Underbygg og fasadeendring enebolig - Glads vei 62B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for underbygg og bruksendring av bolig i Glads vei 62B, inkludert fasadeendringer, etterisolering og oppgradering grunnet svak fundamentering. Les mer ↧

Fundamentsforsterkning for stabilitet

Prosjektet i Glads vei 62B i Oslo omfatter underbygging av eksisterende bygningsfotavtrykk, fasadeendringer og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. De viktigste arbeidene inkluderer utgraving og forsterkning av fundamenteringen for å rette opp svakheter i den opprinnelige bærende konstruksjonen, hvor deler av første etasje tidligere kun var understøttet av søyler og støp på grunn. Dette ble gjennomført som en etterpå godkjent løsning for å sikre bygget mot ras og forskyvning, noe som er avgjørende for byggets stabilitet og sikkerhet.

Oppgradering av fasader og vinduer

Fasadene mot alle himmelretninger er oppgradert med nye vinduer i både første etasje og kjellernivå, i tillegg til nytt inngangsparti og nye kjellerdører. Det er utført etterisolering og kledningsutskiftning for å forbedre byggets tekniske standard og energieffektivitet. Eksisterende vinduer er delvis blendet, og enkelte takoverheng er fjernet for å tilpasse fasaden til den nye konstruksjonen. Endringene fanger opp tidligere uformelle modifikasjoner og sikrer et mer gjennomført og funksjonelt fasadeuttrykk, samtidig som boligens helhetsinntrykk er bevart.

Bruksendring med dispensasjonsgodkjenning

Bruksendringen innebærer at deler av bygningsmassen går fra å være tilleggsdel til hoveddel, med ombygging av inngangspartiet og etablering av bad i tidligere vindfang og bod. Det er også oppført en sekundær bitrapp mot underbygget kjeller for bedre adkomst, selv om denne trappen ikke oppfyller alle tekniske krav. Det er innvilget unntak fra enkelte bestemmelser i Teknisk forskrift (TEK17), blant annet knyttet til trapp, romhøyder og inngangsparti, på grunn av tomtens topografi og eksisterende konstruksjoners rammer.

Økt boareal med bevaring

Prosjektet legger stor vekt på å bevare boligens funksjonalitet og helhetsinntrykk, samtidig som det sikrer økt boareal og stabilitet. Underbygget er tilpasset eksisterende romhøyder og bærende konstruksjoner for å opprettholde byggets arkitektoniske integritet. Tiltaket ivaretar nødvendige sikkerhetskrav ved fundamenteringen og gjennomfører tekniske oppgraderinger som bedre isolasjon og moderne fasadeuttrykk.

Sikkerhet og teknisk oppgradering

Det fremkommer ikke konkrete opplysninger om involverte entreprenører eller kontraktspartnere, men arbeidet er gjennomført som en ettergodkjenning av nødvendige sikringstiltak. Prosjektet har et klart fokus på sikkerhet og teknisk oppgradering for å forlenge byggets levetid og funksjon, til tross for noen dispensasjoner fra gjeldende byggeregler. Tidspunkt for ferdigstillelse eller konkrete godkjenninger er ikke spesifisert i tilgjengelige beskrivelser.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Glads vei 62B
0489 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

73/859

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Vinduer etablert i 1. etasje	5 stk
Vinduer etablert i kjeller (underbygg)	6 stk
Vinduer blendet	2 stk
Dører etablert	1 stk
Bad etablert	1 stk
Sekundær bitrapp etablert	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ECOTECH CONSULT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+60

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11979 - Glads vei 62 B - underbygg - Bruksendring - Fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/93668

8. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11979 - Glads vei 62 B - underbygg - Bruksendring - Fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/93668

26. Aug 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11979 - Glads vei 62 B - underbygg - Bruksendring - Fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/93668

2. Aug 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11979 - Glads vei 62 B - underbygg - Bruksendring - Fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/93668

Oppdateringer

26. Aug 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Henning Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Uavhengig kontroll oslo akershus
Uavhengig kontroll oslo akershus lagt til som Uavhengig kontrollør

2. Aug 2023

Liv Harr lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ECOTECH CONSULT
ECOTECH CONSULT lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Underbygg og fasadeendring enebolig - Glads vei 62B