Underbygg og fasadeendring enebolig - Glads vei 62B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for underbygg og bruksendring av bolig i Glads vei 62B, inkludert fasadeendringer, etterisolering og oppgradering grunnet svak fundamentering. Les mer ↧

Fundamentsforsterkning for stabilitet

Prosjektet i Glads vei 62B i Oslo omfatter underbygging av eksisterende bygningsfotavtrykk, fasadeendringer og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. De viktigste arbeidene inkluderer utgraving og forsterkning av fundamenteringen for å rette opp svakheter i den opprinnelige bærende konstruksjonen, hvor deler av første etasje tidligere kun var understøttet av søyler og støp på grunn. Dette ble gjennomført som en etterpå godkjent løsning for å sikre bygget mot ras og forskyvning, noe som er avgjørende for byggets stabilitet og sikkerhet.

Oppgradering av fasader og vinduer

Fasadene mot alle himmelretninger er oppgradert med nye vinduer i både første etasje og kjellernivå, i tillegg til nytt inngangsparti og nye kjellerdører. Det er utført etterisolering og kledningsutskiftning for å forbedre byggets tekniske standard og energieffektivitet. Eksisterende vinduer er delvis blendet, og enkelte takoverheng er fjernet for å tilpasse fasaden til den nye konstruksjonen. Endringene fanger opp tidligere uformelle modifikasjoner og sikrer et mer gjennomført og funksjonelt fasadeuttrykk, samtidig som boligens helhetsinntrykk er bevart.

Bruksendring med dispensasjonsgodkjenning

Bruksendringen innebærer at deler av bygningsmassen går fra å være tilleggsdel til hoveddel, med ombygging av inngangspartiet og etablering av bad i tidligere vindfang og bod. Det er også oppført en sekundær bitrapp mot underbygget kjeller for bedre adkomst, selv om denne trappen ikke oppfyller alle tekniske krav. Det er innvilget unntak fra enkelte bestemmelser i Teknisk forskrift (TEK17), blant annet knyttet til trapp, romhøyder og inngangsparti, på grunn av tomtens topografi og eksisterende konstruksjoners rammer.

Økt boareal med bevaring

Prosjektet legger stor vekt på å bevare boligens funksjonalitet og helhetsinntrykk, samtidig som det sikrer økt boareal og stabilitet. Underbygget er tilpasset eksisterende romhøyder og bærende konstruksjoner for å opprettholde byggets arkitektoniske integritet. Tiltaket ivaretar nødvendige sikkerhetskrav ved fundamenteringen og gjennomfører tekniske oppgraderinger som bedre isolasjon og moderne fasadeuttrykk.

Sikkerhet og teknisk oppgradering

Det fremkommer ikke konkrete opplysninger om involverte entreprenører eller kontraktspartnere, men arbeidet er gjennomført som en ettergodkjenning av nødvendige sikringstiltak. Prosjektet har et klart fokus på sikkerhet og teknisk oppgradering for å forlenge byggets levetid og funksjon, til tross for noen dispensasjoner fra gjeldende byggeregler. Tidspunkt for ferdigstillelse eller konkrete godkjenninger er ikke spesifisert i tilgjengelige beskrivelser.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Glads vei 62B
0489 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

73/859

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ECOTECH CONSULT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bebyggelsesstruktur

betongkonstruksjon

bod

bolig

boligbygg

bygg

byggegrunn

byggteknisk

bygning

+68

bygningsmasse

bygningsnummer

dagslys

dekk

dør

enebolig

entré

etterisolering

fasade

fasadeendring

fundament

fundamentering

grunn

grunnarbeid

grunnmur

gulv

hus

inngang

inngangsparti

kjeller

kjelleretasje

kjellervindu

kledning

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

lysgrav

løyfteinnretning

nybygg

oppbevaringsrom

overvann

panel

plasstøpte

postkasse

påbygg

rampe

riving

romløsning

sanitærinstallasjon

sikkerhetsventil

sikring

småhusområde

støp

søyle

tak

takoverheng

terrasse

terreng

terrengingrep

terrenginngrep

tilbygg

tilkobling

tomt

trapp

trappeforbindelse

trapperom

tre

tømrerarbeider

underbygg

underbygging

underetasje

utgraving

utomhusplan

vann

vei

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Glads vei 62 B - underbygg - Bruksendring - Fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

2. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

4. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

26. Okt 2023

Supplering av søknad

2. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

7. Nov 2023

Supplering av søknad

14. Nov 2023

Supplering av søknad

15. Nov 2023

Vedtak om tillatelse

1. Des 2023

Avklaringer og informasjon

21. Des 2023

Avklaringer og informasjon

2. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

11. Jan 2024

Ingen av kategoriene passer

11. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

26. Jan 2024

Ingen av kategoriene passer

26. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

29. Jan 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Aug 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Aug 2025

Søknad om ferdigattest

8. Okt 2025

Vedtak om ferdigattest

13. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11979 - Glads vei 62 B - underbygg - Bruksendring - Fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/93668

8. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11979 - Glads vei 62 B - underbygg - Bruksendring - Fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/93668

26. Aug 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11979 - Glads vei 62 B - underbygg - Bruksendring - Fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/93668

2. Aug 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11979 - Glads vei 62 B - underbygg - Bruksendring - Fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/93668

Oppdateringer

28. Aug 2025

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

26. Aug 2025

Henning Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Uavhengig kontroll oslo akershus
Uavhengig kontroll oslo akershus lagt til som Uavhengig kontrollør

2. Aug 2023

Liv Harr lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ECOTECH CONSULT
ECOTECH CONSULT lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.