Bustadfelt Skoge med 4-mannsboliger og einebustader

Beskrivelse: Detaljregulering for bustadfelt Skoge i Sund kommune med ca. 30-32 bustader, leikareal og infrastruktur, tilpassa terrenget og trygg skuleveg. Les mer ↧

Plan for 30-32 bustader

Planområdet for bustadfelt Skoge ligg om lag 500-600 meter sør for Skogsvåg i Sund kommune, og omfattar ca. 17 dekar. Det blir planlagt bygging av totalt rundt 30-32 bustader, fordelt på einebustader og kjedehus i område B1, samt 4-mannsboliger i områda B2 og B3. Terrasseanpassa løysingar og mønehøgder på inntil 8,5 meter for einebustadane vert lagt til grunn, medan 4-mannsboligane har flate eller lett vinkla tak og høgde nærare 7,5 meter, tilpassa det skrånande terrenget.

Full infrastruktur før innflytting

Planen legg opp til gode tilkomstløysingar med hovudveg TR1, som også får gang- og sykkelveg for trygg skuleveg. Det er tatt høgde for at all overordna infrastruktur skal vere etablert før innflytting, inkludert VA-anlegg som krev oppgradering grunna dagens kapasitet. Overvann handterast lokalt på tomter med naturleg infiltrasjon, og det blir avsett parkeringsplassar med minst to bilplassar pr. bustad, samt sykkelplassar. Miljømessig vert alle nye straum- og telekablar lagt i bakken, og det opnast for trafoar i grønstruktur så lenge dette ikkje er til hinder for ferdsel eller snørydding.

Trygge leikareal og vegar

Sosiale tilhøve vert ivaretekne med to leikareal på til saman ca. 1,5 dekar, lokaliserte slik at avstand til bustadene sikrar tryggleik og universell utforming. Leikarealane er justerte etter tilbakemeldingar frå kommunen og ungdomsrepresentantar for å få best mogleg lokalisering i terrenget. Det foreligg tinglyst rett til tilkomstveg over naboeigedomar i Hammersland Nord, noko som har vore avgjerande for utforming og tilkomst til bustadområdet.

Arkitektur og tilgjengelege løysingar

Arkitektonisk vert bustadene kravstilt til samanhengande uttrykk innan kvart delfelt, med høve til sokkelløysingar og tilpassing til landskapet. Fleire av bustadene vert planlagt med tilgjengelege løysingar, særleg 4-mannsboligane på bakkenivå med trinnlaus adkomst til eigen parkering. Husbankfinansierte konseptfrå Norgeshus vert vurdert aktuelt for einebustadane i B1.

Oppgradering av tekniske anlegg

Før utbygging kan starte, må tekniske anlegg og offentlege vegar vere utbetra, ettersom dagens kapasitet på drikkevassnettet er låg. Sund VA arbeider med opprusting av avløpsnettet for å gje tilstrekkeleg kapasitet for den nye busetnaden. Tiltaket vil bidra til å dekkje behov for bustader i området med god tilrettelegging for trygg ferdsel, gode nærområde for leik samt infrastruktur som tilfredsstiller gjeldande krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hammarslandsdalen 52
5382 Skogsvåg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bustader totalt	30-32 stk
Einebustader (B1)	6-7 stk
4-mannsbustader (B2-B3)	24 stk (12 i kvar delfelt)
Frittliggjande småhusbusetnad areal	2795.6 sqm
Konsentrert småhusbusetnad areal	7037.8 sqm
Leikeplassar	2 stk (total ca. 1502.9 sqm)
Renovasjonsanlegg areal	67.9 sqm
Annan veggrunn og tekniske anlegg	1289.7 sqm
Fortau areal	1175.4 sqm
Køyreveg areal	2600.4 sqm
Parkeringsplassar areal	192.2 sqm
Felles parkeringsplasser (P1)	10 stk
Grøntstruktur	545.8 sqm
Tomtestørrelse planområde	15410 sqm (1.541 ha / 17 daa)

Aktører

Byggherre: NH Øygarden Boligutvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bustader-frittliggjande-småhus

+40

strømforsyningsanlegg

Siste utvikling: Revidert forslag med regulering av fortau langs TR1 er fremmet etter møte og aksept fra saksbehandler uten ny oppstart. Tinglyst avtale med grunneiere sikrer tilkomstrett via veg3 i gjeldende reguleringsplan.

Neste steg: Utbedring av offentlig anlegg må gjennomføres før utbygging kan starte, spesielt VA-nett som er begrenset pga. drikkevannskilden. Sund VA planlegger oppgradering av avløpsanlegg. Teknisk planlegging og byggemelding må ferdigstilles for kabling og nettstasjoner.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer