Utbygging av Vikhammer Øvre med boliger og næring

Beskrivelse: Detaljregulering for Vikhammer Øvre legger til rette for ca. 316 boliger, næringsareal og felles uterom i et sentrumsnært område med fokus på miljø og infrastruktur. Les mer ↧

316 boliger og næringslokaler

Planarbeidet for Vikhammer Øvre i Malvik kommune har som mål å legge til rette for bygging av omtrent 316 nye boliger, samt etablering av forretnings- og kontorlokaler i 1. etasje langs fylkesvegen. Utbyggingen omfatter rekkehus, lavblokker og lamellblokker med varierende byggehøyder på opptil 5 etasjer, tilpasset terrenget og med høyeste bebyggelse mot fylkesvegen. Boligene vil bli organisert i grupper med tunstruktur som skjermer mot støy fra veien, samtidig som de åpner seg mot fjorden. Totalt planlegges ca. 31 800 m² BRA innenfor et 50,5 daa stort område, i tråd med kommuneplanens arealdel.

Fellesarealer og miljøtiltak

Planen legger stor vekt på gode utearealer og miljøkvaliteter, med ca. 12 640 m² uterom hvor minst halvparten er fellesarealer inkludert sju nærlekeplasser fordelt for å sikre god tilgjengelighet for alle boliger. Det settes av arealer til felleshus og parsellhager, som skal fremme sosialt samhold og gjenbruk av landbruksjord. Forretnings- og kontorlokalene skal plasseres i 1. etasje langs hovedveien, og det blir ingen etablering av plasskrevende varehandel. Avfallshåndtering løses med nedgravde containere maks 100 meter fra hver bolig, og separat håndtering for næringsavfall for å unngå visuelle ulemper i gaten.

Oppgradert infrastruktur og støytiltak

Infrastrukturen i området vil bli betydelig forbedret med nye veier med fortau, tilpasset gang- og sykkeltrafikk, samt en seks meter bred samlevei med tilknytning fra rundkjøringen på fylkesvegen. En ny overvannsledning under jernbanen dimensjoneres for å håndtere økt avrenning, og vannforsyning etableres via et ringsystem for å sikre brann- og forsyningskapasitet. Universell utforming er sikret for alle boligene, til tross for krevende terrengforhold, og det er stilt krav til støytiltak spesielt ved boliger nær fylkesvegen og jernbanen.

Strenge krav før byggestart

Rekkefølgebestemmelser inkluderer krav til arkeologiske og miljøtekniske undersøkelser, grunnforhold, tekniske planer, lekearealer, grønnstruktur, og opparbeidelse av miljøgate før igangsetting. Videre kreves dokumentasjon for stabilitet i forhold til jernbanen og godkjent pumpestasjon for spillvann. Det er ikke åpnet for gjennomkjøring til eksisterende boligområder for å begrense trafikk og øke tryggheten for myke trafikanter. Det planlegges sikring mot jernbanen med gjerde både mot togspor og sjøside for å oppfylle krav fra Bane NOR.

God dialog og planrevisjoner

Prosjektet er utformet i god dialog med Malvik kommune, plankonsulentene Asplan Viak og Skibnes Arkitekter, samt tiltakshaver og grunneiere. Planforslaget er revidert flere ganger for å imøtekomme kommunale krav og nye føringer fra sentrumsplanen for Vikhammer. Barnehage er ikke inkludert i planområdet, men planlagt utenfor i henhold til sentrumsplan for Vikhammer. Utbyggingen vil gi økt boligtilbud i et sentrumsnært område med god kollektivtilknytning, og bidra til utvikling av Vikhammer som lokalsenter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Malvik

Adresse

Trøndelag > Malvik

Vikhammer Øvre, Malvikvegen 300
7560 Vikhammer

Verdi og størrelse

31800 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	26 stk
Antall boenheter	316 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Paul Vikhammer

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anleggsarbeid

avfallscontainer

avfallsløsning

avfallssystem

avkjøring

avløp

balkong

barnehage

belysning

blokk

boenhet

bolig

+139

boligbebyggelse

boligbygg

bolighus

boligområde

boligtomt

branndekning

bru

bryter

byggegrense

byggeområde

byggetrinn

bygningsstruktur

dekk

driftsbygning

drikkevannsforsyning

drivhus

element

enebolig

fasade

felleshus

fortau

fotgjengerundergang

fylkesvei

gangadkomst

gangforbindelse

gangveg

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

gårdsanlegg

gårdsveg

hovedgate

hovedhus

hovedinngang

hovedledning

hus

idrettsanlegg

infrastruktur

inngangsdør

inngangsparti

innkjøring

jernbane

jernbanekryssing

jernbanelinje

jord

kjøreveg

kontorlokale

krysningspunkt

kvikkleire

kårhus

lamellblokk

lastebil

lavblokk

leilighet

leilighetsbygg

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

loft

løsmasse

matjord

miljøgate

næringsbebyggelse

næringsbygg

ombygging

oppføring

overskuddsmasse

overvann

overvannsledning

overvannsrør

p-kjeller

parkering

parkeringskjeller

parkeringsplass

profiltegning

pumpeledning

pumpestasjon

rampe

rekkehus

renseanlegg

ringsystem

rom

rør

samferdselsanlegg

sand

sikring

sikringstiltak

skjerm

skjerming

skoleanlegg

smågatestein

soverom

spillvann

spillvannsledning

sprøbruddmateriale

stein

støyskjerm

støyskjermer

støyvoll

sykkeltunnel

sykkelveg

takterrasse

terrasse

terrenginngrep

terrengutforming

tilkobling

togspor

tomt

transportsystem

trapp

tre

tunell

tunnel

tunstruktur

underbygger

undergang

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

uthus

vannforsyning

vannverk

veg

veggliv

vegkant

vegsystem

vei

veistrekning

vindu

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker