Utbygging og planendring i Hinnasvingene 25

Beskrivelse: Planendring og utbygging i Hinnasvingene 25, Stavanger, med nye boliger, ny adkomstvei, grønn buffersone og tilrettelegging for bolig- og næringsformål. Les mer ↧

Fire nye boligtomter planlagt

Utbygging og planendring i Hinnasvingene 25 gjelder utvikling av eiendommen gnr/bnr 17/43 i Stavanger for boligformål. Dagens enebolig og garasje skal rives for å gi plass til fire nye boligtomter, med størrelser fra 410 til 527 m². Totalt utgjør det nye boligområdet cirka 1949 m² inkludert tilhørende veiområder for adkomst. Det planlegges bygging av eneboliger og småhus med saltak, varierende etasjehøyder og minimum én bolig med sokkel/kjeller. Byggene får en maksimal gesimshøyde på 6,0 meter og mønehøyde på 8,0 meter, med parkering på egen tomt i tråd med gjeldende krav.

Ny vei og solrike uteområder

Adkomsten til de nye boligene løses via en ny felles vei som knytter seg til Nålestien, samtidig som Hinnasvingene i dette området stenges for gjennomkjøring. Planen legger stor vekt på hensynet til naboer, med tanke på høydeforskjeller som sikrer moderate konsekvenser for sol- og utsiktsforhold. Hver bolig får også minimum 100 m² solrikt og egnet uteareal for opphold på bakkeplan. I tillegg etableres felles søppelhåndtering for de nye boligene.

Fortetting med justert utnyttelse

Planarbeidet er utarbeidet av Holon Arkitektur AS, med Sundvik AS som forslagsstiller og Ole Fredrik Frafjord som hjemmelshaver. Prosessen har fokusert på fortetting og bedre tilkomstløsninger, og planene følger gjeldende reguleringsbestemmelser samtidig som naboenes interesser ivaretas. Utnyttelsesgraden justeres fra 20 % til 27 % BYA for å inkludere parkering og vei uten vesentlige endringer i bebyggelsens omfang.

Stort kontorbygg med 1500 ansatte

Det foreligger også en separat og større reguleringsendring ved Stasjonsveien - Gauselvågen, hvor det planlegges bygging av et nytt kontorbygg på omtrent 25 500 m² BRA med kapasitet for rundt 1500 ansatte. Kontorbygget skal tilpasses terrenget ved å heves 1,5 meter og kan bygges opp til syv etasjer. Arealet for kontorformål utvides vesentlig, med fleksible byggegrenser og fasadevariasjoner som inkluderer moderne materialvalg som metallplater, trefiberplater, naturstein og glass.

Bærekraftig transport og parkering

Prosjektet legger stor vekt på bærekraftige og miljøvennlige transportløsninger. Maksimal parkeringskapasitet settes til 230 bilplasser, tilsvarende omtrent 15 % av ansatte, mens det legges til rette for minst 765 sykkelparkeringsplasser, garderober og elsykkelstasjon. Ny trafikkløsning innebærer å flytte all kjøreatkomst til en ny inngang i nord via Boganesveien, samtidig som interne kjøreveger sikrer adkomst til parkeringskjeller, varelevering og nødberedskap. Det etableres også grønne korridorer mot nærliggende veier for å styrke gaterom og biologisk mangfold.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	ETTER SOMMEREN 2025
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Condeep-veien 43
4020 Stavanger

Verdi og størrelse

25500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	7 stk
Antall arbeidsplasser	1500 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: HOLON

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsgjennomføring

anleggsområde

atkomstvei

avkjøring

avkjøringsvei

belegg

bilparkering

boenhet

bolig

boligtomt

brannoppstillingsplass

+89

bussvei

bygg

byggegrense

byggelinje

byggetrinn

dusj

enebolig

erosjonssikring

fasade

forstøtningsmur

fortau

fotgjengerovergang

gangadkomst

gangveg

gangvei

garasje

garderobe

gaterom

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

glass

grunn

grøntareal

hovedinngang

hus

infiltrasjon

inngang

innkjøringrampe

jernbane

jernbanespor

kjeller

kjøreareal

kjørefelt

kjøreveg

kontorbygg

kontorbygning

lås

metallplate

mønehøyde

naturstein

oppføring

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

plate

pukkmagasin

påkoblingspunkt

regnbed

rørmagasin

saltak

samferdselsanlegg

sikring

skap

småhus

støttebein

støyskjerm

sykkelfelt

sykkelparkering

sykkelstamvei

sykkelveg

sykkelvei

tak

takterrasse

tegl

terrassering

terreng

terrengendring

terrengmur

tomt

trafikkareal

tre

trefiberplate

tørkerom

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

vareleveranse

veg

veganlegg

veggrunn

veggrunn-grøntareal

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker