Underbygg og fasadeendring enebolig - Glads vei 62B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for underbygg og bruksendring av bolig i Glads vei 62B, inkludert fasadeendringer, etterisolering og oppgradering grunnet svak fundamentering. Les mer ↧

Fundamentsforsterkning for stabilitet

Prosjektet i Glads vei 62B i Oslo omfatter underbygging av eksisterende bygningsfotavtrykk, fasadeendringer og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. De viktigste arbeidene inkluderer utgraving og forsterkning av fundamenteringen for å rette opp svakheter i den opprinnelige bærende konstruksjonen, hvor deler av første etasje tidligere kun var understøttet av søyler og støp på grunn. Dette ble gjennomført som en etterpå godkjent løsning for å sikre bygget mot ras og forskyvning, noe som er avgjørende for byggets stabilitet og sikkerhet.

Oppgradering av fasader og vinduer

Fasadene mot alle himmelretninger er oppgradert med nye vinduer i både første etasje og kjellernivå, i tillegg til nytt inngangsparti og nye kjellerdører. Det er utført etterisolering og kledningsutskiftning for å forbedre byggets tekniske standard og energieffektivitet. Eksisterende vinduer er delvis blendet, og enkelte takoverheng er fjernet for å tilpasse fasaden til den nye konstruksjonen. Endringene fanger opp tidligere uformelle modifikasjoner og sikrer et mer gjennomført og funksjonelt fasadeuttrykk, samtidig som boligens helhetsinntrykk er bevart.

Bruksendring med dispensasjonsgodkjenning

Bruksendringen innebærer at deler av bygningsmassen går fra å være tilleggsdel til hoveddel, med ombygging av inngangspartiet og etablering av bad i tidligere vindfang og bod. Det er også oppført en sekundær bitrapp mot underbygget kjeller for bedre adkomst, selv om denne trappen ikke oppfyller alle tekniske krav. Det er innvilget unntak fra enkelte bestemmelser i Teknisk forskrift (TEK17), blant annet knyttet til trapp, romhøyder og inngangsparti, på grunn av tomtens topografi og eksisterende konstruksjoners rammer.

Økt boareal med bevaring

Prosjektet legger stor vekt på å bevare boligens funksjonalitet og helhetsinntrykk, samtidig som det sikrer økt boareal og stabilitet. Underbygget er tilpasset eksisterende romhøyder og bærende konstruksjoner for å opprettholde byggets arkitektoniske integritet. Tiltaket ivaretar nødvendige sikkerhetskrav ved fundamenteringen og gjennomfører tekniske oppgraderinger som bedre isolasjon og moderne fasadeuttrykk.

Sikkerhet og teknisk oppgradering

Det fremkommer ikke konkrete opplysninger om involverte entreprenører eller kontraktspartnere, men arbeidet er gjennomført som en ettergodkjenning av nødvendige sikringstiltak. Prosjektet har et klart fokus på sikkerhet og teknisk oppgradering for å forlenge byggets levetid og funksjon, til tross for noen dispensasjoner fra gjeldende byggeregler. Tidspunkt for ferdigstillelse eller konkrete godkjenninger er ikke spesifisert i tilgjengelige beskrivelser.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Glads vei 62B
0489 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Vinduer etablert i 1. etasje	5 stk
Vinduer etablert i kjeller (underbygg)	6 stk
Vinduer blendet	2 stk
Dører etablert	1 stk
Bad etablert	1 stk
Sekundær bitrapp etablert	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ECOTECH CONSULT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+38

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse er sendt som ettersøknad for allerede utførte arbeider, inkludert underbygging av eksisterende fotavtrykk, fasadeendringer og bruksendring. Det er søkt om unntak fra flere tekniske krav (TEK) for eksisterende bebyggelse. Utførte tiltak omfatter rask utbedring på grunn av fundamenteringssvakhet, samt etablering av nye vinduer, dører, og endringer i inngangsparti og trapp.

Neste steg: Venting på reguleringsmyndighetens behandling og godkjenning av søknaden om rammetillatelse med tilhørende unntak fra TEK. Eventuelle prosjektblokkerere kan være manglende godkjenning av unntakene fra tekniske forskrifter som er nødvendige for at tiltaket skal kunne bli formelt godkjent.

Fase: Bygging