt nabolag med kort vei t...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/ulvenplassen?maxPrice=31000000

Oppdateringer

18. Aug 2025

Byggestart endret fra Q4 2025 til MAI 2025
IKEA lagt til som Interiørarkitekt
HTH lagt til som Leverandør av byggevarer

11. Jun 2025

Byggestart endret fra BEFORE Q2 2025 til Q4 2025

22. Mar 2025

Byggestart endret fra OKTOBER 2023 til BEFORE Q2 2025
Beate Wik lagt til som Prosjektselger for OBOS

13. Oct 2023

Byggestart endret fra OKTOBER 2023 til OKTOBER 2023
Ulven Bolig lagt til som Utbygger

12. Oct 2023

Byggestart endret fra OKTOBER 2023 til OKTOBER 2023
Kaare Gilhus lagt til som avdelingsleder i Veidekke Bygg Oslo for Veidekke
Ingunn Andersen Randa lagt til som Konserndirektør for Boligutvikling Storby for OBOS
Stian Svae lagt til som daglig leder i Ulven Bolig AS for Ulven Bolig AS
Helge Dieset lagt til som Kommunikasjonssjef for Veidekke
Thomas Skjennald lagt til som Kommunikasjonsdirektør for OBOS
Veidekke lagt til som Totalentreprenør
Diakonhjemmet Omsorg lagt til som Drift og forvaltning

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: OKTOBER 2023
Prosjektverdi lagt til: 597 mill NOK
Totalt areal lagt til: 15840 kvm
Benedicte Wien lagt til som Prosjektselger for OBOS
Lars Kristian Hanssen lagt til som Prosjektselger for OBOS
Blår lagt til som Stakeholder
DR TECHN OLAV OLSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Exact Geo Survey lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
LPO Arkitekter lagt til som Arkitekt
GEO fundamentering & bergboring lagt til som Entreprenør
ORONA NORWAY lagt til som Entreprenør
Bygg Teknisk Stål lagt til som Entreprenør
Bjerke Ventilasjon lagt til som Entreprenør
TurboConstroi lagt til som Entreprenør
Euro-Blikk & Tak lagt til som Entreprenør
Equient lagt til som Entreprenør
Team Veidekke DA lagt til som Totalentreprenør
BRAVIDA lagt til som Entreprenør
OBOS lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ulvenplassen Boligutvikling og Seniorboliger