Nybygg rekkehus i Litjslokheia Panorama Trinn 2 - Fillaunveien 38

Moderne rekkehus med fasiliteter

Prosjekt Litjslokheia Panorama Trinn 2 består av tre moderne og arealeffektive 3-roms rekkehus på 59,7 til 65 m² bruksareal, beliggende i Fillaunveien 38, 7240 Hitra. Hver bolig leveres med høy standard, inkludert 3 meter takhøyde, markterrasse på 11,9 m², integrerte hvitevarer på kjøkkenet, varmeovn og varmekabler i bad og vindfang. I tillegg følger egen parkeringsplass og sportsbod på 5 m² med hver bolig.

Planlagt byggestart og salg

Heimdal Eiendomsmegling ved Ørjan Staven er ansvarlig megler for prosjektet. Planlegging pågår i 2026 med salgsstart samme år. Byggestart er planlagt til tredje kvartal 2026, og overtakelse forventes i andre kvartal 2027 etter en byggeperiode på 6-8 måneder. Byggingen følger gjeldende forskrifter og tekniske standarder, og det stilles krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overtakelse.

Familievennlig område med fasiliteter

Området rundt Fillaunveien 38 er familievennlig, med nærhet til barnehage, skole, idrettsanlegg, naturområder og dagligvarebutikker, som gir gode levekår og enkel hverdag. Det er lav trafikk og lite støy, noe som sørger for et trygt og behagelig bomiljø. Transportmulighetene inkluderer bil, båt og buss, og nabolaget preges av fellesskap og trygghet.

Sameieregelverk og bruksrettigheter

Hver boligseksjon får eget seksjonsnummer og midlertidig eksklusiv bruksrett til parkeringsplass. Sameiet konstituerer seg selv, og felleskostnader fastsettes først ved opprettelse. Det er vedtatt ervervsbegrensninger for å hindre at aktører eier flere enn to boliger i sameiet. Kjøper må være kjent med sameiets vedtekter, spesielt knyttet til korttidsutleie som er begrenset i antall dager.

Ferdigstillelse og juridiske krav

Ferdigstillelse og overtakelse krever fullført oppgjør, nødvendige godkjenninger, og boligene leveres i byggrengjort stand. Offentlige servitutter og heftelser som sikrer drift og vedlikehold kan tinglyses på eiendommen. Myndighetskontroll inklusive hvitvaskingslovens krav gjennomføres ved salg for å sikre lovlighet og trygghet i transaksjonene.